智斗老鼠

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作者:Charlene

天气转冷,老鼠开始寻找温暖的地方避寒,出租房很容易进老鼠。

张老师的房屋管理课第三堂课提到如何解决出租房老鼠的问题, 其中包括1) Seal and bait; 2) No open food and trash; 3) Rodent repellent; 4) Ultrasonic mice repellent; 5) 专业用的ZP Tracking powder。老师建议几种方法同时用, 创造出一个让老鼠不舒服的环境, 这样的话, 老鼠就会找安逸的地方去了, 这是个妙招!我目前只用过1)和2)及室外用的老鼠, 以后试试3}和4)。

过去几年我有三个老的出租房因为老鼠叫过Pest Control Service。2015年底买的一个duplex, 右边那个单元是空着的,因为是大冬天, 到了第二年的三四月份才租出去。雪化了以后, 接到房客短信, 说几个月来他们已经用Tom Cat trap抓了好几只老鼠了,感觉他们自己抓不完,希望我能叫专业的人士去处理。新地主第一次碰到老鼠的问题, 觉得是天大的事, 赶紧打电话约专业公司。公司很快派来一个经验丰富的老头Larry, 先到屋内查看哪有老鼠屎, 根据老鼠屎的分布,查找可能的入口处。那个时候才知道老鼠屎英文叫mouse droppings, 让我翻译的话一定是译成“老鼠+屎”。

Larry到地下室检查了一下, 指给我看有老鼠屎的地方,然后上楼从厨房 那个后门出去,我一路紧跟,想乘机学点知识, 以后碰到类似的情况, 知道怎么处理。老头子下了后门的台阶, 弯腰看了台阶附近的concrete block and siding交界的地方,告诉我那里有个老鼠进口, 他用copper wire mesh 塞住那个小洞。然后他拿着一个工具(可伸缩的棍子,尾端有面小镜子)沿着外墙的siding底端照了一圈,从镜子看到缝大一点的地方就用copper wire mesh 塞一下。他说如果siding 底部缝比较大, 老鼠可以进去, 沿着外墙找到有小缝隙的地方进屋。外面的都堵住了, 就进到屋子里放老鼠夹和黏贴,处理已经进屋的老鼠。这种公司通常希望你签Yearly Service plan, 第一次$137, 一个月后免费再来, 以后每2个月一次, 每次几十刀(忘了具体的数目了)。一年内有发现老鼠,可以随时给他们打电话。如果只是一次性服务,要$165, 没有保证杀光老鼠。看到我在犹豫, 老头建议我先签一年, 可随时取消。我照做了, 一个月后房客没有再抱怨老鼠的问题, 我就打电话取消了。后来右边这个单元一直没有再出现老鼠的问题。

第二年夏天,我接到duplex后面邻居的电话, 告诉我出租房后院出现鼠灾, 是大老鼠, 因为左边的房客把很多东西堆在后院, 让我去处理, 不然就得上报到health department了。这还得了,我 赶紧赶过去,房客在后院放了好几个塑料筐,丢了一些食品在里面, 很多苍蝇。沿着墙角, 看到几个大的洞, 我拿了水管往洞里浇水, 看到几只大老鼠从另一面墙的洞跑出来, 钻进车库墙边装树叶子的纸袋堆里。房客答应立即清理掉垃圾和纸袋,我问那位邻居有什么好的建议, 他说如果我提供老鼠药和老鼠夹, 他可以去处理。我赶紧到店里花了几十刀买了邻居要的东西, 这件事就算处理完了。过了一个月, 又接到电话了, 这次是隔壁那栋duplex的房东给我打的(他从那个邻居拿到我的电话), 还是老鼠的问题。 我告诉他后面那位邻居已经处理了。他说我那个房客的车库里有老鼠, 跑到他房客的车库里了。那条街有三栋duplex, 两栋之间都有三个车库连在一起, 我这栋占2个, 隔壁那栋有一个。我赶紧又跑过去, 让房客打开车库一看, 真是堆满了东西, 地上很多老鼠屎, 其实里面没有吃的,有旧沙发等家具,正好让老鼠做窝。房客自己看了,保证马上清理, 给他们2-3天时间把东西拉走。东西清走后用木板把墙上的洞订上, 再放上老鼠夹,问题也解决了。可恨的大老鼠小老鼠, 真是无孔不入。

第二个有老鼠问题的出租房,1850年的, 地基是stone。我接到电话后告诉房客我知道做什么,怎么做, 可以买些金属丝堵洞,带些老鼠夹和粘贴, 但他们同意,因为有不个先天不足的孩子,有严重的哮喘。我赶紧 给那家公司打电话, 还是Larry 过来。我那天因为时间搞错了,他到的时候我没在,房客也正好不在家,他只做了外面的。 后来同房客约了,到室内放了些鼠夹和黏贴问题就解决了。

第三个房子有3个小小孩,出现老鼠问题时, 我直接给公司打电话, 这次派了个个头挺大的黑小哥过来。房客说厨房有老鼠,小哥进门后直接到厨房放了几个老鼠夹和粘贴,炉子移出来看到后面的墙的有个洞,象征性填了些铜丝(没塞满)。地下室几个角落再放几个粘贴和鼠夹, 在外面放2个大的塑料盒子(里面装老鼠药)后就准备走了。我问他怎么外面不检查一下老鼠的入口,他说老鼠是灭不干净的,这就是为什么需要yearly service。我告诉他以前Larry是怎么做的, 希望他也查一下外墙。他只好陪着我在外面走了一圈,但他不检查siding 底部和墙之间的缝, 我只好自己用手检查, 告诉他哪里需要塞铜丝。我后来打电话去取消后续服务时, 对方问我原因, 我说不满意小哥的服务, 放老鼠贴和老鼠夹我也会,没必要花那么多钱请他们来。请他们的目的是帮我找到入口才能治本。后来公司又派了个人过来,认真查了一遍, 老鼠夹上夹到一只vole, 他说这个东西比mice 麻烦, 因为很会打洞。这个房子的老鼠问题到现在也没彻底解决, 该堵的都堵了, 还是不知道从哪儿进的。想起2 年前有微信群友分享了高科技斗老鼠的方法,赶紧把微信找出来, 准备试试, 或许你也用得上:

“最近好几个房子开始抓老鼠。Mice glue board, traps, ultrasonic repellent, baits, 都用。原来补过洞了,不知道又从哪钻进来了。最后还要找到老鼠从哪里进来的。给大家推荐这款摄像头,又便宜又好用。现在啥都是智能,抓老鼠也要智能“。



“rodent-combating high tech devices”
“没办法,那些小东西生长在high tech 环境也变得很聪明啦!”
“你让tenants去做还是自己去安放?”
” 如果你的房客可以自己弄的话,你可以让他自己弄,告诉他放在什么地方就可以了。老鼠进来的地方一般都是地下室,水池底下等,不会照照到房客的“
“要交月费的吗?还是一次性“
“No fee”
“Pest control 一次$100,还不如买4个摄像头,可以用很多年。”
“这款摄像头可以装家里,家外,便宜质量也不错。房子大的,晚上不敢去地下室的,装在地下室,看看手机就不用下去了。”



“Real time recording, 不存file, 对吧”
“存12s video clip to cloud, free,还有audio, $25。 唯独不好的是要用一根USB 线for power, otherwise need battery, which has to be recharged every couple of months。比那些上百的camera 不差哪。Wyze cam or cam pan which can rotate 360. “
“很多人不喜欢能即时报警的系统,因为比较disruptive, 一只猫跑过也报”
“这款摄像头可以检测人,不是人的不报。这么便宜,可以多买几个,把家里家外都装上。我们这治安一直都很好,今年也听说家被盗的”
“我花了$300 买了10个,装家里,没服务费。现在都是手机操作,监控,报警,免费存到cloud 上,要想24/7 存,买个microSD。 每个房子装几个,用不同的WiFi, 在家里家外,你用一个app 可以看到所有房子。比原来我买的智能很多。”
“我装SimpliSafe,买一套$256每个月付$25 (Service fee $300/年),手机遥控, 没有合同。我是装修好的空房,在市场上卖的房子用的,出租的房子,就拆下来留着给下个房子再用。看来你这个方法好,我也去多买几个“
“我也去买。是为了监督在大房子里干活时,记录工人去过不应去的房间和区域。提前讲好,越界或关闭录像,不给工钱”。
“你出租有了房的摄像头怎么联到了你手机上?那里去接WiFi”
“出租房房客的网络”

从上面的问答可以看出这款摄像头便宜实用, 1)可以装在室内用来监控老鼠从什么地方进屋; 2)也可以装在室外监控房子四周的情况; 3)用来监控空屋, 比如待售或待租的空屋; 4)有工人到家里做活时监控活动范围。一个手机可以遥控多个出租房的摄像头, 这也是高效管理出租房的一个手段之一。这是2年前的摄像头, 现在应该有更好的, 值得尝试一下。

“堵”是解决出租房老鼠问题最关键的一步,明显的洞容易处理, 实在找不到入口, 建议借助高科技-摄像头。
 

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作者:房博士

你这份智斗老鼠的解决方案好全面啊,一定要收藏。
尤其是最后这份智能抓老鼠的解决方案。
 
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