土地Tax Deed 投资,祝您驶向财富增长快车道!
很多人都知道地产投资是积累财富的主要工具,但地产增值的速度是缓慢的,现金流收入是微薄的,扩张的难度是巨大的,和租客打交道是头疼的。 有没有一种地产投资方式,结合了简单、安全,省心、高收益、能快速扩大资产规模的优势呢?上了学堂Tax lien 的课程,我有了自己的答案,那就是土地Tax Deed 投资。
先说说为什么投资土地吧,主要原因是土地简单、安全、和省心。
说到简单,土地应该是世界上最简单的投资品了吧,不像房子,有着复杂的mechanical system,electrical system,plumbing system,看看那长长的屋检清单就让人头疼。也不像股票,要研究公司的财报、history、management 等等。土地就简单太多啦,只要关注location和土地本身就足够了。 中国古代的先哲老子曾说过,大道至简,越是简单的事情越长久,越是复杂的事物越脆弱,投资也是同理。
说到安全,你见或者不见这块地,它就在那里,不来不去。你不用担心你的土地被人偷被人砸被火烧,你可以晚上安心的在家睡大觉,因为你知道第二天起来,你的资产还在那里,万年之前就在那里,万年之后还在那里,绝对安全,绝对可靠。
再说说省心吧,土地投资完全摆脱了有投资房的主子们普遍深陷的“3T”困境,被Tenant、Toilet、Termite折磨的地主们,看上去是房子的主人,实则是房子的奴隶,赚着微薄的现金流,操着维修的心,生活品质和乐趣也是大大降低。土地投资就没偶这样的烦恼,“3T”困境从根源上被解决,完美!
确定了投资的方向,下面就要谈一谈怎样获得土地。Tax Deed 就offer 了一个绝佳的获取途径。
在Tax deed auction 中土地占有了很高的比例,可以用琳琅满目来形容,这么多标的中淘到宝贝的概率还是很大的。而且tax deed 拍卖规则和流程相对简单,可远程操作,也不用跟一个个老屋主打交道,做好DD后便可以大批量进行投资。老师在课堂上指导我们用10%的法则来竞拍土地,也就是说一旦拍得,利润空间就是10倍。财富增长主要取决于增长的速度,10倍这个速度,哪怕是需要等上两年的redemption period,也是很惊人的,每两年翻10倍,10年之后就是10的5次方倍,20年之后就是10的10次方倍…复利的效应是惊人的,尤其是在10倍增速的加持下。
综上所述,土地的tax deed 投资是一个简单、安全,省心、高收益、能快速扩大资产规模的投资模式,想象力巨大。我相信学堂里也有老师和同学看到了这个商业模式的前景,希望能找到志同道合的朋友,我们一起驶向财富快车道,合作共赢!