哪里的泡沫要破? Zillow"倾销"28亿资产! 7000多套房产将涌入美国房市!

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这是Zillow一个多月前刚花了$689,964在 凤凰城买下的房子。


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一个月后,10月16日一上市就直接降价出售。



半个月后,跳水7万9,目前pending。



有意思的是,这个房子今年8月是以$60万上市,Zillow豪爽地直接加了近$9万!



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再看看历史数据,2010年,$33万


再来看看另一套凤凰城的房子。



一年半前,也就是2020年4月,由Opendoor$355k挂牌出售,一个月后$350k成交。



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结果,今年9月,Zillow豪置$604k买下,比上次成交额高出了72.8%!



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2014年,这套房子才不到$28万。



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如今Zillow不仅是停止进仓,而且还要“倾销”手上价值28亿美金的7000多套房产。



当这些房产涌向市场的时候,哪些地区的房市将受到冲击?



一起来看看Zillow在哪些地区大面积降价出售房产。



Zillow在凤凰城拥有的房产,93%将以低于当初的收购价出售。



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Dallas-Forth Worth, 81%将降价出售。


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Houston, 63%。



大家一直都在热议,房市是不是有泡沫,什么时候破。



虽然没有定论,与Zillow爆雷也无关,但是却能看出一些端倪。



最后看一下这套凤凰城今年9月,$604k成交的房子。


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追溯一下历史,2004建成时,将近$25万,2006年时达到巅峰,$40万。



两年涨了60%


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之后经历了2008金融危机的浩劫,2010年触底腰斩,$179k,跌破2004年的新房价格。



2013年都没缓过劲来,一直到2014年才恢复到 $279k。



去年5月,$35万卖出。



而到今年9月,$604k卖出,一年半就涨了73%!



还记得2004-2006么?



两年涨了60%。



历史有没有一点点惊人的相似?



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而Zillow不惜爆雷都要踩下急刹车,是不是嗅到了什么?



所以即使现在割肉甩卖也要卖,总比之后砸在手上出不了的好。



这并不是没有可能。



现在股价就算直跳,至少还不至于停盘。



如果等到明年...



也许不是断臂,而是扼腕?
 
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