Hi Lotus, 恭喜版主！
最近申请HELOC，银行A 一开始说可以80%，但是后来说appraisal 下来价值有变化，最后给我的credit line 差不多相当于我个人心里房产价值估算的70%。问他们要appraisal report, 也没给。 （我自己有经纪人执照可以看到MLS里的comps，这个月也刚在同样地区帮客户找到了相似的房，签了contract, 所以对于这个地区这种房型的market value 还是有点数的）。但这个银行速度快，现在进入close前的最后阶段。
银行B比较大，也是说给80%，appraisal report 结果比银行A高10%，符合我心理预期。照这个计算最后给的credit line 会比银行A高。 但银行B各种步骤的时间都很拖沓，随便一个步骤就是一两个星期，甚至一个月。 给的margin 比银行A低一些些。 close 时间肯定比银行A晚。
我的问题是：
- 如果我希望能和银行A 快速close, 但是又希望可以拿到银行B那样的credit line, 有什么办法吗？ （比如我可以把银行B的appraisal report 给银行A看，或者把MLS上最近几个月的销售comp发给他们来argue 他们的appraisal 数字太低吗？这样的行为合适吗？）
- 如果银行A不肯改变offer的数额, 那综合考虑哪个银行比较好？银行B给的appraisal数额高10%，但是速度慢，不确定后面还会不会有变数。银行A相对规模小速度快，但给的appraisal数额低。
谢谢~