买投资房会上瘾吗？
答案是，真的会！
当你年入7套，不到一年升值了60+万，每月净现金流预计超出5000多刀，这样的投资怎么能不上瘾？
佑珊说，她真正意义上的远程投资，就是从2020年8月，上了北美地产学堂的远程投资课程后开始的。
课程不仅传授了她正确的知识和方法，更重要的是给了她足够的信心。
2020年9月，她通过淘沙在达拉斯买入了一套28.8万的独栋别墅，1个月后交房Close，顺利以每月2100刀租给了一个医生，现在房子已经涨到37.5万。
投资回报率超过80%。
自此更是一发不可收，在短短一年的时间内，她接连在德州的达拉斯、奥斯汀、Tampa、奥兰多，以及北卡RTP等地区，买入了6套投资房，再加上之前2019年，买入的一套德州Denton的包租学生公寓，一共7套！
短短一年之内佑珊就从原来一套投资房坐火箭般地成为了拥有7套投资房的小地主！
所以说有时候，买房子就像结婚找对象，如果你已经有了结婚的想法，具备了一定经济基础，确定了择偶标准，再加上专业可靠又有资源的媒婆，那找到心仪的对象就是水到渠成的事了。
当然，老婆只能找一个，成不成靠的还是机缘。
好的房子则是一直有，能不能买到靠的是自身的实力，代理的功力和临门一脚的行动力。
1实力
说起实力，大家首先想到的一定是经济实力，有钱自然任性，投资的时候选择的范围会宽很多。
但对大部分普通人来说，靠的是工资收入和积蓄，那么合理的做好资金规划，充分利用自己手头的资金，选择适合自己的投资标的就变得非常重要了。
远程投资可以帮助普通人扩大投资的选择范围，买到更适合自己的房子。
比如佑珊，虽然自己居住在洛杉矶，但因为一方面不喜欢洛杉矶的政府作为，对房东也不友好；
另一方面房价也是太高，从现金流的角度，比较难找到好的投资房。
所以她根据自己的资金情况和投资目标，选择在了房价可负担、有现金流、发展前景也比较好的阳光地带Sun Belt。
同时，通过远程投资专业课程的学习，她制定了这样几条具体的选房标准：
有了上面几条具体的标准，制定好自己的资金使用计划，就可以成为一个准备好的买家Ready Buyer，随时可以出手了。
佑珊买的几套投资房，基本都符合上面的标准。除了达拉斯，她在今年1月在北卡买入的Lennar开发的Townhome，买入时30万，现在已经涨到差不多39万，升值接近30%。
40%的首付，租金$1950，每月可以实现$500的净收入。
所以说，没有绝对好的和对的投资方式，只有最适合自己的投资方式。
软实力和硬实力同等重要，一定要具备相关的专业知识，做好心理和技能各方面的准备。
2功力
再说说功力，佑珊说，找到北美地产学堂就对了！
学堂和淘沙真的是非常有实力的平台，给了她非常大的帮助。
之前因为想投资，却一直苦于找不到合适的资源。
像网上远程卖房的网站Roofstock，刚出来时，佑珊就有关注，也在3月参加过伊利诺伊一个房子的出价，但最终没有拿到。
语言问题是一个不小的障碍，总觉得会担心，所以做决定就没有那么坚定。
后来接触到学堂，才真正找到了感觉。
首先这里的所有人，从创始人Lily、房博士到各位讲课老师、课程顾问，素质很高，都非常的真诚，真心的把自己的知识和技能分享给更多的人。
课程设置得也非常专业，实操性很强，会告诉你远程投资的每一个关键步骤应该怎么去做，如何选择投资区域，如何计算收益，如何合理安排资金，如何评判和规避风险等等，投资涉及到的各个方面都讲到了，让你感觉很踏实。
淘沙找房还能提供非常靠谱的当地Agent。
远程投资最担心的是，人不在当地，房子管理的那么多麻烦事怎么处理？
当地的Agent和PM就相当于投资人在当地的眼睛。
佑珊说，她在达拉斯买的房子，淘沙的Agent松梅就非常的热心和敬业，一直提醒她需要注意的地方。
及时跟贷款方沟通，全程Zoom同步完成Closing之前的各项房屋检查，严格帮忙筛选租客。
告诉她不要着急，宁缺毋滥这样后期会更省心，甚至还帮忙去店里买了冰箱和洗衣机，让整个出租全程都非常的顺利。
正是因为有了这份信任和托付，所以佑珊才能继续安心的进行远程投资。
她说，这些真的是远程投资人的幸福。
3
行动力
最后说说行动力。
佑珊说：“就一句话：不要等！”
从2014年起，每年都有人说房价要跌，但是你等的话就把这些年的机会都错过了。
我们要的是“做”，因为你不上手做，不积累经验，即便房价真的跌了，你也抓不住机会的。
佑珊说她自己曾经想在奥斯丁买的一个房子，就是因为多犹豫了20分钟而没有拿到。
现在是卖方市场，很多好房子出来都是秒杀的。
同时，现在房价相对高了，要调整好自己的目标，目标越具体越好，并且要把自己的想法和要求提前和Agent沟通清楚。这样Agent才能更好的帮到你。
把房子交给专业的人去打理。自己安心收租，同时，买好各项保险，做好风险防范。
最后，还是回到文初的问题，有时候，买投资房确实会上瘾，因为这是一个不断学习，不断收获的过程。
但随着房价的上涨，精准选房、资金规划、控制风险也变得更加重要。
很多小伙伴担心远程投资的风险太高。
其实只要之前做好尽职调查Due Diligence，一样可以很安全省心。
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答案是，真的会！
当你年入7套，不到一年升值了60+万，每月净现金流预计超出5000多刀，这样的投资怎么能不上瘾？
佑珊说，她真正意义上的远程投资，就是从2020年8月，上了北美地产学堂的远程投资课程后开始的。
课程不仅传授了她正确的知识和方法，更重要的是给了她足够的信心。
2020年9月，她通过淘沙在达拉斯买入了一套28.8万的独栋别墅，1个月后交房Close，顺利以每月2100刀租给了一个医生，现在房子已经涨到37.5万。
投资回报率超过80%。
自此更是一发不可收，在短短一年的时间内，她接连在德州的达拉斯、奥斯汀、Tampa、奥兰多，以及北卡RTP等地区，买入了6套投资房，再加上之前2019年，买入的一套德州Denton的包租学生公寓，一共7套！
短短一年之内佑珊就从原来一套投资房坐火箭般地成为了拥有7套投资房的小地主！
所以说有时候，买房子就像结婚找对象，如果你已经有了结婚的想法，具备了一定经济基础，确定了择偶标准，再加上专业可靠又有资源的媒婆，那找到心仪的对象就是水到渠成的事了。
当然，老婆只能找一个，成不成靠的还是机缘。
好的房子则是一直有，能不能买到靠的是自身的实力，代理的功力和临门一脚的行动力。
1实力
说起实力，大家首先想到的一定是经济实力，有钱自然任性，投资的时候选择的范围会宽很多。
但对大部分普通人来说，靠的是工资收入和积蓄，那么合理的做好资金规划，充分利用自己手头的资金，选择适合自己的投资标的就变得非常重要了。
远程投资可以帮助普通人扩大投资的选择范围，买到更适合自己的房子。
比如佑珊，虽然自己居住在洛杉矶，但因为一方面不喜欢洛杉矶的政府作为，对房东也不友好；
另一方面房价也是太高，从现金流的角度，比较难找到好的投资房。
所以她根据自己的资金情况和投资目标，选择在了房价可负担、有现金流、发展前景也比较好的阳光地带Sun Belt。
同时，通过远程投资专业课程的学习，她制定了这样几条具体的选房标准：
- 选择城市里B级以上的好区域，这样租客素质比较高，便于远程管理；
- 选择总价在35万左右的房子，一般来说，租金达到2000，首付25%以上，这样的房子都会有正的现金流；
- 房型的选择很重要，风水要好，一般不超过2层，一楼有卧室套房，独栋别墅最好；这样主流的房子未来要卖出也会比较容易；
- 优先选择比较知名的大开发商开发的房子，后期沟通会比较顺畅也比较有保障；
有了上面几条具体的标准，制定好自己的资金使用计划，就可以成为一个准备好的买家Ready Buyer，随时可以出手了。
佑珊买的几套投资房，基本都符合上面的标准。除了达拉斯，她在今年1月在北卡买入的Lennar开发的Townhome，买入时30万，现在已经涨到差不多39万，升值接近30%。
40%的首付，租金$1950，每月可以实现$500的净收入。
所以说，没有绝对好的和对的投资方式，只有最适合自己的投资方式。
软实力和硬实力同等重要，一定要具备相关的专业知识，做好心理和技能各方面的准备。
2功力
再说说功力，佑珊说，找到北美地产学堂就对了！
学堂和淘沙真的是非常有实力的平台，给了她非常大的帮助。
之前因为想投资，却一直苦于找不到合适的资源。
像网上远程卖房的网站Roofstock，刚出来时，佑珊就有关注，也在3月参加过伊利诺伊一个房子的出价，但最终没有拿到。
语言问题是一个不小的障碍，总觉得会担心，所以做决定就没有那么坚定。
后来接触到学堂，才真正找到了感觉。
首先这里的所有人，从创始人Lily、房博士到各位讲课老师、课程顾问，素质很高，都非常的真诚，真心的把自己的知识和技能分享给更多的人。
课程设置得也非常专业，实操性很强，会告诉你远程投资的每一个关键步骤应该怎么去做，如何选择投资区域，如何计算收益，如何合理安排资金，如何评判和规避风险等等，投资涉及到的各个方面都讲到了，让你感觉很踏实。
淘沙找房还能提供非常靠谱的当地Agent。
远程投资最担心的是，人不在当地，房子管理的那么多麻烦事怎么处理？
当地的Agent和PM就相当于投资人在当地的眼睛。
佑珊说，她在达拉斯买的房子，淘沙的Agent松梅就非常的热心和敬业，一直提醒她需要注意的地方。
及时跟贷款方沟通，全程Zoom同步完成Closing之前的各项房屋检查，严格帮忙筛选租客。
告诉她不要着急，宁缺毋滥这样后期会更省心，甚至还帮忙去店里买了冰箱和洗衣机，让整个出租全程都非常的顺利。
正是因为有了这份信任和托付，所以佑珊才能继续安心的进行远程投资。
她说，这些真的是远程投资人的幸福。
3
行动力
最后说说行动力。
佑珊说：“就一句话：不要等！”
从2014年起，每年都有人说房价要跌，但是你等的话就把这些年的机会都错过了。
我们要的是“做”，因为你不上手做，不积累经验，即便房价真的跌了，你也抓不住机会的。
- 行动前：
- 行动时：
佑珊说她自己曾经想在奥斯丁买的一个房子，就是因为多犹豫了20分钟而没有拿到。
现在是卖方市场，很多好房子出来都是秒杀的。
同时，现在房价相对高了，要调整好自己的目标，目标越具体越好，并且要把自己的想法和要求提前和Agent沟通清楚。这样Agent才能更好的帮到你。
- 行动后：
把房子交给专业的人去打理。自己安心收租，同时，买好各项保险，做好风险防范。
最后，还是回到文初的问题，有时候，买投资房确实会上瘾，因为这是一个不断学习，不断收获的过程。
但随着房价的上涨，精准选房、资金规划、控制风险也变得更加重要。
很多小伙伴担心远程投资的风险太高。
其实只要之前做好尽职调查Due Diligence，一样可以很安全省心。
北美地产学堂开设的远程投资课将会系统讲解：
- 如何选定投资区域
- 什么户型容易出租
- 如何建立团队
10月22日北美地产学堂
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制胜武器！
如何实现
一年内远程投资50+套房产
收益高达500万！
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