TAX LIEN 和TAX DEED学习感悟
不知不觉进入学堂已经超过半年了，疫情如火如荼之时，为了让自己的内心得到沉淀，净心自省的度过那个非常时期，于是我开始了自主的学习生涯，就在此时偶遇了学堂并开始沉浸在知识的海洋里。
TAX LIEN 和TAX DEED这门课是我在学堂读的第四门课程。报名的初衷是因为曾经在FRANK老师公开讲座里听到了他在德州旧城改造的经验和历程，身为一个同样投资土地开发的行业中人，追随着前辈的脚步开始聆听他的教诲。
TAX LIEN和TAX DEED 是我上过的四门课程里唯一一门拥有两位老师的课程。房博士教授理论知识，FRANK用曾经的实操经验为我们每周答疑解惑。两位老师理论知识与实践经验的完美配合，使得我们所有TAX LIEN和TAX DEED一期的学员收获加倍！更难能可贵的是，我们每一天都有两位老师在课程群里分享知识，解答各种疑问。将每一天的碎片时间利用起来，不知不觉中掌握了很多很多，以至于课程结束后我们都不舍得解散我们的课程群，因为那里记载了两位老师以及所有课程学员的学习点滴以及珍贵的记忆。
TAX LIEN 和TAX DEED这门课程或者说这门投资方式，与其他很多房地产投资的形式都不太相同。全美各州情况都不一样。规则繁多、各地域有各地域的特点。深入了解过之后，不同的人会有各自不同的操作喜好和规则。如何选择，如何操作，处处都是对操作人的性格、投资经验以及投资风格的体现和检验。
就我个人而言，我更倾向于TAX DEED的投资。结合自身所从事的新房开发建造的事业，TAX DEED是可以提供给我土地以及旧房储备的一个不错的途径。自己也曾经历过AUCTION投标拿房的历程，也拥有自己亲自与原OWNER沟通而直接达成协议成交的经验。投资TAX DEED，是可以将自己之前这两方面经验都运用起来并结合课程理论知识一起配合进行投资的很好的方式。
对于TAX LIEN，虽然自己的决定是不会进行这个方面的投资，但是这也是学习带来的感悟。通过学习，想清楚什么适合自己；通过学习，更知道什么不适合自己，更清楚自己应该放弃什么。最重要的是清楚我为什么会放弃。有的时候，往往学会放弃比学会争取更加重要。
重点想表达一下的是，房博士在理论知识教课中传授的DD方法和资源以及FRANK老师用实操经验分享DD的方法真的太有价值了。我自己从事地产开发，每一次的DD的工作都做得很多，要求也很严格。回想起自己当初开始这些工作时的艰难，很多东西都要自己去一点一点搜索。如果当时我可以学习这些DD的知识，那我该是多么轻松啊！这一部分知识一定要好好的学习，反复的练习，无论你今后从事哪一种类型的房地产投资，这一门DD的知识和方法都将会伴随你一直贯穿所有的投资路程。
衷心的感谢我的两位老师，你们那么认真负责，付出了如此多的时间和精力伴随着我们一期的学员，陪伴我们学习和成长；感谢我的组长MAX，有担当，有能力！感谢所有一组的同学，跟你们一起学习的时光快乐而难忘！
最后祝愿我们TAX LIEN和TAX DEED的课程越办越好，相信两位老师一定会让更多的热爱地产投资的同道中人受益！
MICHELLE-想想