美中组 的同学在这里回帖 第 11 周, due 7/18 - 北美地产学堂 BBS 美中组 的同学在这里回帖 第 11 周, due 7/18 minghsieh
美中组 的同学在这里回帖 第 11 周, due 7/18
yujh99
yuh99 第11周
本周关键字：反思
这段时间听比较多的话题是关于反思。早在孔子论语里就提过一日三省，我发现就算一日一省也是极有裨益的。不然就特别容易陷到繁忙的工作和繁杂的家务中，一直处理所谓紧急事情，而忽略了重要而不紧急的事情。反省的一大好处是因为有自我评估，所以会去提升。
比如最近和几个人投资人聊一些项目，如果不反省，我可能就是聊到哪儿算哪儿。但反省之后，我会去想：我要不要花时间在这个人或这个项目上，不是所有人和项目都是值得付出时间精力去接触和分析的。如何以比较快的方式了解到这个项目值不值得进一步分析。不然很多时间都是在做无用功。反省其实是一个优化的过程。这个几分钟时间还是特别值得花的。它帮助我节省很多不必要花的其他时间。
Janel
Jane 周11
今天是第79天。每天早上7点多起床，然后吃饭上班。还是睡觉大部分时间不能早睡。早上没时间锻练。还有3个星期就100天了，不知道还能不能真正做到早睡早起。已经开始重新练瑜伽，想每周二次，但这二周只能周末做一次。还是得找时间每周中间再做一次才行。希望以后每周都能坚持做二次瑜伽。11点之前睡觉。不知道有什么方法让自己早睡。为目标努力。
房博士
昨天成文提到，Coaching Program的同学，想知道如何使用清单和日历，管理他们忙碌的生活和共给所，比如，能有系统提醒他们，在特定的时间，给特定的客户打电话。
就这些问题，在昨天的课程中，我给大家演示了，我是如何用 Microsoft To Do来管理和分解各个项目，如何管理我的日历， 把学堂， 家庭，和学校的日历合在一起，在一部手机上都能看得到，不错过任何重要会议。
有同学说，他不知道如何管理电脑文件，里面的文件很乱。 我给大家演示了我的电脑文件管理情况。同时，也演示了如何用Evernote， 快速进行语音输入，写晨间日记。
为了让同学们能够通过养成好习惯，成为更好的自己。在课程上，我给大家介绍了什么是微习惯，实行微习惯对我的改变，以及如何通过八个步骤，养成微习惯。 课程最后，成文要求每位同学都写下了自己的三个微习惯。 课程结束后，我把微习惯的电子书，课程PPT，和同学们写下的微习惯发到了微信群。
原本1小时的课，又讲了两个半小时。当同学告诉我，High performance training 课程对他们的收获和改变时，我还是挺开心的。
就像《微习惯》作者所说，微习惯看似很不起眼，但如果每天都能坚持做下去，几年如一日地做好它，我们不仅能收获好习惯，还将实现自我超越。也希望这些课程，能对学员的未来， 有所帮助。
wangyanghh82
红 第11周
杂事无法管理，只有行动才能管理。
欲望无法让人持续。还是需要找到快乐、有意义和有优势这三方面的交集才是根本。
本周吃青蛙只完成了2天。
返回上一步，想一想三方面的交集。下一周继续。
scq8167188061
Ellen 第11周， 7/18
从黄石回来，体力消耗很大，一遍慢节奏上班一遍休息调整。一周没有早起锻炼，现在慢慢缓过劲来。
明天开始恢复以往工作，锻炼和生活节奏。人生犹如一辆轰隆隆向前飞驰的火车，容不得你有多少懈怠，否则就搭不上要去的方向的火车。每天学习一点，进步一点， 保持乐观平静的心情，生活还是充满阳光的。
Charlene
Charlene – 第11周
宝琪老师的DYI课上完了，学到了不少特别实用的知识，也准备去备一些必备的小工具。
表面光是可以DYI， 其他的比如电， 煤气之类的不适合DYI, 但了解一下原理会有帮助。
老师特别认真， 教材配图很有帮助。从平时群里的讨论及课堂的提问， 可以看出喜欢动手的同学不少， 女学员似乎比男生多。
今天下午房客发来视频， 房子漏水了。那个视频还真有点吓人，水从duct 漏下来， 水流声都听见了。赶紧让房客关掉总阀，赶过去看个究竟。
上课学到：水会travel, 滴水的地方不一定是漏水的地方。如何trouble shooting?
到了房子那， 已经没有滴水。房客说漏水前5-6个小时洗过澡， 漏水时没有人在用水。
我打开总阀， 等了一会儿也不见滴水， 上楼去浴室， flush toilet, 打开洗手池的龙头，浴池的水龙头，及厨房的水龙头， 还是没见漏水。一楼的所有地板是干的。真是奇怪！
不过看了现场后， 我觉得水不是像视频那样像是从duct里流下来， 应该是从一楼的ceiling顺着duct留下来的。可是哪里漏水还是个迷.
我带了个大塑料桶给房客， 万一再漏很多水可以接。
我让房客注意观察，再次漏水时能够找出是用了浴池还是马桶或者厨房， 这样叫人去修的话才知道从哪下手。
老师建议每个水龙头单独测试几分钟， 一个一个排除。这是明天的青蛙，自己去一趟，只需要开和关水龙头， 这个事让plumber来做不划算。找出问题所在后再找plumber or handyman。
现学现用。
minyu
这周课提出了维护强连接，经营弱连接的观点。强连接是舒适区而弱连接对事业的助力更大。如何经营弱连接，主要是以下四点
1、专长：合理定位，选择一件事，专注其中
2、分享：量化分享，次数越多效果越好
3、12次有效互动接触
4、反馈：服务他人
此外一些有用的方法：
日常维护：
浴室的通风排气扇 可以采用延迟开关系统， 洗完澡15分钟后自动开启风扇。
在租房协议中要明确规定，租客有义务 及时向房东汇报如果有什么问题，及时拍照片发给房东，以便发给handyman 及时解决，防止小问题变大问题。
筛选客户：尽量多地了解潜在客户的信息，通过问一些问题 比如 为什么要搬家？前任房东管理得怎样？对他有没有意见？
房客的挑选，要作预筛选，觉得不错的 才让填申请表，挑出好的 再进行credit check, 查犯罪记录，有无eviction record, 有没有状告过什么人 等等。有些人的毛病是一种习惯，不会突然就改变的。
对Section 8 房客，一定要做一个Home visit.
Section 8 政府付大部分，自己付小部分 （习惯是改不了的，爱干净的人是爱干净，不整洁的人也不会突然就改变得爱整洁。好的租客 不会把房子搞得很糟糕）
原则很重要：一定要坚持合同，坚持原则，说到做到（Nice & Firm) 。
法律和税务风险：
要避免在筛选房客中留下歧视的把柄。
用规范的记账和报税。使用专用账户。信用卡公私分开方便管理。
证据照片存档很重要。推荐软件 oneDrive .
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美中组 的同学在这里回帖 第 11 周, due 7/18
yujh99
yuh99 第11周
本周关键字：反思
这段时间听比较多的话题是关于反思。早在孔子论语里就提过一日三省，我发现就算一日一省也是极有裨益的。不然就特别容易陷到繁忙的工作和繁杂的家务中，一直处理所谓紧急事情，而忽略了重要而不紧急的事情。反省的一大好处是因为有自我评估，所以会去提升。
比如最近和几个人投资人聊一些项目，如果不反省，我可能就是聊到哪儿算哪儿。但反省之后，我会去想：我要不要花时间在这个人或这个项目上，不是所有人和项目都是值得付出时间精力去接触和分析的。如何以比较快的方式了解到这个项目值不值得进一步分析。不然很多时间都是在做无用功。反省其实是一个优化的过程。这个几分钟时间还是特别值得花的。它帮助我节省很多不必要花的其他时间。
Janel
Jane 周11
今天是第79天。每天早上7点多起床，然后吃饭上班。还是睡觉大部分时间不能早睡。早上没时间锻练。还有3个星期就100天了，不知道还能不能真正做到早睡早起。已经开始重新练瑜伽，想每周二次，但这二周只能周末做一次。还是得找时间每周中间再做一次才行。希望以后每周都能坚持做二次瑜伽。11点之前睡觉。不知道有什么方法让自己早睡。为目标努力。
房博士
昨天成文提到，Coaching Program的同学，想知道如何使用清单和日历，管理他们忙碌的生活和共给所，比如，能有系统提醒他们，在特定的时间，给特定的客户打电话。
就这些问题，在昨天的课程中，我给大家演示了，我是如何用 Microsoft To Do来管理和分解各个项目，如何管理我的日历， 把学堂， 家庭，和学校的日历合在一起，在一部手机上都能看得到，不错过任何重要会议。
有同学说，他不知道如何管理电脑文件，里面的文件很乱。 我给大家演示了我的电脑文件管理情况。同时，也演示了如何用Evernote， 快速进行语音输入，写晨间日记。
为了让同学们能够通过养成好习惯，成为更好的自己。在课程上，我给大家介绍了什么是微习惯，实行微习惯对我的改变，以及如何通过八个步骤，养成微习惯。 课程最后，成文要求每位同学都写下了自己的三个微习惯。 课程结束后，我把微习惯的电子书，课程PPT，和同学们写下的微习惯发到了微信群。
原本1小时的课，又讲了两个半小时。当同学告诉我，High performance training 课程对他们的收获和改变时，我还是挺开心的。
就像《微习惯》作者所说，微习惯看似很不起眼，但如果每天都能坚持做下去，几年如一日地做好它，我们不仅能收获好习惯，还将实现自我超越。也希望这些课程，能对学员的未来， 有所帮助。
wangyanghh82
红 第11周
杂事无法管理，只有行动才能管理。
欲望无法让人持续。还是需要找到快乐、有意义和有优势这三方面的交集才是根本。
本周吃青蛙只完成了2天。
返回上一步，想一想三方面的交集。下一周继续。
scq8167188061
Ellen 第11周， 7/18
从黄石回来，体力消耗很大，一遍慢节奏上班一遍休息调整。一周没有早起锻炼，现在慢慢缓过劲来。
明天开始恢复以往工作，锻炼和生活节奏。人生犹如一辆轰隆隆向前飞驰的火车，容不得你有多少懈怠，否则就搭不上要去的方向的火车。每天学习一点，进步一点， 保持乐观平静的心情，生活还是充满阳光的。
Charlene
Charlene – 第11周
宝琪老师的DYI课上完了，学到了不少特别实用的知识，也准备去备一些必备的小工具。
表面光是可以DYI， 其他的比如电， 煤气之类的不适合DYI, 但了解一下原理会有帮助。
老师特别认真， 教材配图很有帮助。从平时群里的讨论及课堂的提问， 可以看出喜欢动手的同学不少， 女学员似乎比男生多。
今天下午房客发来视频， 房子漏水了。那个视频还真有点吓人，水从duct 漏下来， 水流声都听见了。赶紧让房客关掉总阀，赶过去看个究竟。
上课学到：水会travel, 滴水的地方不一定是漏水的地方。如何trouble shooting?
到了房子那， 已经没有滴水。房客说漏水前5-6个小时洗过澡， 漏水时没有人在用水。
我打开总阀， 等了一会儿也不见滴水， 上楼去浴室， flush toilet, 打开洗手池的龙头，浴池的水龙头，及厨房的水龙头， 还是没见漏水。一楼的所有地板是干的。真是奇怪！
不过看了现场后， 我觉得水不是像视频那样像是从duct里流下来， 应该是从一楼的ceiling顺着duct留下来的。可是哪里漏水还是个迷.
我带了个大塑料桶给房客， 万一再漏很多水可以接。
我让房客注意观察，再次漏水时能够找出是用了浴池还是马桶或者厨房， 这样叫人去修的话才知道从哪下手。
老师建议每个水龙头单独测试几分钟， 一个一个排除。这是明天的青蛙，自己去一趟，只需要开和关水龙头， 这个事让plumber来做不划算。找出问题所在后再找plumber or handyman。
现学现用。
minyu
这周课提出了维护强连接，经营弱连接的观点。强连接是舒适区而弱连接对事业的助力更大。如何经营弱连接，主要是以下四点
1、专长：合理定位，选择一件事，专注其中
2、分享：量化分享，次数越多效果越好
3、12次有效互动接触
4、反馈：服务他人
此外一些有用的方法：
- 联系人分组，微信人名加备注，标签，定期联系或删除
- 养成非实时沟通的习惯，有利于番茄钟的使用
代码：
听房产管理老师的分享，收获小笔记浴室的通风排气扇 可以采用延迟开关系统， 洗完澡15分钟后自动开启风扇。
在租房协议中要明确规定，租客有义务 及时向房东汇报如果有什么问题，及时拍照片发给房东，以便发给handyman 及时解决，防止小问题变大问题。
筛选客户：尽量多地了解潜在客户的信息，通过问一些问题 比如 为什么要搬家？前任房东管理得怎样？对他有没有意见？
房客的挑选，要作预筛选，觉得不错的 才让填申请表，挑出好的 再进行credit check, 查犯罪记录，有无eviction record, 有没有状告过什么人 等等。有些人的毛病是一种习惯，不会突然就改变的。
对Section 8 房客，一定要做一个Home visit.
Section 8 政府付大部分，自己付小部分 （习惯是改不了的，爱干净的人是爱干净，不整洁的人也不会突然就改变得爱整洁。好的租客 不会把房子搞得很糟糕）
原则很重要：一定要坚持合同，坚持原则，说到做到（Nice & Firm) 。
法律和税务风险：
要避免在筛选房客中留下歧视的把柄。
用规范的记账和报税。使用专用账户。信用卡公私分开方便管理。
证据照片存档很重要。推荐软件 oneDrive .
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