大作业-三组Brian-WI - 北美地产学堂 BBS 大作业-三组Brian-WI brianluozy
为期五周的tax lien 课程结束了。很感谢房博士和FRANK老师尽心准备的课程和答疑，让我受益良多。也很感谢第三小组启航的同学，大家积极讨论互相帮助。
整个学习下来我最大的感受是对于tax lien 来说，它是一种相对非常安全的投资方式，类似于投资债券；但由于它的房地产属性，它对不同州不同county需要的投资策略是不同的。另一个难点是tax lien拍卖list通常数据是海量的，如何快速筛选list对个人投资者来说会非常有挑战性。在组长zhou’zhou的帮助下我们决定通过大数据机器学习在海量的数据中寻找对投资者有价值的投资标的。简单来说就是通过决策树分析，通过对往年历史数据的几个关键feature的学习来预测以后新的拍卖list是否对于个人投资者来说很合适以及最后拍卖价格是多少。因为时间的关系我们只分析了FLORIDA的hillsborous county；但对于tax lien海量数据通过机器学习来给个人投资者服务，我觉得会是一个很好的idea。
以上是个人学习这门课的一些小感悟。如有错误希望大家批评指正；与大家共勉。
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为期五周的tax lien 课程结束了。很感谢房博士和FRANK老师尽心准备的课程和答疑，让我受益良多。也很感谢第三小组启航的同学，大家积极讨论互相帮助。
整个学习下来我最大的感受是对于tax lien 来说，它是一种相对非常安全的投资方式，类似于投资债券；但由于它的房地产属性，它对不同州不同county需要的投资策略是不同的。另一个难点是tax lien拍卖list通常数据是海量的，如何快速筛选list对个人投资者来说会非常有挑战性。在组长zhou’zhou的帮助下我们决定通过大数据机器学习在海量的数据中寻找对投资者有价值的投资标的。简单来说就是通过决策树分析，通过对往年历史数据的几个关键feature的学习来预测以后新的拍卖list是否对于个人投资者来说很合适以及最后拍卖价格是多少。因为时间的关系我们只分析了FLORIDA的hillsborous county；但对于tax lien海量数据通过机器学习来给个人投资者服务，我觉得会是一个很好的idea。
以上是个人学习这门课的一些小感悟。如有错误希望大家批评指正；与大家共勉。
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