作者：brianluozy
2020算是我生命中非常难忘的一年，因为疫情，也因为人生第一次接触房地产投资。转眼2020即将过去，我也跟风写个总结纪念一下这难忘的2020。
初识学堂：
因为贝版认识地产学堂。当时在读贝版的书，钦佩于贝版的眼光和执行力用10年从普通家庭做到千万资产。自己虽然跃跃欲试但无奈房地产知识储备方面远不能支撑自己往这方面发展。夏天的某一天无意在网上看到贝版在北美地产学堂的访谈，就此认识了北美地产学堂这个专为华人打造的房地产课程体系。我为之一振，希望通过地产学堂的学习补足我地产知识的不足，加速自己的财富积累的增长。
学堂学习：
新手课：抱着试一试的心态我先报名了新手课。通过新手课我发现原来房地产不是简单的买房出租获取收益，它还包括很多种玩法：flip，BRRRR，note，移动屋，multifamily等等等等。房地产是个地域性很强的投资，每个地方都需要自己去分析当地的市场适合哪种玩法。
找deal课：和其他所有的市场投资一样，找deal永远是成功投资的核心之一。 通过找deal课的学习，我发现原来房屋买卖不是只有zillow或redfin，银行屋，法拍屋，wholesaler都是deal的主要集中地。希望2021年我可以多多实践这个市场。
实战第一次投资房：
2020夏天我也开始了自己的第一次购买投资房之旅。因为我地处中西部，所有策略主要是BRRRR为主。我的目标是寻找租售比能在1%以上的房源。在网上看了一圈我发现即使在中西部如果从ZILLOW,REDFIN上找的话，基本很难找到符合条件的房子。我的第一个房子是该房off market以后agent推荐的，地处B区C区之间，可以做section 8；租售比1.2%的样子，勉强算个小deal。虽然不是什么特别好的deal，但也为自己房地产之旅迈出了第一步。
2021计划和目标：
2021年我的目标是继续充实自己。 目前报了远程课和房产管理课扩展自己的房地产知识。具体目标：
与大家共勉。
2020算是我生命中非常难忘的一年，因为疫情，也因为人生第一次接触房地产投资。转眼2020即将过去，我也跟风写个总结纪念一下这难忘的2020。
初识学堂：
因为贝版认识地产学堂。当时在读贝版的书，钦佩于贝版的眼光和执行力用10年从普通家庭做到千万资产。自己虽然跃跃欲试但无奈房地产知识储备方面远不能支撑自己往这方面发展。夏天的某一天无意在网上看到贝版在北美地产学堂的访谈，就此认识了北美地产学堂这个专为华人打造的房地产课程体系。我为之一振，希望通过地产学堂的学习补足我地产知识的不足，加速自己的财富积累的增长。
学堂学习：
新手课：抱着试一试的心态我先报名了新手课。通过新手课我发现原来房地产不是简单的买房出租获取收益，它还包括很多种玩法：flip，BRRRR，note，移动屋，multifamily等等等等。房地产是个地域性很强的投资，每个地方都需要自己去分析当地的市场适合哪种玩法。
找deal课：和其他所有的市场投资一样，找deal永远是成功投资的核心之一。 通过找deal课的学习，我发现原来房屋买卖不是只有zillow或redfin，银行屋，法拍屋，wholesaler都是deal的主要集中地。希望2021年我可以多多实践这个市场。
实战第一次投资房：
2020夏天我也开始了自己的第一次购买投资房之旅。因为我地处中西部，所有策略主要是BRRRR为主。我的目标是寻找租售比能在1%以上的房源。在网上看了一圈我发现即使在中西部如果从ZILLOW,REDFIN上找的话，基本很难找到符合条件的房子。我的第一个房子是该房off market以后agent推荐的，地处B区C区之间，可以做section 8；租售比1.2%的样子，勉强算个小deal。虽然不是什么特别好的deal，但也为自己房地产之旅迈出了第一步。
2021计划和目标：
2021年我的目标是继续充实自己。 目前报了远程课和房产管理课扩展自己的房地产知识。具体目标：
- 通过重贷购入第二套房产，希望是多单元公寓，最好能做section 8.
- 理论应用于实践。课程上了那么多但没有实践是完全没用的；纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。2021希望能多看房多了解off market市场。
- 人脉的积累：房地产投资一个人单打独斗是没用的，它涉及了很多方面：贷款，会计，房产经纪，律师等等。 每个方面需要专门的人来打理。在房地产投资中，寻找和建立相关人脉相当重要。这也是我目前十分欠缺的。地产学堂搭建了一个很好的平台来帮助我们扩展人脉。 2021年希望疫情缓和之后能多参加线下的交流，扩展自己的人脉。
- 多动手。来美国后才发现很多家装上的事情是可以自己搞定的。靠自己的双手修理/改进房屋，不但可以给自己带来成就感，也可以为房屋的增值贡献潜力。 明年也计划上FLIP课程好好学习。
与大家共勉。