[建华荐书] 第2篇 房产投资绕不过去的大口袋

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作者:yujh99

大口袋就BiggerPockets,在北美投资几乎已经是人尽皆知的一个交流平台。很多时候我们在Google房产投资问题的时候,答案都会指向BiggerPockets的论坛、博客或文章。我们在Amazon上找房产投资书籍的好时候,尤其是面向新手和初级投资者的书,也常常是第一页就跳出BiggerPockets的书。当周围的朋友问我看什么书作为房产投资入门的时候,我推荐的数目也绕不开BiggerPockets的书。那我们就以初学者人手一本的The Book on Rental Property Investing来聊聊BiggerPockets的”The Book on …”系列丛书。首先声明我只是觉得有从书中收益而推荐,并没有拿BiggerPockets任何推广费,呵呵呵。



评分:5星
一句话概括:本书以很接地气的语言全面讲解了出租屋投资的基本概念与流程,基本原则和方法,并通过案例来阐述投资中的一些理念和技巧。

5星是给Brandon Turner的这本书的,本系列里其他的书虽然都没那么高,但基本没有太差太水的书,而且都通俗易读,故事性很强。读完之后还常常可以回去翻翻当资料查。

需要强调的是,这本书是给初学者的。有经验的投资人会觉得讲得浅,但我会认为即便是有经验的,读一读也能查漏补缺,让自己对出租房的知识体系更全面一些。本书从为啥要投资出租屋,投资要义、投资计划与投资团队开始讲起,把投资出租房的整个流程细细走了一遍, 同时在选址、看房、分析、议价、贷款、尽职调查等方面提供了很多经验分享,最后讲解了出租屋管理和投资退出策略。内容上涵盖的是很全面了。强烈推荐初学者这样系统化地对出租房投资有个认识。插句题外话,如果你或你的朋友不喜欢看书,也可以考虑去上北美地产学堂的投资入门课,有很多互动和讨论,内容上会更丰满一些,学习印象也会深一些。(我觉得这一句可以算免费广告啦)

“The Book on …”系列目前已经出了好多本了。当你对投资整体有个认知后,会想要对不同的投资类型或不同的投资环节有更进一步的了解。你就可以去看看下面其他书目有没有你感兴趣的,挑几本来读:
• The Book on Managing Rental Properties
• The Book on Estimating Rehab Costs
• The Book on Flipping Houses
• The Book on Negotiating Real Estate
• The Book on Investing in Real Estate with No and Low Money Down
• The Book on Tax Strategies for the Savvy Real Estate Investor
• The Book on Advanced Tax Strategies

其实还有不在这个系列里的书,大家可以直接去BiggerPockets.com/store看其他书。现在他们出书的速度越来越快,基本上每两三个月就会出一本新书。我之所以把这个系列拿出来讲,主意是因为大部分我都读过了(我也要对我的读者负责,呵呵呵),另外一个原因就是,这个系列几乎全部都是给初级投资的具体操作层面的书籍,非常实用。

最后我再来小结一下为啥要推荐这本书和这个系列:

  1. 接地气、很实用。美国人写的很多投资书,内容有大量的鸡汤和自我吹捧。但这个系列非常精简,干货比较多。
  2. 故事性强,易读。你不太会觉得是读工具书读使用手册那么枯燥,你有时甚至会沉浸其中,或联系到自己的出租房的实际情况去展开思考,这个就很有帮助。
  3. 这些书目前都没有中文版本,属于很基于北美文化和处事风格下的经验总结,所以如果你的投资就在北美,最好是看原汁原味的。这一条其实对大部分我推荐的书,都符合。
小插曲。我当年读到这本书的时候,记得关于远程投资,Brandon明确提到他目前关注的是中西部的一个城市:Milwaukee, WI. 就是我所在的城市。让我在本地投资的信心倍增!
 
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