爱达荷州地税拍卖概况 - 北美地产学堂 BBS 爱达荷州地税拍卖概况 bridge007
爱荷华州概况：
爱达荷州 只有地契销售（tax deed） ，没有税收留置权。县财务主管或税务人员负责征收房产税和税收销售。当房产税拖欠3年时，该县通过一个称为"地契"的程序获得房产所有权。该县随后在公开拍卖时将房产出售给出价最高者。投标人或代表必须出席拍卖会才能投标，在某些县可能需要定金。付款人必须在销售当天用现金或出纳支票全额付款。有些县允许使用电汇作为付款。发行一个放弃权利的地契（quitclaim deed）并记录，将原始地契邮寄给买方。
最低竞标额由县专员 确定，不仅基于县财政所提供的资料，而且基于县税务评估员确定的财产的当前市场价值。
利率：爱达荷州没有税率，因为该州只进行地契销售。
爱达荷州州税销售：县进行税项销售，但每个县有不同的规则。通常，县没有一致的销售日期，但当买家表现出兴趣时，则出售房产。
投标过程：各县之间的招标过程。除购房价格外，县域财产的购买者，包括通过税项取得的财产，应当缴纳法律规定的转让财产的所有费用。
有用的提示：
有用的网站信息:
https://tax.idaho.gov/i-1002.cfm
https://adacounty.id.gov/treasurer/calculation-of-property-taxes/tax-deed/
州概况：
是美国西北方的一个州，州首府是博伊西（Boise），美国邮政缩写是ID。此州的中文译名容易与爱荷华州混淆，有时也译作爱达华州。
爱达荷州早于14500年前已有人类居住纪录。早期主要是印第安人，聚居于州的南北。1805年当欧洲人到达时，仍有大约8000个印第安人居住。
美国独立后，早期该州属化外之地，仍未被开发。到1848年淘金热，成千上万的淘金者路过该州，到加利福尼亚州；至1860年，在该州北部发现了金矿。1863年建立爱达荷州；1890年加入联邦，为美国第43个州。爱达荷州共辖有44个县。爱达荷州因盛产宝石，又称宝石之州。 2019年有人口1,787,065。
州法律和法规：
参考文献：
Shade Ferre & Stephen Swenson 《US State Guide》
Joanne M. Musa, 《State Guide to Tax Lien and Tax Deed Investing》
Dustin Hahn, 《Tax Lien and Deed Investing Quick Start Guide Get the facts on where to invest》
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爱荷华州概况：
爱达荷州 只有地契销售（tax deed） ，没有税收留置权。县财务主管或税务人员负责征收房产税和税收销售。当房产税拖欠3年时，该县通过一个称为"地契"的程序获得房产所有权。该县随后在公开拍卖时将房产出售给出价最高者。投标人或代表必须出席拍卖会才能投标，在某些县可能需要定金。付款人必须在销售当天用现金或出纳支票全额付款。有些县允许使用电汇作为付款。发行一个放弃权利的地契（quitclaim deed）并记录，将原始地契邮寄给买方。
最低竞标额由县专员 确定，不仅基于县财政所提供的资料，而且基于县税务评估员确定的财产的当前市场价值。
利率：爱达荷州没有税率，因为该州只进行地契销售。
爱达荷州州税销售：县进行税项销售，但每个县有不同的规则。通常，县没有一致的销售日期，但当买家表现出兴趣时，则出售房产。
投标过程：各县之间的招标过程。除购房价格外，县域财产的购买者，包括通过税项取得的财产，应当缴纳法律规定的转让财产的所有费用。
有用的提示：
有用的网站信息:
https://tax.idaho.gov/i-1002.cfm
https://adacounty.id.gov/treasurer/calculation-of-property-taxes/tax-deed/
州概况：
是美国西北方的一个州，州首府是博伊西（Boise），美国邮政缩写是ID。此州的中文译名容易与爱荷华州混淆，有时也译作爱达华州。
爱达荷州早于14500年前已有人类居住纪录。早期主要是印第安人，聚居于州的南北。1805年当欧洲人到达时，仍有大约8000个印第安人居住。
美国独立后，早期该州属化外之地，仍未被开发。到1848年淘金热，成千上万的淘金者路过该州，到加利福尼亚州；至1860年，在该州北部发现了金矿。1863年建立爱达荷州；1890年加入联邦，为美国第43个州。爱达荷州共辖有44个县。爱达荷州因盛产宝石，又称宝石之州。 2019年有人口1,787,065。
州法律和法规：
参考文献：
Shade Ferre & Stephen Swenson 《US State Guide》
Joanne M. Musa, 《State Guide to Tax Lien and Tax Deed Investing》
Dustin Hahn, 《Tax Lien and Deed Investing Quick Start Guide Get the facts on where to invest》
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