作者：房博士
知道我开始转型做房产税留置权投资，问我：
1. 安全
房产税留置权投资中，你期望收到的是老屋主按照法律规定，付给你的利息以及罚金。如果老屋主到期不支付期待的利息和罚金，你可以依法对房子进行法拍。恭喜你，你的收益可能会更高。
房产税留置权因为有房产做抵押，所以相对来说是比较安全的。
这和银行放出的贷款，其实差不多的。 银行给你贷款的时候，为了安全，要求你支付20%的首付，这样，在房价不下跌到20%以下，他们是安全的。
对你来说，你买房产税留置权， 付出的钱，一般不会超过房地产价值的10%， 这样，你有90%的缓冲。 这个安全性，要比银行还高。
此外，在拍卖中，房产税留置权 （Tax Lien）的级别要比抵押贷款 （Mortgage）的更高。如果你启动法拍一个带有银行抵押贷款的房子，法拍成功后，你可以把后面银行的抵押贷款抹掉，拿到一个没有贷款的房产。
就像我以前提到的朋友的案例，他用几千美元， 购买了房产税留置权，发起法拍，拥有了十几万美元的房产，做出租屋。目前该房产已经价值二十多万了。
所以，总体来说，房产税留置权投资是非常安全的。
2. 门槛低
你花几千美元就可以投资房产税留置权。
我在给学员上《如何用Self-Directed IRA进行投资，把更多的钱放入自己口袋》的课程中， 经常会有学员问我：
房博士，我也想象你一样，用退休账户的钱进行投资。
可是，刚开始时，退休账户的Roth账户，一次只能往里面放6000美元。几千美元，我能做什么呢？放到货币基金中，跟把钱塞在床垫子底下没有差别呀，几乎赶不上通货膨胀。可是投资股市，风险也太高了。
了解了房产税留置权投资，我可以给他答案了。
房产税留置权投资，是很好的投资选择。 一栋10万的房子，房产税差不多也就10003000美元左右，要求的钱不多， 而且收益还稳定。
3. 收益高
相对于银行的定期存款和活期存款来说，各州规定的房产税留置权的利息可是高多了。虽然各州给出的利息从6%-24%不等，大部分州的房产税留置权利息在10% 以上，比如亚利桑(Arizona)是16%，新泽西 （New Jersey）和佛罗里达州是18%， 爱荷华 （Iowa）州 是24%。
当然，最后你能否获得政府规定的利息，需要看你拍卖时的竞争激烈程度，同时，也需要看你是如何购买到房产税留置权的。如果你是通过场外交易（Over-the-Counter ）从政府手中直接买的房产税留置权，你拿到的就是政府规定的利息和罚款。
即便是竞争激烈的房产税投资拍卖，你也可能获得高收益。比如说，在弗罗里达进行拍卖的时候，竞争很惨烈。有的大机构，为了拍卖到有些标的，会拍出只要 0.25%的利息出来。从数字上看，这些机构是做慈善啊。
但其实， 佛罗里达有最低5%罚款的规定。所以，即便你以0.25%的利率拿到Tax Lien的 房产税留置权, 你也可以拿到至少5%的收益。 而且，因为房产税留置权背后的资产是非常有价值的独栋屋，房租一般都会进行赎回，有时候一个月内就能赎回。
你想，你一个月拿到5%的收益，如果这些钱，能够重复利用，比如一年利用6次， 你的收益可就是30%了。 这个收益还是相当可观的。
这就是为什么， 有些保险公司， 退休基金等大机构，会把钱投资到房产税留置权，因为收益稳定，收益可观。 如果操作得当，年收益，完全可以在20%以上，而且可以规模化。
所以说，房产税投资的收益， 是和购买的房产税留置权能否被赎回， 业主赎回的时间，以及后续你的钱如何投资，密切有关的。从时间上来说，如果你买的房产税留置权的房子有银行的抵押贷款，或者是价值不菲的自住房，你的房产税留置权被快速被银行或者老业主提前赎回的可能性，就大得多，收益可能也更高。
4. 意外惊喜
购买房产税留置权，95%以上的概率，老屋主会赎回他的房地产，你收到的是利息和罚金。 如果你购买的房产税留置权足够多，比如说你购买了20多个房产税留置权，大概率上，你会有一个房产， 老屋主没有能力赎回。 你可能就会以几千美元，获得一个可能价值高达十几万的房产。这份惊喜，跟中彩票差不多。但是，概率要高很多。这份幸运，真值得你发到朋友圈，去昭告天下了。
5. 提高生活质量
投资是为了美好的生活，房产税留置权投资，可以让我们的生活更美好。
作为房东，我喜欢每个月自动到账的房租，可是，我真的不喜欢跟租客打交道。为了一点小事，跟房客来来回回发短信，打电话，真是影响生活质量。
因为我所在地方的房产增值并不高，我真觉得在这个城市，不值得我去拥有出租屋。不想有管理出租屋的烦恼，还想有钱进账维持日常生活， 投资房产税留置权，不啻为一种好选择。
此外，房产税留置权投资，还有意想不到的好处。
如果你要参加某个城市的线下房产税留置权拍卖，说不定你可以有一次商务旅行。房产税拍卖的城市，不一定是个无聊的城市哦，说不定，是个旅游胜地。 比如说， 你要参加的是位于亚利桑那首府凤凰城和大峡谷之间的塞多纳（Sedona）市的房产税拍卖。 塞多纳可是热门的旅游，休闲胜地。你去那儿参加房产税拍卖的同时， 还可以把其中的部分费用，比如说往返差旅费，算成房产税投资所需要的开销了。
除了减税的商务旅行，房产税留置权拍卖的投资，可以让我有更多的时间，跟孩子在一起。随着越来越多的房产税留置权的拍卖放到网站上，让我们有了随地投资的可能性。只要能上网， 我们就可以在跟孩子去中国访学，去日本看樱花，去欧洲游历各国的同时， 料理我们的投资房产税留置权事业。
安全，门槛低，收益高，意外惊喜，提高生活质量，这就是我认为的房产税留置权投资，最重要的五大好处。
谢谢你读完这篇文章。 如果你有什么问题，可以加我微信探讨： meimengcz88。 或者在该文章下方留言。
知道我开始转型做房产税留置权投资，问我：
房产投资的方式多种多样，对于好处，因人而异。对我来说，房产税留置权投资主要有以下好处：
1. 安全
房产税留置权投资中，你期望收到的是老屋主按照法律规定，付给你的利息以及罚金。如果老屋主到期不支付期待的利息和罚金，你可以依法对房子进行法拍。恭喜你，你的收益可能会更高。
房产税留置权因为有房产做抵押，所以相对来说是比较安全的。
这和银行放出的贷款，其实差不多的。 银行给你贷款的时候，为了安全，要求你支付20%的首付，这样，在房价不下跌到20%以下，他们是安全的。
对你来说，你买房产税留置权， 付出的钱，一般不会超过房地产价值的10%， 这样，你有90%的缓冲。 这个安全性，要比银行还高。
此外，在拍卖中，房产税留置权 （Tax Lien）的级别要比抵押贷款 （Mortgage）的更高。如果你启动法拍一个带有银行抵押贷款的房子，法拍成功后，你可以把后面银行的抵押贷款抹掉，拿到一个没有贷款的房产。
就像我以前提到的朋友的案例，他用几千美元， 购买了房产税留置权，发起法拍，拥有了十几万美元的房产，做出租屋。目前该房产已经价值二十多万了。
所以，总体来说，房产税留置权投资是非常安全的。
2. 门槛低
你花几千美元就可以投资房产税留置权。
我在给学员上《如何用Self-Directed IRA进行投资，把更多的钱放入自己口袋》的课程中， 经常会有学员问我：
房博士，我也想象你一样，用退休账户的钱进行投资。
可是，刚开始时，退休账户的Roth账户，一次只能往里面放6000美元。几千美元，我能做什么呢？放到货币基金中，跟把钱塞在床垫子底下没有差别呀，几乎赶不上通货膨胀。可是投资股市，风险也太高了。
了解了房产税留置权投资，我可以给他答案了。
房产税留置权投资，是很好的投资选择。 一栋10万的房子，房产税差不多也就10003000美元左右，要求的钱不多， 而且收益还稳定。
3. 收益高
相对于银行的定期存款和活期存款来说，各州规定的房产税留置权的利息可是高多了。虽然各州给出的利息从6%-24%不等，大部分州的房产税留置权利息在10% 以上，比如亚利桑(Arizona)是16%，新泽西 （New Jersey）和佛罗里达州是18%， 爱荷华 （Iowa）州 是24%。
当然，最后你能否获得政府规定的利息，需要看你拍卖时的竞争激烈程度，同时，也需要看你是如何购买到房产税留置权的。如果你是通过场外交易（Over-the-Counter ）从政府手中直接买的房产税留置权，你拿到的就是政府规定的利息和罚款。
即便是竞争激烈的房产税投资拍卖，你也可能获得高收益。比如说，在弗罗里达进行拍卖的时候，竞争很惨烈。有的大机构，为了拍卖到有些标的，会拍出只要 0.25%的利息出来。从数字上看，这些机构是做慈善啊。
但其实， 佛罗里达有最低5%罚款的规定。所以，即便你以0.25%的利率拿到Tax Lien的 房产税留置权, 你也可以拿到至少5%的收益。 而且，因为房产税留置权背后的资产是非常有价值的独栋屋，房租一般都会进行赎回，有时候一个月内就能赎回。
你想，你一个月拿到5%的收益，如果这些钱，能够重复利用，比如一年利用6次， 你的收益可就是30%了。 这个收益还是相当可观的。
这就是为什么， 有些保险公司， 退休基金等大机构，会把钱投资到房产税留置权，因为收益稳定，收益可观。 如果操作得当，年收益，完全可以在20%以上，而且可以规模化。
所以说，房产税投资的收益， 是和购买的房产税留置权能否被赎回， 业主赎回的时间，以及后续你的钱如何投资，密切有关的。从时间上来说，如果你买的房产税留置权的房子有银行的抵押贷款，或者是价值不菲的自住房，你的房产税留置权被快速被银行或者老业主提前赎回的可能性，就大得多，收益可能也更高。
4. 意外惊喜
购买房产税留置权，95%以上的概率，老屋主会赎回他的房地产，你收到的是利息和罚金。 如果你购买的房产税留置权足够多，比如说你购买了20多个房产税留置权，大概率上，你会有一个房产， 老屋主没有能力赎回。 你可能就会以几千美元，获得一个可能价值高达十几万的房产。这份惊喜，跟中彩票差不多。但是，概率要高很多。这份幸运，真值得你发到朋友圈，去昭告天下了。
5. 提高生活质量
投资是为了美好的生活，房产税留置权投资，可以让我们的生活更美好。
作为房东，我喜欢每个月自动到账的房租，可是，我真的不喜欢跟租客打交道。为了一点小事，跟房客来来回回发短信，打电话，真是影响生活质量。
因为我所在地方的房产增值并不高，我真觉得在这个城市，不值得我去拥有出租屋。不想有管理出租屋的烦恼，还想有钱进账维持日常生活， 投资房产税留置权，不啻为一种好选择。
此外，房产税留置权投资，还有意想不到的好处。
如果你要参加某个城市的线下房产税留置权拍卖，说不定你可以有一次商务旅行。房产税拍卖的城市，不一定是个无聊的城市哦，说不定，是个旅游胜地。 比如说， 你要参加的是位于亚利桑那首府凤凰城和大峡谷之间的塞多纳（Sedona）市的房产税拍卖。 塞多纳可是热门的旅游，休闲胜地。你去那儿参加房产税拍卖的同时， 还可以把其中的部分费用，比如说往返差旅费，算成房产税投资所需要的开销了。
除了减税的商务旅行，房产税留置权拍卖的投资，可以让我有更多的时间，跟孩子在一起。随着越来越多的房产税留置权的拍卖放到网站上，让我们有了随地投资的可能性。只要能上网， 我们就可以在跟孩子去中国访学，去日本看樱花，去欧洲游历各国的同时， 料理我们的投资房产税留置权事业。
安全，门槛低，收益高，意外惊喜，提高生活质量，这就是我认为的房产税留置权投资，最重要的五大好处。
谢谢你读完这篇文章。 如果你有什么问题，可以加我微信探讨： meimengcz88。 或者在该文章下方留言。