法拍潮来临前,还能投什么?

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遇见北美地产学堂



半年之前跟朋友聊天,提起了房产delinquency的时间又推迟了,感叹到时候如果政府停止delinquency,市场上会有多少法拍屋上市。



之后他就跟我提到了tax lien和tax deed,说这两个东西可能是之后这段时间比较适合形式的投资。



我就去YouTube上了解了这方面的知识,搜这方面华人经营的教学,很难不搜到北美地产学堂



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看了北美地产学堂的Tax Sale公开课之后,我感觉这是一个风险非常可控的投资,收益也是比极高的,当即就想系统学习Tax Sale方面的知识,于是报名了北美地产学堂的Tax Sale课程。



通过这几周的学习,北美地产学堂没有让我失望,给了我很多这方面的知识,让我有了独立去竞拍的底气。



我计划下一步关注几个德州和佛州的tax deed拍卖,来运用这次学习的成果。



这次学习最大的收获在于房博士讲授的尽职调查部分。



这不仅仅适用于tax sale,对于自己去买法拍屋,或者做其他类型的房地产交易都很有用。



房地产交易很大一部分风险就来自于不了解,合法地查清背景能消除买卖双方很大一部分疑虑。



这次的收获还有认识到很多优秀的组员,给我提供了来自不同背景人对于房地产的不同视野。



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此外,跟组员们的合作也是一次很难忘的经历,大家各司其职,完成了一个优秀的汇报,非常荣幸能成为这样一个优秀团体中的一员。



非常感谢老师传授知识,感谢我的同组组员,能与大家合作非常开心!希望大家都能学以致用,获得匹配自己努力的收益!



我也很感谢房博士在课程开始的一个月里把整个知识系统就给搭建起来,就像建房子,房博士把框架搭建好了,剩下的事情就是往框架填充知识和实例。



这是一个很好的系统,对于我们第一届学员和将来的学员都特别有帮助,希望可以保持下去。



之后我还参加了Coaching Program,我觉得最大的一个take away就是——打开了我对房地产投资的眼界。



在上这个课之前,我对于土地投资的想法特别简单粗暴,就是买块地建一个房子,这是我对土地投资的唯一认知,比较简单。



但是学完课程后,我发现这土地其实是其他各种房地产投资的根源。



将来不管你是做商业地产、做仓储、新能源开发,土地是所有东西的源头和根本。



我们做任何事情要尽可能走到上游,在上游布局,然后向下游扩展。


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我非常感谢Frank老师把土地投资的多元化的思想带给我们,这是我最大的收获。



虽然说最后有可能我还是回到简单粗暴的去投资一块地作为一个切入点,但是思想维度上的高度跟以前完全就不一样了。



我到现在还记得Frank老师的几个金句:




免费的才是最贵的,如果想要认真做一件事情的话,那就应该花一些小钱,找到真正懂得这个领域的人拜师学艺,然后才能学到真正的知识。



投资房地产有很多种死法,但是最终都会体现在现金流断裂这个现象上,所以我谨记将来无论做什么项目,要保证充足的现金流。




以始为终,做任何一个投资项目,在做之前首先要想好退出机制是什么,然后再动手。





在此,也想给刚结识学堂的新伙伴一些建议:



刚进入学堂的时候,我和大家一样都是一头雾水,不知从哪里开始。



这个时候,可以主动承担一些学堂力所能及的义工工作,这样能帮助你尽快进入学习状态和轨道。



在同学有问题需要解决的时候,主动提供帮助,帮助别人的同时也是强化清晰自己已经学完的知识。



在可能的情况下,尽量多参与小组的各类活动,为将来实操做好充分准备。



课程持续五个星期,你将会在紧张充实的学习中度过,但是留下来的是同学间绵绵不断的情谊,老师不辞辛苦、毫无保留的教诲和期望,还有自己对自己的重新认识,重新定位。



课程结束后,你就已经充满电,拥有一颗准备出发的决心和信心了!



12月11日北美地产学堂



Tax Lien/Deed土地投资免费讲座



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