北美地产学堂开课啦！多单元公寓第一期训练营开营，名额有限，快来报名！ - 北美地产学堂 BBS 北美地产学堂开课啦！多单元公寓第一期训练营开营，名额有限，快来报名！ 房博士
作者：Jianhua / 整理：房博士
01
房产投资是需要学习的。如果不加学习，稀里糊涂进入，投资很容易失利。
Tim 曾经跟我说过他的一位朋友的投资故事。
A 女士是位非常有经验的生意人，已经在传统行业做生意 20 多年。之前，在最赚钱的时候，一个月净利润就有30多万美金。但是，她的生意会受市场影响，收入忽上忽下，赚多赚少不一定。她从来没有投资过任何房地产，也没有这方面的经验。
前几年，她听说房地产很赚钱，就和家人合伙，在洛杉矶一个发展很快的城市，买了一块空地，准备建酒店。地是花 200 万现金买的，画图审批花了 50 万，一共花了 250 万现金。
由于市场变化，盖酒店不再有利润了，所以原计划就泡汤了。现在，地套在手上，没有现金流，每月还需要支付大额的地税和土地保养的费用（土地需要割草，移除火灾隐患）；想卖掉地，可是现在市场又不好。这块地，成了她的烫手山芋。
Tim 说，如果她能在几年前有钱的时候，买多单元公寓进行投资，到现在，怎么也有 20%-40% 的利润了。
这种例子太多了。
如果房产投资者有一些基本的地产投资知识，可能就能避免这类几十、几百万的损失。
02
Tim 在这儿谈到的多单元公寓， 英文名称是 Multi-family Residential, 或者是 Apartment. 它是一种出租型公寓，整栋物业的产权，都属于某个个人或公司。
相对于独栋公寓，多单元公寓的租金带来的回报率非常可观，现金流也更加稳定。投资多单元公寓，可以让你的投资更加规模化。多单元公寓，是那些已经有些房产投资经验的朋友，更快更好地实现财富自由的途径。
几个月前，我问北美地产学堂群里的朋友，对北美地产学堂未来的发展，有什么期待。其中许多朋友提到，他们希望学堂能够开设系列课程。
新手能在老师的带领下，学习投资。在课程方面，其中一个需求，就是学习如何投资多单元公寓。
03
迎着金秋，北美地产学堂的伙伴们，终于迎来了期盼已久的房产投资培训课程。
北美地产学堂为大家推出的第一个精品课程，是关于如何投资多单位公寓的一阶课。
为保障教学质量，该课程第一期限招 20 人，欢迎大家踊跃报名。
内容
作为入门课程，一阶课程将带学员进入最基础的商业地产领域，构建公寓投资的知识框架，手把手, 用实例教你如何一步步在北美投资多单位公寓。通过本课程，学员将了解到：
· 如何做好投资前的准备
· 如何找寻和分析多单元公寓项目
· 如何出 Offer，做 Due Diligence和选择贷款
· 买入后，如何 Add Value, 如何管理
· 投资的基本退出策略
· 基本的公寓投资的专业术语
适用人群
如果你在北美刚开始房产投资并买过 Single Family House （SFH）或2-4单位的小公寓，希望将自己的投资延伸到 5+ 单位的小型公寓，或者希望通过多单元公寓的投资，拓展到商业房地产，那么本课程就是为你量身定制的。
Tip
如果你在北美，还没有任何房产投资的经验，但希望开始这方面的尝试，请关注北美地产学堂近期将推出的另一个为房产投资小白专设的基础课程。
讲师介绍
一阶课程的讲师是国际注册商业房地产投资师 Tim Chen。
Tim毕业于南加州大学（USC）会计和工商管理双学士。他早先在著名的商业地产公司–CBRE（世邦魏理仕）工作，主要负责大洛杉矶地区多单位公寓 （5个单位以上）买卖，并获取了国际注册商业房地产投资师证书（CCIM, Certified Commercial Investment Member）。目前专注于多单位公寓投资，其个人参与买卖和投资的多单位公寓项目，超过一亿美元。
本课程的教学助理是投资人 Jianhua。
Jianhua先后毕业于北京大学与约翰霍普金斯大学，并在工作的同时完成了芝加哥 Booth 商学院的 MBA，目前就职于通用电气医疗部任产品经理。他从 2016 年开始投资房产，目前投有多个小型公寓，共十几个单元。
如何上课？
本课程共分 5 个课时，每个课时 1.5 小时。上课时间暂定为美国时间每周六傍晚，具体时间我们将在开课前通过调研学员们的适宜时间做最终确定。
第一堂课定于9月28日开始。
所有的课程，作业递交，老师答疑都在线上。上课以在线视频和 PPT 的形式进行。让你足不出户，就可以获得接地气的房产投资知识。
在接下来的 30 天里，讲师和教学助理将陪伴所有学员，一起学习和成长。在专属的学生微信群，你可以跟老师、助教和其他学员随时互动。
除了上课的内容外，我们会有每周一次的老师在线答疑时间。老师答疑和微信群讨论的精华内容，会收录在知识星球，方便大家随时查阅和补充。
每周上课和每周问答，将通过视频会议软件 Zoom，在线直播进行。
如何报名？
第一期课程，限额 20 人。
为了保障学习效果，每位申请者需要填写提交一份报名问卷。报名表链接请点击文末“阅读原文”或添加小助手微信 beimeidichan123 并备注“报名”获取。
报名截止时间：9月22日美国西部时间 11:59 pm。逾期不候。
招生小组将会审阅所有问卷，并于9月25日通知录取情况。
如何付费？
每一期的费用会有所不同。第一期是特惠。具体价格，可以微信联系 beimeidichan123。
学员被录取之后，会收到如何付费的信息，根据该信息进行转账即可。
✦ ✦
巴菲特在今年年初接受 Yahoo Finance 采访时建议：人生最好的投资就是投资自己。
北美地产学堂也希望通过邀请房产投资领域的专业人士，开设精品课程，系统地分享投资的知识和经验，为大家提供投资自己的资源和渠道。
北美地产学堂 |
作者：Jianhua / 整理：房博士
01
房产投资是需要学习的。如果不加学习，稀里糊涂进入，投资很容易失利。
Tim 曾经跟我说过他的一位朋友的投资故事。
A 女士是位非常有经验的生意人，已经在传统行业做生意 20 多年。之前，在最赚钱的时候，一个月净利润就有30多万美金。但是，她的生意会受市场影响，收入忽上忽下，赚多赚少不一定。她从来没有投资过任何房地产，也没有这方面的经验。
前几年，她听说房地产很赚钱，就和家人合伙，在洛杉矶一个发展很快的城市，买了一块空地，准备建酒店。地是花 200 万现金买的，画图审批花了 50 万，一共花了 250 万现金。
由于市场变化，盖酒店不再有利润了，所以原计划就泡汤了。现在，地套在手上，没有现金流，每月还需要支付大额的地税和土地保养的费用（土地需要割草，移除火灾隐患）；想卖掉地，可是现在市场又不好。这块地，成了她的烫手山芋。
Tim 说，如果她能在几年前有钱的时候，买多单元公寓进行投资，到现在，怎么也有 20%-40% 的利润了。
这种例子太多了。
如果房产投资者有一些基本的地产投资知识，可能就能避免这类几十、几百万的损失。
02
Tim 在这儿谈到的多单元公寓， 英文名称是 Multi-family Residential, 或者是 Apartment. 它是一种出租型公寓，整栋物业的产权，都属于某个个人或公司。
相对于独栋公寓，多单元公寓的租金带来的回报率非常可观，现金流也更加稳定。投资多单元公寓，可以让你的投资更加规模化。多单元公寓，是那些已经有些房产投资经验的朋友，更快更好地实现财富自由的途径。
几个月前，我问北美地产学堂群里的朋友，对北美地产学堂未来的发展，有什么期待。其中许多朋友提到，他们希望学堂能够开设系列课程。
新手能在老师的带领下，学习投资。在课程方面，其中一个需求，就是学习如何投资多单元公寓。
03
迎着金秋，北美地产学堂的伙伴们，终于迎来了期盼已久的房产投资培训课程。
北美地产学堂为大家推出的第一个精品课程，是关于如何投资多单位公寓的一阶课。
为保障教学质量，该课程第一期限招 20 人，欢迎大家踊跃报名。
内容
作为入门课程，一阶课程将带学员进入最基础的商业地产领域，构建公寓投资的知识框架，手把手, 用实例教你如何一步步在北美投资多单位公寓。通过本课程，学员将了解到：
· 如何做好投资前的准备
· 如何找寻和分析多单元公寓项目
· 如何出 Offer，做 Due Diligence和选择贷款
· 买入后，如何 Add Value, 如何管理
· 投资的基本退出策略
· 基本的公寓投资的专业术语
适用人群
如果你在北美刚开始房产投资并买过 Single Family House （SFH）或2-4单位的小公寓，希望将自己的投资延伸到 5+ 单位的小型公寓，或者希望通过多单元公寓的投资，拓展到商业房地产，那么本课程就是为你量身定制的。
Tip
如果你在北美，还没有任何房产投资的经验，但希望开始这方面的尝试，请关注北美地产学堂近期将推出的另一个为房产投资小白专设的基础课程。
讲师介绍
一阶课程的讲师是国际注册商业房地产投资师 Tim Chen。
Tim毕业于南加州大学（USC）会计和工商管理双学士。他早先在著名的商业地产公司–CBRE（世邦魏理仕）工作，主要负责大洛杉矶地区多单位公寓 （5个单位以上）买卖，并获取了国际注册商业房地产投资师证书（CCIM, Certified Commercial Investment Member）。目前专注于多单位公寓投资，其个人参与买卖和投资的多单位公寓项目，超过一亿美元。
本课程的教学助理是投资人 Jianhua。
Jianhua先后毕业于北京大学与约翰霍普金斯大学，并在工作的同时完成了芝加哥 Booth 商学院的 MBA，目前就职于通用电气医疗部任产品经理。他从 2016 年开始投资房产，目前投有多个小型公寓，共十几个单元。
如何上课？
本课程共分 5 个课时，每个课时 1.5 小时。上课时间暂定为美国时间每周六傍晚，具体时间我们将在开课前通过调研学员们的适宜时间做最终确定。
第一堂课定于9月28日开始。
所有的课程，作业递交，老师答疑都在线上。上课以在线视频和 PPT 的形式进行。让你足不出户，就可以获得接地气的房产投资知识。
在接下来的 30 天里，讲师和教学助理将陪伴所有学员，一起学习和成长。在专属的学生微信群，你可以跟老师、助教和其他学员随时互动。
除了上课的内容外，我们会有每周一次的老师在线答疑时间。老师答疑和微信群讨论的精华内容，会收录在知识星球，方便大家随时查阅和补充。
每周上课和每周问答，将通过视频会议软件 Zoom，在线直播进行。
如何报名？
第一期课程，限额 20 人。
为了保障学习效果，每位申请者需要填写提交一份报名问卷。报名表链接请点击文末“阅读原文”或添加小助手微信 beimeidichan123 并备注“报名”获取。
报名截止时间：9月22日美国西部时间 11:59 pm。逾期不候。
招生小组将会审阅所有问卷，并于9月25日通知录取情况。
如何付费？
每一期的费用会有所不同。第一期是特惠。具体价格，可以微信联系 beimeidichan123。
学员被录取之后，会收到如何付费的信息，根据该信息进行转账即可。
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巴菲特在今年年初接受 Yahoo Finance 采访时建议：人生最好的投资就是投资自己。
北美地产学堂也希望通过邀请房产投资领域的专业人士，开设精品课程，系统地分享投资的知识和经验，为大家提供投资自己的资源和渠道。
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