美东组 的同学在这里回帖 第 11 周, due 7/18 - 北美地产学堂 BBS 美东组 的同学在这里回帖 第 11 周, due 7/18 minghsieh
美东组 的同学在这里回帖 第 11 周, due 7/18
fightv700
Dennis Zhang - 第十一周 - 新常态
第十一周，忙碌继续，而且已经形成了 早晨做自己的事情+白天回公司工作+晚上做房产相关工作学习 的新常态。这周末想集中处理些自己的事情，所以今天一边听宝琪老师的最后一次答疑课一边提前把这周文章写了。
这周一到周五番茄钟简单总结如下：
按本人非常宽松的记录标准共个102番茄钟，其中：
工作45个 (中间请假一天，其余4个工作日每天11.3个，少于12个目标，下周工作很忙估计可以补回来)
房产相关33个 (包括投资房管理/学堂课程学习/淘沙任务/自己看的业余书籍)
其他24个 (包括运动锻炼/学日语/处理其他生活杂事等)
工作方面由于两个同级组员相继离职/休产假，我成了接锅侠，相关项目和底下几个新人/实习生都转到我这边。不过正好加速我从 亲自搬砖 到 指挥别人搬砖 的过渡。已和manager沟通，时间有限，我会做到把不懂的搞懂，但一旦搞懂的东西尽量delegate给新人做。财商在线的人都知道金钱需要加杠杆，而时间上加杠杆更关键。要学会用别人时间提高自己效率。做好领导，会带团队，很关键。
房产方面继续改进了北卡团队次新房分析筛选/推房的流程，也在methodology小组分享了一些心得体会。下面主要任务一个是加强buyer的readiness，一个是提高营销能力。另外把流程走出来以后，就可以抽身出来去多做打分模型方面的工作了。
还有三周训练营毕业，本想感慨一下光阴似箭，但仔细一想，其实时间过得还是蛮慢的嘛。很多好像很久以前的事情，仔细回想下其实都是训练营开始后才发生的。可能是时间利用率高了，青蛙吃了很多，能力提升得很快，一天当两天过，对时间的体验感增强了很多。看来时间管理可以防止岁月蹉跎感，带来时间被拉长的错觉。继续加油吧，共勉！
Dennis Zhang
2021/7/16 @Jersey City
ly25
LY 第十一周
最近忙着准备MHP第五期的开课，又要做财商课的组长，又得做调研，还要忙着淘沙分析，忙忙忙。。。。。。。。。。。
不断地挑战自己，自己也在不知不觉中不断进步，自己没有感觉到，一天跟一个学员电话聊天，她提到几个月前的我和现在的我有很大的不同，原来我在忙忙碌碌中，确实是有着很多的收获和成长的，有付出就有收获，学堂这个平台给我们每个人施展才能提供了很好的平台，我收获了很多财富以外的宝贵东西。收获了很多connection，记得一项哈弗大学的研究，什么是让人感到幸福的最重要的因素：connection，跟别人的关系。
有这么一群人，有着共同的目标，一起走着。。。。。。。。。
jingwang8866
时间管理周记 – 第11周 – 王璟
这周又是productive的一周。这周GC过来修了很多项目。下周还有2波人过来。周六去新listing 那边拍照片。又在To-do-list 上多了一项。
每天忙忙碌碌 电话也没有得空打。准备寄信+打电话了。
北卡房子还没有买。感觉出来1个listing就一堆人哄抢。基本2天之内 就gone gone gone了。我执照顺利下来了。还正式参加了Toastmaster 北卡那边一个club, 会员都是当地人。从那边了解一下有没有off market 房源吧。Toastmaster 2008年就知道了。一直说加入 参见。作为围观者太多年了。现在正式加入了，期待着自己public speaking 技能突飞猛进。
给孩子们报了一个夏天的社区室外游泳的会员。这下子可以放他们去游泳 我在岸上上班了。
财商课要开课了！ 对于我也是学习。教给别人应该是最高一档吧。先是自己学，再是自己可以说，最后就是教给别人。 希望和其他5位老师一起分享更多有用的财商知识给大家！
最近焦心的事情太多了。期盼着搬去北卡的那一天！
chengwen
训练营第十一周 Chengwen 的作业流水账
这周没有刻意早起， 也没有刻意安排其他任务， 主要是集中精力把搬家和租房的事情搞定。
有时做申请，2点才睡，结果只好早上晚起。
不过这一周体验下来， 还是感觉，有规律， 按步就班的做事方法比较好呢。
我们常说房地产是非常区域化的，也是非常个人的事情，这话说的真是不错。
Zillow 上一个San Diego 的房子放在面前，因为人生地不熟， 还真的不容易说出个所以然来。
那感觉一点都不像在本地。后来还是Alyssa帮忙， 租到当地一个房子。租金$4000 一月，还真是不菲。
``这几天就非常期待尽快确定下来， 到本地了解市场，并开始新的房地产之旅。
KristenDu
Kristen Du-第11周
忙碌了一个半月的项目终于在本周上市了。周一最后的收尾工作，周二做staging，周三拍照，周四下午开始house showing, 周五收到两个offer，周六open house，周日进入合同。进入七月以来，明显感觉房市放缓了，分析主要原因有几个：一是对市场走势预期愈趋保守，包括加息的预期，以及foreclosure房源即将上市等；二是学校即将开学，下半年学区房买方减少；三是七八月是旅游度假的旺季，出行的人较多，但感觉这个影响相对较小。
本周做得好的方面包括：1）早起；2）运动；3）房源上市；4）修整花园；5）联系久违的朋友们等。有待提升的方面包括：1）每日的安排不够有规律，虽然也尝试番茄工作法，但专注度尚需提高；2）学习的时间总是被挤占，下周要锁定每天晚上两个小时用于专业知识和语言的学习；3）市场方面有待加强，比如在自媒体发布信息等，另外还需要拓展销售渠道和方式等。
下周几项重点工作：
xishui
溪水 第 11 周, 7/18
本周继续 阅读《人性的弱点》，这本书分为六部分：人际关系的基础技巧、赢得他人喜爱的六个技巧、如何让他人想你之想、成为领导者，如何改变他人、幸福家庭生活的七个法则。 现把第二部分的内容小结下：
2、赢得他人喜爱的六个技巧
赢得他人喜爱的六个技巧：建立对他人的兴趣、微笑、无论对于任何人，无论以何种语言，自己的名字都是世界上最甜蜜最重要的词汇、专注地倾听，鼓励他人谈论自己、谈论对方感兴趣的事情、真心实意地让对方知道他有多重要。
生活中，我们都希望自己能够被人所喜爱。最后却发现，有时候还不如一条“小狗”讨人喜欢。小狗懂得在你伤心难过的时候跑来安慰你，一回到家就回对你叫，让你感到被认可的感觉。被你打骂，最后还会来讨好你。为什么，小狗这么讨人喜欢，因为它刚好满足了人性的弱点，总是引起人的兴趣。
记住一个人的名字，对生活真的有这么大的帮助吗？我也不知道。但是，当我走在路上有人和我打招呼，有人喊我的名字打招呼的时候。我记得更久的是那个喊我名字和我打招呼的人。
sshao321
影响人生十一个习惯：1、冥想 2、早起 3、仪式感4、生活节俭 5、热爱所做的事情 6、阅读 7、自动化收入 8、为自己打工 9、坚持锻炼 10、交朋友 11、慈善
lhuangmpr
珉+第十一周
这周向银行提出提高HELOC金额，因为过去一年房价普遍上涨，得到了conditional approval. 银行再次安排人来拍了照片，需要提交一些最近的文件。希望能顺利得到新的金额吧。
这周的主要大块的时间花在了三方面：工作的一周PD、北卡房产分析和学习，还有孩子的几个playdate。 本周结束了DIY课，今天开始学习王璟老师的财商课，又是一门感觉会收获满满的课程！
另外，开车的时候重听了音频课，听到了主讲关于他安排全球旅行的那一集。他说他想了很久环球旅行但是都没有开始，直到有一次他儿子问他为什么不开始。他说他在安排每年和孩子旅行的时候会保证：每次暑期旅行他会覆盖一个地区或者一个洲里风格不同文化不同经济情况不同的几个城市或者国家，这样穿插着整个旅程会有变化。这集让我挺受启发。我想如果我希望在孩子25岁以前能和她一起家庭旅行到各个洲尽量多的地方的话，现在开始计划不算晚。
明天开始家庭旅行一周。回来以后7/26那周计划开始尝试自己最难的课题，就是早睡早起。
tiffanyliu2009gmailcom
Tiffany 第11周
差点又忘记今天是交周记的日子了。
这周过的不如上周充实，昨天（礼拜六）晚上堕落了一个晚上，也挨到很晚才睡。礼拜四和礼拜五白天也浪费了一两个小时。读书的时间也比上周少了很多。真的太需要自律了，没有自律的人生也就不可能管理好时间和取得很大的进步。
可能是因为我听叶武滨的时间管理100讲都是在车上听的，效果不如一边听一边看喜马拉雅上的AI文稿那样效果好，所以我这一圈学下来没有预期的效果，可能也是因为他每一集开始和结尾的广告词消磨了我的passion。我相信房博士说的她每听一次就有新的收获，所以我需要在接下来的两三周，再把这一百讲好好学一遍。
今天整理了一下我Dropbox里面的journal folder，算了一下过去的四年多时间里，写日记和记小孩成长的过程总共写了13万多字，其中记录三个小孩的有4.5万字。今天也忍不住去读了一下小孩成长的轶事，才发现他们成长的过程我是有一起经历的，因为有时候总是从一岁以前的他们联想到现在，感觉光阴荏苒，他们一夜之间长大，我好像都没有参与他们成长的过程。读着那些日记，才想起我是有跟他们一起成长的。过去的这几年很辛苦，但是好在我熬过来了。接下来要迎接更多更大的挑战，做一个有ambition的人，成就一些自己一直想去实现的事情。
tanhy
T + 第11周
这周去看了几个MHP，切身的感受了Sunny老师说的那句“Park一定要到现场看”，有些Park看完比预计的状况要好，有些比预期的差很多，Neighborhood的情况、租客的情况、Pad的大小、Pad Expansion的潜力、水井和WWTP的状况、水管的分布和状况，电的情况，POH的状态，地势高低以及排水的状况等等这些都是通过屏幕和电话交流无法了解到的，所以必须通过亲临现场去看才能有最直观的感受。
bridge007
第11周
这周还是比较忙，貌似没有什么可记录的。那个复杂的漏水问题还在，只是暂停了二楼淋浴的使用，这周看看能不能抽空试着自己修一修。
ylin
ylin 第11周
不知不觉中，100天时间管理已经完成了四分之三，现在生活越来越有规律，每天也都坚持做一些运动，特别是最近打乒乓球比较多，球艺有些长进。
这一周听的主要内容是“人际关系”，“人际关系”在某种意义上来说，比起我们的能力更重要。人际关系好可以使人愉快，可以帮助我们取得成功。
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fightv700
Dennis Zhang - 第十一周 - 新常态
第十一周，忙碌继续，而且已经形成了 早晨做自己的事情+白天回公司工作+晚上做房产相关工作学习 的新常态。这周末想集中处理些自己的事情，所以今天一边听宝琪老师的最后一次答疑课一边提前把这周文章写了。
这周一到周五番茄钟简单总结如下：
按本人非常宽松的记录标准共个102番茄钟，其中：
工作45个 (中间请假一天，其余4个工作日每天11.3个，少于12个目标，下周工作很忙估计可以补回来)
房产相关33个 (包括投资房管理/学堂课程学习/淘沙任务/自己看的业余书籍)
其他24个 (包括运动锻炼/学日语/处理其他生活杂事等)
工作方面由于两个同级组员相继离职/休产假，我成了接锅侠，相关项目和底下几个新人/实习生都转到我这边。不过正好加速我从 亲自搬砖 到 指挥别人搬砖 的过渡。已和manager沟通，时间有限，我会做到把不懂的搞懂，但一旦搞懂的东西尽量delegate给新人做。财商在线的人都知道金钱需要加杠杆，而时间上加杠杆更关键。要学会用别人时间提高自己效率。做好领导，会带团队，很关键。
房产方面继续改进了北卡团队次新房分析筛选/推房的流程，也在methodology小组分享了一些心得体会。下面主要任务一个是加强buyer的readiness，一个是提高营销能力。另外把流程走出来以后，就可以抽身出来去多做打分模型方面的工作了。
还有三周训练营毕业，本想感慨一下光阴似箭，但仔细一想，其实时间过得还是蛮慢的嘛。很多好像很久以前的事情，仔细回想下其实都是训练营开始后才发生的。可能是时间利用率高了，青蛙吃了很多，能力提升得很快，一天当两天过，对时间的体验感增强了很多。看来时间管理可以防止岁月蹉跎感，带来时间被拉长的错觉。继续加油吧，共勉！
Dennis Zhang
2021/7/16 @Jersey City
ly25
LY 第十一周
最近忙着准备MHP第五期的开课，又要做财商课的组长，又得做调研，还要忙着淘沙分析，忙忙忙。。。。。。。。。。。
不断地挑战自己，自己也在不知不觉中不断进步，自己没有感觉到，一天跟一个学员电话聊天，她提到几个月前的我和现在的我有很大的不同，原来我在忙忙碌碌中，确实是有着很多的收获和成长的，有付出就有收获，学堂这个平台给我们每个人施展才能提供了很好的平台，我收获了很多财富以外的宝贵东西。收获了很多connection，记得一项哈弗大学的研究，什么是让人感到幸福的最重要的因素：connection，跟别人的关系。
有这么一群人，有着共同的目标，一起走着。。。。。。。。。
jingwang8866
时间管理周记 – 第11周 – 王璟
这周又是productive的一周。这周GC过来修了很多项目。下周还有2波人过来。周六去新listing 那边拍照片。又在To-do-list 上多了一项。
每天忙忙碌碌 电话也没有得空打。准备寄信+打电话了。
北卡房子还没有买。感觉出来1个listing就一堆人哄抢。基本2天之内 就gone gone gone了。我执照顺利下来了。还正式参加了Toastmaster 北卡那边一个club, 会员都是当地人。从那边了解一下有没有off market 房源吧。Toastmaster 2008年就知道了。一直说加入 参见。作为围观者太多年了。现在正式加入了，期待着自己public speaking 技能突飞猛进。
给孩子们报了一个夏天的社区室外游泳的会员。这下子可以放他们去游泳 我在岸上上班了。
财商课要开课了！ 对于我也是学习。教给别人应该是最高一档吧。先是自己学，再是自己可以说，最后就是教给别人。 希望和其他5位老师一起分享更多有用的财商知识给大家！
最近焦心的事情太多了。期盼着搬去北卡的那一天！
chengwen
训练营第十一周 Chengwen 的作业流水账
这周没有刻意早起， 也没有刻意安排其他任务， 主要是集中精力把搬家和租房的事情搞定。
有时做申请，2点才睡，结果只好早上晚起。
不过这一周体验下来， 还是感觉，有规律， 按步就班的做事方法比较好呢。
我们常说房地产是非常区域化的，也是非常个人的事情，这话说的真是不错。
Zillow 上一个San Diego 的房子放在面前，因为人生地不熟， 还真的不容易说出个所以然来。
那感觉一点都不像在本地。后来还是Alyssa帮忙， 租到当地一个房子。租金$4000 一月，还真是不菲。
``这几天就非常期待尽快确定下来， 到本地了解市场，并开始新的房地产之旅。
KristenDu
Kristen Du-第11周
忙碌了一个半月的项目终于在本周上市了。周一最后的收尾工作，周二做staging，周三拍照，周四下午开始house showing, 周五收到两个offer，周六open house，周日进入合同。进入七月以来，明显感觉房市放缓了，分析主要原因有几个：一是对市场走势预期愈趋保守，包括加息的预期，以及foreclosure房源即将上市等；二是学校即将开学，下半年学区房买方减少；三是七八月是旅游度假的旺季，出行的人较多，但感觉这个影响相对较小。
本周做得好的方面包括：1）早起；2）运动；3）房源上市；4）修整花园；5）联系久违的朋友们等。有待提升的方面包括：1）每日的安排不够有规律，虽然也尝试番茄工作法，但专注度尚需提高；2）学习的时间总是被挤占，下周要锁定每天晚上两个小时用于专业知识和语言的学习；3）市场方面有待加强，比如在自媒体发布信息等，另外还需要拓展销售渠道和方式等。
下周几项重点工作：
- 完成No.4项目的收尾；
- 制定拓展国内客户的市场方案；
- 商业地产的专业知识补习，并准备presentation
xishui
溪水 第 11 周, 7/18
本周继续 阅读《人性的弱点》，这本书分为六部分：人际关系的基础技巧、赢得他人喜爱的六个技巧、如何让他人想你之想、成为领导者，如何改变他人、幸福家庭生活的七个法则。 现把第二部分的内容小结下：
2、赢得他人喜爱的六个技巧
赢得他人喜爱的六个技巧：建立对他人的兴趣、微笑、无论对于任何人，无论以何种语言，自己的名字都是世界上最甜蜜最重要的词汇、专注地倾听，鼓励他人谈论自己、谈论对方感兴趣的事情、真心实意地让对方知道他有多重要。
生活中，我们都希望自己能够被人所喜爱。最后却发现，有时候还不如一条“小狗”讨人喜欢。小狗懂得在你伤心难过的时候跑来安慰你，一回到家就回对你叫，让你感到被认可的感觉。被你打骂，最后还会来讨好你。为什么，小狗这么讨人喜欢，因为它刚好满足了人性的弱点，总是引起人的兴趣。
记住一个人的名字，对生活真的有这么大的帮助吗？我也不知道。但是，当我走在路上有人和我打招呼，有人喊我的名字打招呼的时候。我记得更久的是那个喊我名字和我打招呼的人。
sshao321
影响人生十一个习惯：1、冥想 2、早起 3、仪式感4、生活节俭 5、热爱所做的事情 6、阅读 7、自动化收入 8、为自己打工 9、坚持锻炼 10、交朋友 11、慈善
lhuangmpr
珉+第十一周
这周向银行提出提高HELOC金额，因为过去一年房价普遍上涨，得到了conditional approval. 银行再次安排人来拍了照片，需要提交一些最近的文件。希望能顺利得到新的金额吧。
这周的主要大块的时间花在了三方面：工作的一周PD、北卡房产分析和学习，还有孩子的几个playdate。 本周结束了DIY课，今天开始学习王璟老师的财商课，又是一门感觉会收获满满的课程！
另外，开车的时候重听了音频课，听到了主讲关于他安排全球旅行的那一集。他说他想了很久环球旅行但是都没有开始，直到有一次他儿子问他为什么不开始。他说他在安排每年和孩子旅行的时候会保证：每次暑期旅行他会覆盖一个地区或者一个洲里风格不同文化不同经济情况不同的几个城市或者国家，这样穿插着整个旅程会有变化。这集让我挺受启发。我想如果我希望在孩子25岁以前能和她一起家庭旅行到各个洲尽量多的地方的话，现在开始计划不算晚。
明天开始家庭旅行一周。回来以后7/26那周计划开始尝试自己最难的课题，就是早睡早起。
tiffanyliu2009gmailcom
Tiffany 第11周
差点又忘记今天是交周记的日子了。
这周过的不如上周充实，昨天（礼拜六）晚上堕落了一个晚上，也挨到很晚才睡。礼拜四和礼拜五白天也浪费了一两个小时。读书的时间也比上周少了很多。真的太需要自律了，没有自律的人生也就不可能管理好时间和取得很大的进步。
可能是因为我听叶武滨的时间管理100讲都是在车上听的，效果不如一边听一边看喜马拉雅上的AI文稿那样效果好，所以我这一圈学下来没有预期的效果，可能也是因为他每一集开始和结尾的广告词消磨了我的passion。我相信房博士说的她每听一次就有新的收获，所以我需要在接下来的两三周，再把这一百讲好好学一遍。
今天整理了一下我Dropbox里面的journal folder，算了一下过去的四年多时间里，写日记和记小孩成长的过程总共写了13万多字，其中记录三个小孩的有4.5万字。今天也忍不住去读了一下小孩成长的轶事，才发现他们成长的过程我是有一起经历的，因为有时候总是从一岁以前的他们联想到现在，感觉光阴荏苒，他们一夜之间长大，我好像都没有参与他们成长的过程。读着那些日记，才想起我是有跟他们一起成长的。过去的这几年很辛苦，但是好在我熬过来了。接下来要迎接更多更大的挑战，做一个有ambition的人，成就一些自己一直想去实现的事情。
tanhy
T + 第11周
这周去看了几个MHP，切身的感受了Sunny老师说的那句“Park一定要到现场看”，有些Park看完比预计的状况要好，有些比预期的差很多，Neighborhood的情况、租客的情况、Pad的大小、Pad Expansion的潜力、水井和WWTP的状况、水管的分布和状况，电的情况，POH的状态，地势高低以及排水的状况等等这些都是通过屏幕和电话交流无法了解到的，所以必须通过亲临现场去看才能有最直观的感受。
bridge007
第11周
这周还是比较忙，貌似没有什么可记录的。那个复杂的漏水问题还在，只是暂停了二楼淋浴的使用，这周看看能不能抽空试着自己修一修。
ylin
ylin 第11周
不知不觉中，100天时间管理已经完成了四分之三，现在生活越来越有规律，每天也都坚持做一些运动，特别是最近打乒乓球比较多，球艺有些长进。
这一周听的主要内容是“人际关系”，“人际关系”在某种意义上来说，比起我们的能力更重要。人际关系好可以使人愉快，可以帮助我们取得成功。
北美地产学堂 |