作者：jingwang8866
大家都说，你做得任何一个房地产交易，你入场的$就决定了你这个项目的成败。虽然的确如此，后续的工作进程，大环境，负责人经验也是会影响成败的。不过这也注定了我们做地产项目要找deal, 而不是买个市场价的房子去翻修，出租或等升值。
我在去年10月份报了地产学堂找Deal课。一路学下来，受益良多。当学堂这期课组织PK赛的时候，我也报名参加了。我们小组第一次讨论后正式命名为“勇往值“钱””。由于时间关系和节假日的来临，我们从准备到实战只有2周时间来准备。那2周时间，我们小组多次小组讨论，确定标的，分配调研，整合资料。大家都有全职工作，但都抽出了宝贵时间，小组每个人拧成一根绳。每周数次的深度讨论 让我们的进程飞速。虽然大家来自五湖四海，这个PK赛让参赛的小组成员相互认识，加强了解并建立信任和友谊。
我们选择了在长岛Westbury的一个火烧屋作为标的。做了大量网上调研和实地考察，我们组长还和listing agent 通过好几次电话，询问信息以后，做出了漂亮的展示文件。其中一位组员有很好的国内建筑材料资源渠道和相应软件，在我们的演示中凉亭的3D展示图片，也让我们的PPT 增色不少。
在简短2，3次排练以后，我们的PK赛正式开始了！
PK赛是学堂传统惯例。有着一套严谨的流程。小组A展示，B组向A 组提问。反过来。然后评委老师们提问，观众提问。然后是精彩的打分环节。老师们打分，观众们和各组啦啦队成员打分 (公平起见，权重不同)，最后得出总评分。这次B组也是准备充分，A，B两组精彩纷呈的演示各自找到的deal, 后续处理，案例分析，投资回报，退出机制等等。
经过激烈角逐，最后我们小组光荣地获得了冠军队。获奖感言中我们不仅感谢了这次学堂把我们放到一起参加PK赛的机会，而且我们深深地知道，我们在整个过程中学到的知识，在实例分析中练就的本领会一直跟随着我们。在PK准备过程中，一起建立起来的友谊和“战友”关系，也会保持长久。
在12月底结束PK赛以后，我们小组还组织了几次小组云聚会。分享大家地产投资中的经验，困惑，以及大家都感兴趣的一些话题。我相信，我们小组的友谊一定会地久天长！
如果你不知道地产学堂鼎鼎有名的PK赛，那你真的应该去我们的油管频道搜索一下。看一些早先PK赛的视频，你一定蠢蠢欲动，也想参加一把了吧！进来地产学堂一起学习吧，一起来PK！
璟
于纽约
大家都说，你做得任何一个房地产交易，你入场的$就决定了你这个项目的成败。虽然的确如此，后续的工作进程，大环境，负责人经验也是会影响成败的。不过这也注定了我们做地产项目要找deal, 而不是买个市场价的房子去翻修，出租或等升值。
我在去年10月份报了地产学堂找Deal课。一路学下来，受益良多。当学堂这期课组织PK赛的时候，我也报名参加了。我们小组第一次讨论后正式命名为“勇往值“钱””。由于时间关系和节假日的来临，我们从准备到实战只有2周时间来准备。那2周时间，我们小组多次小组讨论，确定标的，分配调研，整合资料。大家都有全职工作，但都抽出了宝贵时间，小组每个人拧成一根绳。每周数次的深度讨论 让我们的进程飞速。虽然大家来自五湖四海，这个PK赛让参赛的小组成员相互认识，加强了解并建立信任和友谊。
我们选择了在长岛Westbury的一个火烧屋作为标的。做了大量网上调研和实地考察，我们组长还和listing agent 通过好几次电话，询问信息以后，做出了漂亮的展示文件。其中一位组员有很好的国内建筑材料资源渠道和相应软件，在我们的演示中凉亭的3D展示图片，也让我们的PPT 增色不少。
在简短2，3次排练以后，我们的PK赛正式开始了！
PK赛是学堂传统惯例。有着一套严谨的流程。小组A展示，B组向A 组提问。反过来。然后评委老师们提问，观众提问。然后是精彩的打分环节。老师们打分，观众们和各组啦啦队成员打分 (公平起见，权重不同)，最后得出总评分。这次B组也是准备充分，A，B两组精彩纷呈的演示各自找到的deal, 后续处理，案例分析，投资回报，退出机制等等。
经过激烈角逐，最后我们小组光荣地获得了冠军队。获奖感言中我们不仅感谢了这次学堂把我们放到一起参加PK赛的机会，而且我们深深地知道，我们在整个过程中学到的知识，在实例分析中练就的本领会一直跟随着我们。在PK准备过程中，一起建立起来的友谊和“战友”关系，也会保持长久。
在12月底结束PK赛以后，我们小组还组织了几次小组云聚会。分享大家地产投资中的经验，困惑，以及大家都感兴趣的一些话题。我相信，我们小组的友谊一定会地久天长！
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璟
于纽约