作者：房博士
是 $1350 一个月。
银行重新贷款
4
房子出租后， 银行给房子的重新估价（Appraisal Value ）是 $160,000，我们再融资（Refinance）贷出 $120,000，4.5% 利率的 30 年固定贷款，每个月还款 $608。
加上每个月的保险和地税，一共每个月还款大约 950 美元。这样，我们每个月的正现金流大约是 $400。
这就等于我们把投入的 $90,000 全拿回来了，同时，还一次性挣得了大约 $30,000，外加每年大约 $4,800（$400*12）源源不断的正现金流。
重复
5
拿到了 $120,000 的贷款，我们又可以去买下一个低于市场价的投资房。
上面提到了，这个房子，之所以投资收益无限大，是因为我们找到合适的房子。而找这样的房子，是有窍门的。许多窍门，有的房产经纪人都未必知道。
前几天我跟一名资深房产经纪人聊天，我说我刚从 wholesaler 那儿花 9.3 万买了个破房子，翻新后卖了 23 万，挣了大约 6 万美元。
房产经纪人问：什么是 wholesaler?
我突然明白，我们许多买低于市价房产（英文称之为 Deal）的途径和方法，许多房产经纪人，哪怕是资深的传统房产经纪人，也未必都知道。
而房产投资，关键是找到低于市场价的房子。能否源源不断地找到这样的好“Deal”，是做房产投资成败与否的关键，即所谓：买到就是赚到。
朋友说，如果普通经纪人都不知道在哪儿找到这样的好“Deal”，那我在哪儿能学习到这样的知识，将来可以买到低于市价的房产呢？
！好消息来了 ！
如果你也像我的朋友一样，想学如何买低于市场价的房子， 你可以参加北美地产学堂的“怎样找低于市场价的地产 Deal” 的课程。
在这儿，你可以跟志同道合的朋友一起， 学习到：
1.如何找到各类好“Deal”（HUD，法拍屋，银行屋……）
2.怎样评估一个房产是好“Deal”?
3.如何获得资金，如何出价，购买低于市场价格的房子？
4.如何进行尽职调查并完成交易？
本次课程的讲师是 Kang。
Kang 是德州大学电子工程硕士，杜克大学 MBA。在科技公司从事技术及管理工作。2011 年开始投资出租房及小型公寓，并做翻修 Flip，积累了丰富的一手的买低于市场价的房产，进行房产投资经验。
除了投资经验丰富的 Kang，房博士和菊子两位大咖都会参与讲课，帮助你更深入地了解本期课程。
房博士拥有美国不动产销售执照多年，自 2014 年开始，亲自参与了几十套房子的投资，具有丰富的买低于市场价房产的经验。
菊子，本名申兆菊，2009 年，菊子以五万美元投资房产，2014 年和朋友合伙成立了维百纳集团（WePartener Group），十年后，该公司总资产已接近三亿美元。
是 $1350 一个月。
银行重新贷款
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房子出租后， 银行给房子的重新估价（Appraisal Value ）是 $160,000，我们再融资（Refinance）贷出 $120,000，4.5% 利率的 30 年固定贷款，每个月还款 $608。
加上每个月的保险和地税，一共每个月还款大约 950 美元。这样，我们每个月的正现金流大约是 $400。
这就等于我们把投入的 $90,000 全拿回来了，同时，还一次性挣得了大约 $30,000，外加每年大约 $4,800（$400*12）源源不断的正现金流。
重复
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拿到了 $120,000 的贷款，我们又可以去买下一个低于市场价的投资房。
上面提到了，这个房子，之所以投资收益无限大，是因为我们找到合适的房子。而找这样的房子，是有窍门的。许多窍门，有的房产经纪人都未必知道。
前几天我跟一名资深房产经纪人聊天，我说我刚从 wholesaler 那儿花 9.3 万买了个破房子，翻新后卖了 23 万，挣了大约 6 万美元。
房产经纪人问：什么是 wholesaler?
我突然明白，我们许多买低于市价房产（英文称之为 Deal）的途径和方法，许多房产经纪人，哪怕是资深的传统房产经纪人，也未必都知道。
而房产投资，关键是找到低于市场价的房子。能否源源不断地找到这样的好“Deal”，是做房产投资成败与否的关键，即所谓：买到就是赚到。
朋友说，如果普通经纪人都不知道在哪儿找到这样的好“Deal”，那我在哪儿能学习到这样的知识，将来可以买到低于市价的房产呢？
！好消息来了 ！
如果你也像我的朋友一样，想学如何买低于市场价的房子， 你可以参加北美地产学堂的“怎样找低于市场价的地产 Deal” 的课程。
在这儿，你可以跟志同道合的朋友一起， 学习到：
1.如何找到各类好“Deal”（HUD，法拍屋，银行屋……）
2.怎样评估一个房产是好“Deal”?
3.如何获得资金，如何出价，购买低于市场价格的房子？
4.如何进行尽职调查并完成交易？
本次课程的讲师是 Kang。
Kang 是德州大学电子工程硕士，杜克大学 MBA。在科技公司从事技术及管理工作。2011 年开始投资出租房及小型公寓，并做翻修 Flip，积累了丰富的一手的买低于市场价的房产，进行房产投资经验。
除了投资经验丰富的 Kang，房博士和菊子两位大咖都会参与讲课，帮助你更深入地了解本期课程。
房博士拥有美国不动产销售执照多年，自 2014 年开始，亲自参与了几十套房子的投资，具有丰富的买低于市场价房产的经验。
菊子，本名申兆菊，2009 年，菊子以五万美元投资房产，2014 年和朋友合伙成立了维百纳集团（WePartener Group），十年后，该公司总资产已接近三亿美元。