远超于Tax Lien/tax deed 的学习
2020年12月份听说了北美地产学堂 又听说要开tax lien的课按捺不住的喜悦从心而向。
2021年1月8日开课，但大家的心情一致地迫不及待 希望早一些进入预习预读一些资料为上课做准备。
房博士和frank 郑老师为我们准备的tax lien 课程主要内容是5大部分 1. 基础概念；2如何选择投资区域；3尽责尽职；4. 竞标策略设定； 5.如何退出和获利；
看似内容很基础很简单，但是这些基础的后面亲临不同county的网站 阅读不同的tax lien and tax deed sale, 规则不同，时间不同，tax list 多少不同，每一个tax lien sale 的税务债务不同，每一个deal 的心态和处理也就不同。。。
过去非常不喜欢看政府的文件 规则规定和枯燥无味的文件类的东西，现在我们好像是在挖矿 进入county网站- tax information or treasure department - tax sale 挖到tax sale list 经过筛选 找到那个 “值得” 的 list 哇 过五关斩六将 这才是我们要进行的detail内容。在这么多的lists里面找到可以下单的那一个或者那几个适合我们投资策略的，终于 重点又来了 due diligent 尽职尽责！ 但怎样找到一个止赎期短， 回报率适中，风险小， 在确定了的策略后实现目标…. 这里的内容 思考方式 知识分享 对自己目标地的熟识程度 环环相扣 在上到第三第四节课时 我是那么紧张那么心慌 不知还要有多少未知 多少新内容 多少要过的心砍… 仅仅是入门我们要选择一个可行的区域 就已经让我翻江倒海， 因为自己所熟悉的明尼苏达州没有tax lien 也不适合做tax deed。 又不能 也不想去竞争激烈的佛州，德州或纽约州地区去跟大公司去厮杀， 还要找到线上tax lien 拍卖的州 对于我挑战从头就开始有…. 经过这密集般的学习和头脑风暴，同学们的pk 把所学知识串联起来，终于让我们所学由版块变相对完整了。
这样系统学习把多方面知识柔和串联起来 形成一个特定模式 从不会到模仿再成为模式 我们获得完整实用的知识。非常感谢房博士和frank 郑老师的指导引路。 我觉得这门课非常值，超过我的期待，补充 扩展 增加了我的知识量。还获得与共同志向小组同学的共同合作 三人之行必有我师 组里同学合作补充优势分享 更是参与的plus。
我学习我获得 我参与我成长 再次感谢在学习中遇到的导师和伙伴 ！！！！
———-北美地产学堂tax lien第一期学习班第六组 janet lang