作者：Michael
作者简介
Michael，美国A&M Assets VP。以投资和收购管理不善的公寓楼(Apartment Building) 及可移动房车/房屋公园(Mobile Home Park)，进行主动资产增值、翻新/翻建、物业管理、租赁、长期持有。对可移动房车/房屋公园有着丰富的一手经验。
2020年注定是在历史中最难抹去的一年，冠状病毒以不同的方式影响着美国的城市。不同城市遭受病毒侵害的程度不同，纽约遭受的打击最为严重，这也让其成为从冠状病毒大流行恢复最具挑战性的城市之一。
最近，穆迪分析公司（Moody’s Analytics）发布了一份报告，研究了美国前100个大都会区的房产市场从冠状病毒中恢复的潜力。
穆迪将10个最能从冠状病毒大流行中快速恢复的城市和10个最容易从冠状病毒大流行中恢复的城市分组。
在10个最佳城市中，随着大学的开放，穆迪更看好这些大学城的投资前景。北卡罗来纳州达勒姆市和威斯康星州麦迪逊市在未来几年可能会超出其他城市的增长。西部和南部快速发展的技术中心也将在后冠状病毒时代起领导作用，比如说德州的奥斯汀、亚利桑那州的凤凰城和图森。
01
对大城市投资的影响
冠状病毒对大家的生活和工作的方式影响，会让众多在大城市居中的白领前往中小城市生活。若干年后，成家立业的00后和10后仍然会记得冠状病毒大流行对生活方式的影响，这些10-20年购房主力人群将比其前辈，80后和90后更有可能在未来几十年中选择人口较少的城市居住。
那些有更宽敞和私密空间的独立屋会变得更具吸引力，尤其是那些选择绕过高度城市化的美国东北部地区的人。
那么，哪些城市的房地产市场将迅速从冠状病毒中恢复，而哪些城市要用更久的时间来恢复呢？
请注意，穆迪（Moody’s）按字母顺序对城市进行了排序，以避免给计算分配错误的精度。
02
10个最快从冠状病毒恢复的城市
爱达荷州 - 博伊西
image.png
631kB
科罗拉多州 - 丹佛
image.png
330kB
北卡罗来纳州 - 达勒姆
image.png
382kB
威斯康星州 - 麦迪逊
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684kB
犹他州 - 普罗沃
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178kB
北卡罗来纳州 - 罗利
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349kB
犹他州 - 盐湖城
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470kB
加利福尼亚 - 圣何塞
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919kB
亚利桑那州 - 图森
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207kB
华盛顿特区
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131kB
03
10个最慢从冠状病毒恢复的城市
密歇根州 - 底特律
image.png
865kB
夏威夷 - 火奴鲁鲁
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1MB
加州 - 洛杉矶
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723kB
德克萨斯州 - 麦卡伦
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274kB
佛罗里达州 - 迈阿密
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246kB
康涅狄格州 - 纽黑文
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2MB
纽约市
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1MB
宾夕法尼亚州 - 费城
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659kB
加州 - 斯托克顿
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248kB
佛罗里达州 - 坦帕
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245kB
作者简介
Michael，美国A&M Assets VP。以投资和收购管理不善的公寓楼(Apartment Building) 及可移动房车/房屋公园(Mobile Home Park)，进行主动资产增值、翻新/翻建、物业管理、租赁、长期持有。对可移动房车/房屋公园有着丰富的一手经验。
2020年注定是在历史中最难抹去的一年，冠状病毒以不同的方式影响着美国的城市。不同城市遭受病毒侵害的程度不同，纽约遭受的打击最为严重，这也让其成为从冠状病毒大流行恢复最具挑战性的城市之一。
最近，穆迪分析公司（Moody’s Analytics）发布了一份报告，研究了美国前100个大都会区的房产市场从冠状病毒中恢复的潜力。
穆迪将10个最能从冠状病毒大流行中快速恢复的城市和10个最容易从冠状病毒大流行中恢复的城市分组。
在10个最佳城市中，随着大学的开放，穆迪更看好这些大学城的投资前景。北卡罗来纳州达勒姆市和威斯康星州麦迪逊市在未来几年可能会超出其他城市的增长。西部和南部快速发展的技术中心也将在后冠状病毒时代起领导作用，比如说德州的奥斯汀、亚利桑那州的凤凰城和图森。
01
对大城市投资的影响
冠状病毒对大家的生活和工作的方式影响，会让众多在大城市居中的白领前往中小城市生活。若干年后，成家立业的00后和10后仍然会记得冠状病毒大流行对生活方式的影响，这些10-20年购房主力人群将比其前辈，80后和90后更有可能在未来几十年中选择人口较少的城市居住。
那些有更宽敞和私密空间的独立屋会变得更具吸引力，尤其是那些选择绕过高度城市化的美国东北部地区的人。
那么，哪些城市的房地产市场将迅速从冠状病毒中恢复，而哪些城市要用更久的时间来恢复呢？
请注意，穆迪（Moody’s）按字母顺序对城市进行了排序，以避免给计算分配错误的精度。
02
10个最快从冠状病毒恢复的城市
爱达荷州 - 博伊西
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631kB
科罗拉多州 - 丹佛
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330kB
北卡罗来纳州 - 达勒姆
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382kB
威斯康星州 - 麦迪逊
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684kB
犹他州 - 普罗沃
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178kB
北卡罗来纳州 - 罗利
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犹他州 - 盐湖城
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加利福尼亚 - 圣何塞
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919kB
亚利桑那州 - 图森
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华盛顿特区
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03
10个最慢从冠状病毒恢复的城市
密歇根州 - 底特律
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865kB
夏威夷 - 火奴鲁鲁
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1MB
加州 - 洛杉矶
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723kB
德克萨斯州 - 麦卡伦
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佛罗里达州 - 迈阿密
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康涅狄格州 - 纽黑文
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纽约市
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宾夕法尼亚州 - 费城
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加州 - 斯托克顿
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佛罗里达州 - 坦帕
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