俄怀明州房产税拍卖概况 - 北美地产学堂 BBS 俄怀明州房产税拍卖概况 Muwen wyoming-tax-lien.zip 14kB
怀俄明州概述：怀俄明州被列为税收留置权州。当财务局有资格获得税收留置权的拖欠财产清单时，便开始税收销售过程。县必须在出售前连续4周在当地报纸上发布税收出售清单。许多县还在其县网站上发布列表。大多数县使用“随机选择”或“轮流招标”系统来出售税收留置权。竞标者可以随机选择，也可以放置在注册者列表中，并随着该县通过列表逐步提供留置权。一些县已经开始使用计算机软件随机选择投标人。大部分已经知道，较小的县会随机地将投资者的名字拔掉。选定的投标人将有机会购买所提供的税收留置权。如果他们选择购买留置权，则他们将支付期初留置权，并获得最高的回报率。如果投标人选择保留留置权，则重复该过程并将其提供给下一个投标人。怀俄明州的税收留置权被称为购买证明（CP）。怀俄明州的购买证书每年支付的最高利率为15％，或每月最高为1.25％。对于在第一年内赎回的留置权，税收留置权还支付3％的固定罚款率。
3％的罚款率可以在第一年赎回留置权方面产生重大差异。在怀俄明州购买的证书在4个月后赎回将获得8％的回报，而在没有罚款率的情况下可获得5％的回报。与大多数投资相比，在4个月内8％的总体回报率非常高。许多投资难以收到每年支付8％。留置税投资者第一年可获得的最高回报率为18％。在最初的12个月后，该比率每年下降到15％。怀俄明州的税收留置权的赎回期限为4年。当赎回期届满时，留置权持有人可以启动止赎程序。留置权持有人必须在出售后的六年内向物业申请契据。留置权持有人负责执行止赎程序。县可以帮助他们做到这一点。满足县的止赎要求后，留置权持有人将获得财产的税收契据。怀俄明州是一个很好的投资州，但有其利弊。使用随机选择出价方法可使投资者获得最大的利率回报。怀俄明州的投资人应该这样做，以期获得高利率回报。赎回期比大多数州更长，这对那些长期投资的人是有利的。大多数留置权在出售时出售。大多数县都没有柜台交易留置权。
回报率：怀俄明州的税收留置权被称为购买证明（CP）。怀俄明州的购买证书每年支付的最高利率为15％，或每月最高为1.25％。对于在第一年内赎回的留置权，税收留置权还支付3％的固定罚款率。
招标类型：大多数县都使用“随机选择”或“轮流招标”系统来出售税收留置权。竞标者可以随机选择，也可以放置在注册者列表中，并随着该县通过列表逐步提供留置权。一些县已经开始使用计算机软件随机选择投标人。众所周知，较小的县会随机地将投资者的名字拔掉。选定的投标人将有机会购买所提供的税收留置权。如果他们选择购买留置权，则他们将支付期初留置权，并获得最高的回报率。如果投标人选择保留留置权，则重复该过程并将其提供给下一个投标人。
赎回期限：出售留置权的赎回期限为四年。
场外交易：可以（如果有）。大多数税收留置权在拍卖中出售。
赎回信息：当赎回期届满时，留置权人可以启动赎回程序。 留置权持有人必须在出售后六年内申请该财产的契据。 留置权持有人负责执行止赎程序。 县可以帮你做这件事。 在县的止赎要求得到满足后，税收留置权持有人将收到该财产的税务契据。
拍卖日期：国家法律要求在5月至9月之间进行销售，但大多数销售是在8月和9月进行的。
有用的提示：怀俄明州是一个税收留置权投资的好州，但这不是一个投资者购买大量留置权的地区。 虽然怀俄明州的大多数县都有县网站，但并不是所有的网站都提供在线记录。 这使得很难履行应有的职责。 你也必须出席拍卖的投标。
州事实：1890年7月10日，怀俄明州成为44TH州。 怀俄明州有23个县。 怀俄明州的首都是夏延。 州人口约544000人。
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怀俄明州概述：怀俄明州被列为税收留置权州。当财务局有资格获得税收留置权的拖欠财产清单时，便开始税收销售过程。县必须在出售前连续4周在当地报纸上发布税收出售清单。许多县还在其县网站上发布列表。大多数县使用“随机选择”或“轮流招标”系统来出售税收留置权。竞标者可以随机选择，也可以放置在注册者列表中，并随着该县通过列表逐步提供留置权。一些县已经开始使用计算机软件随机选择投标人。大部分已经知道，较小的县会随机地将投资者的名字拔掉。选定的投标人将有机会购买所提供的税收留置权。如果他们选择购买留置权，则他们将支付期初留置权，并获得最高的回报率。如果投标人选择保留留置权，则重复该过程并将其提供给下一个投标人。怀俄明州的税收留置权被称为购买证明（CP）。怀俄明州的购买证书每年支付的最高利率为15％，或每月最高为1.25％。对于在第一年内赎回的留置权，税收留置权还支付3％的固定罚款率。
3％的罚款率可以在第一年赎回留置权方面产生重大差异。在怀俄明州购买的证书在4个月后赎回将获得8％的回报，而在没有罚款率的情况下可获得5％的回报。与大多数投资相比，在4个月内8％的总体回报率非常高。许多投资难以收到每年支付8％。留置税投资者第一年可获得的最高回报率为18％。在最初的12个月后，该比率每年下降到15％。怀俄明州的税收留置权的赎回期限为4年。当赎回期届满时，留置权持有人可以启动止赎程序。留置权持有人必须在出售后的六年内向物业申请契据。留置权持有人负责执行止赎程序。县可以帮助他们做到这一点。满足县的止赎要求后，留置权持有人将获得财产的税收契据。怀俄明州是一个很好的投资州，但有其利弊。使用随机选择出价方法可使投资者获得最大的利率回报。怀俄明州的投资人应该这样做，以期获得高利率回报。赎回期比大多数州更长，这对那些长期投资的人是有利的。大多数留置权在出售时出售。大多数县都没有柜台交易留置权。
回报率：怀俄明州的税收留置权被称为购买证明（CP）。怀俄明州的购买证书每年支付的最高利率为15％，或每月最高为1.25％。对于在第一年内赎回的留置权，税收留置权还支付3％的固定罚款率。
招标类型：大多数县都使用“随机选择”或“轮流招标”系统来出售税收留置权。竞标者可以随机选择，也可以放置在注册者列表中，并随着该县通过列表逐步提供留置权。一些县已经开始使用计算机软件随机选择投标人。众所周知，较小的县会随机地将投资者的名字拔掉。选定的投标人将有机会购买所提供的税收留置权。如果他们选择购买留置权，则他们将支付期初留置权，并获得最高的回报率。如果投标人选择保留留置权，则重复该过程并将其提供给下一个投标人。
赎回期限：出售留置权的赎回期限为四年。
场外交易：可以（如果有）。大多数税收留置权在拍卖中出售。
赎回信息：当赎回期届满时，留置权人可以启动赎回程序。 留置权持有人必须在出售后六年内申请该财产的契据。 留置权持有人负责执行止赎程序。 县可以帮你做这件事。 在县的止赎要求得到满足后，税收留置权持有人将收到该财产的税务契据。
拍卖日期：国家法律要求在5月至9月之间进行销售，但大多数销售是在8月和9月进行的。
有用的提示：怀俄明州是一个税收留置权投资的好州，但这不是一个投资者购买大量留置权的地区。 虽然怀俄明州的大多数县都有县网站，但并不是所有的网站都提供在线记录。 这使得很难履行应有的职责。 你也必须出席拍卖的投标。
州事实：1890年7月10日，怀俄明州成为44TH州。 怀俄明州有23个县。 怀俄明州的首都是夏延。 州人口约544000人。
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