聊聊疫情中的波士顿市区和Cambridge出租市场

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作者:山水西湖

2020年是梦幻的一年,疫情改变了整个世界的生活秩序。以往热闹非凡的商场餐厅人也少了很多,高校学生九月份能不能正常回校开学也是个未知数,而留学生九月份回校基本概率已经比较低了。波士顿和Cambridge作为知名的大学城,学生也是租房的一重要群体。疫情对波士顿市区的租房市场到底影响多大呢?笔者试着从MLS系统里跑了一些数据手工整理成图表供大家自己解读。在此笔者先申明一下这些数据只是按笔者自己的理解整理出来的,所以不保证百分百正确,仅供参考,也欢迎一起探讨。
首先,笔者把从2018年8月到2020年8月每月1日当天波士顿市区市场上挂的出租房数据作了个统计,统计结果如下图(2019年7月前的平均房价可能受一些非正常数据影响):


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我们再来看看Cambridge的数据:


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其实两张图表基本已经可以看出不少端倪了。因为对于数据在解读每个人都可能不一样,所以在这笔者也不多做解读,欢迎大家留言一起探讨。
(注:每年9月1日是波士顿搬家日,很多租约都到这一天重新签,所以这也成了市场季节性变化的一个交界点。)
 

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作者:银行房姐

第一篇文章出来,就有图有真相。毫不犹豫地点赞
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