美中组 的同学在这里回帖 第 8 周, due 6/27 - 北美地产学堂 BBS 美中组 的同学在这里回帖 第 8 周, due 6/27 minghsieh
美中组 的同学在这里回帖 第 8 周, due 6/27
ShanShan
珊珊 第八周
随感：Blackstone 收购 Home Partners of American
6/22/2021, 地产界的巨头 Blackstone 以$6 Billion 的价格收购了Home Partners of America, 成为了全球最大的landlord.
Home Partners 在全美拥有17000 户Lease-To-Own 房子。它的经济模式是以市场价买入租客挑选的房子，先出租给信用有问题，暂时贷不到款的房客，一般以3年为一个期限，3年后房客的买价以每年递增5%计算。在这3年里，房客通过专业人士/公司的服务，把自己的信用提高，减少负债金额和比例，把自己转化成一个符合常规贷款资格的人。
由于疫情和通货膨胀，美国的房地产市场非常火热，各地的房地产销售量也屡创新高。Blackstone 通过收购的方式，掌控了17000民宅，不仅没有房屋管理的种种烦恼，而且稳稳的为每一幢房子找到了下家，同时也省了一大笔Overheads. 我个人认为, Blackstone 实际上买的是Home Partners 的经济模式，因为对于大部分基金公司而言，想涉足民宅非常的困难。
Janel
Janel 周8
今天是100天里的56天。这周有进步，起码保持早上7点多以前起床。每天忙着给孩子准备搬家的事，事情多了就尤其需要有效时间管理，先完成重要不紧急的事情。以前被烦琐小事浪费很多时间。整天觉得没时间。现在经常提醒自己用最少的时间解决烦琐小事，腾出时间来想，规划做重要的事情。
wangyanghh82
红 第8周
吃青蛙调整为一周吃5天，周末休息2天。这两天就消清单上的内容。
目标里面提到有一点特别有趣，飞向月球的宇航飞船只有3%的时候方向是正对向月球的，其他时间都在不停的调整和修正轨道中。
对于我们的目标也是一样，并不是一制定就一成不变，需要看正确与否，值不值得并保持随时修定。
梦想九宫格让我们关注点扩大，寻求更多的平衡。
房博士
房博士 第8周
一、一事、一日、一生的视角
反思”最常见的3种类型：
一事，是对一件事的反思；
就是用3个问句：要不要做？我要的结果是什么？下一步行动是什么？从而把想法转
化成下一步行动。
秉承一个原则：要先有意义，再有条理。
一日，是对一天的反思；
他每天早上起来都要问自己：今天我要做些什么？晚上睡觉前还要问自己：今天我
都做了些什么？
我们要秉承：要事优先的原则，首先处理青蛙事件
一生，是对一生的反思。
在一生的纬度的“反思”我们可以问5个问句：
1、我要做些什么？这个问题可以用“对一件事的反思”那3个问句来回答，这个问题关注的是【1万米项目】上的事务，是近期要完成的事情。
2、我的角色和职责是什么？这个问题针对的是【2万米八大关注】里的事项。
3、我长期的目标是什么？这个问题针对的是【3万米目标】里的事项。
4、我理想的蓝图是什么？这个问题针对的是【4万米愿景】里的事项。
5、我为人的宗旨、世界观、原则是什么？这个问题针对的是【5万米宗旨】里的事项。
一事、一日、一生的不同的视角反思
一事3个问句、一日用富兰克林法、一生用人生导航系统。
培养年度回顾，周检视和月检视的习惯。
如果想学会跑步，建议从简爱跑步法开始，慢以致远。
不是去坚持做一件事，而是让自己喜欢上一件事，也就是那句话：爱非坚持，慢以致远！
长距离慢跑。不求跑得快，只求跑得久，跑得远。
简爱跑步法
挺、抬头挺胸
倾、跑步的过程中要注意身体向前微微倾斜
柔、前脚掌先着地，接着是脚后跟
衡、身体、路面和摆臂
坚、慢跑是最好的热身方式。
Charlene
Charlene – 第8周
周末带老人们去儿子媳妇的新家，年轻人好不容易抢到了这个房子。
因为正在上宝琪老师的装修和DYI的课， 参观房子时不自觉地带着挑剔的眼光在找房子的毛病。
还有其他几项，我列了张清单， 准备找个时间同年轻人一起试试，边学边实践， 看看效果。
scq8167188061
Ellen 第八周， 6/27
爱听叶老师说运动，每天与自己的身体谈恋爱，享受自己的心脏的跳动， 不受伤， 慢以致远。
生命很精彩，每天不一样。我也爱上了晨跑，游泳和瑜伽。运动给我带来精力和自信，特别明显得是，不再像以前那样怕办公室里开的冷气， 可以穿上喜欢的裙子， 活力满满，心情愉悦。
这周很开心工作上的新进展，用了新技术改进了数据库的设计，项目的运行效率和数据安全的保护力度。也很感恩新来的远程的工程师帮助搬运至云端运行的新方式。技术日新月异，职场不进则退，我别无选择，只有奋力前行。
minyu
清空收信箱，确定日历，情境清单，大量事情存入将来可能清单里，等待下一步。
先有意义，再有条理。只做重要不紧急的事，其余的事授权给别人做。
反思：一事，一日，一生。
一事：要不要做？要的结果是什么？下一步行动是什么？一日：日历上当日事必须完成。一生：我要做什么？近期要的结果是什么？角色和职责是什么？长期的目标是什么？理想的蓝图是什么？世界观和人生宗旨是什么？
lilywsfi
breezeL 第八周
这周学习到了很重要的一个理念和方法，要把杂事划分为几类，不重要可删除或可以委托他人的事，紧急重要的事，列到日历的事，列入项目的事，以及将来也许会做的事，等等。
对于如何对杂事分类，可以问自己三个问题：需不需要做？想要的结果是什么？下一步需要采取什么行动？
这几个问题可以帮助自己明确或反思做这事的意义，有了意义才能有条理。仔细想想，确实非常有道理。以前也有时这样做但不是有意而为。现在明白了理念和方法，就要有意识地去训练，让自己更有方向目的和成效.
islander
这周把积压的一些事情处理了一下。再次发现了反思和计划的重要性。之前的问题是忙碌一段时间，事情是做完了，但是感觉没有做真正有价值的事情，有点儿学而不思的意思，于是就会有一段时间的自我怀疑和学习的时间。在这段时间里，由于搞不清楚哪些事情最重要，就干脆先把事情放一放，于是进入了思而不学的阶段。一段时间后，事情开始积累起来，所以又要去干事情了。如此往复，周而复始。
破除这种周期性变化的一个利器就是计划。每天都做一些思考的事情，也做一些事务性的事情。每周都可以进行计划，来筛除不重要的事情，从而保证时间来完成真正有价值的事。然后在辅助月度计划、年度计划，就能稳步前进。
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美中组 的同学在这里回帖 第 8 周, due 6/27
ShanShan
珊珊 第八周
随感：Blackstone 收购 Home Partners of American
6/22/2021, 地产界的巨头 Blackstone 以$6 Billion 的价格收购了Home Partners of America, 成为了全球最大的landlord.
Home Partners 在全美拥有17000 户Lease-To-Own 房子。它的经济模式是以市场价买入租客挑选的房子，先出租给信用有问题，暂时贷不到款的房客，一般以3年为一个期限，3年后房客的买价以每年递增5%计算。在这3年里，房客通过专业人士/公司的服务，把自己的信用提高，减少负债金额和比例，把自己转化成一个符合常规贷款资格的人。
由于疫情和通货膨胀，美国的房地产市场非常火热，各地的房地产销售量也屡创新高。Blackstone 通过收购的方式，掌控了17000民宅，不仅没有房屋管理的种种烦恼，而且稳稳的为每一幢房子找到了下家，同时也省了一大笔Overheads. 我个人认为, Blackstone 实际上买的是Home Partners 的经济模式，因为对于大部分基金公司而言，想涉足民宅非常的困难。
Janel
Janel 周8
今天是100天里的56天。这周有进步，起码保持早上7点多以前起床。每天忙着给孩子准备搬家的事，事情多了就尤其需要有效时间管理，先完成重要不紧急的事情。以前被烦琐小事浪费很多时间。整天觉得没时间。现在经常提醒自己用最少的时间解决烦琐小事，腾出时间来想，规划做重要的事情。
wangyanghh82
红 第8周
吃青蛙调整为一周吃5天，周末休息2天。这两天就消清单上的内容。
目标里面提到有一点特别有趣，飞向月球的宇航飞船只有3%的时候方向是正对向月球的，其他时间都在不停的调整和修正轨道中。
对于我们的目标也是一样，并不是一制定就一成不变，需要看正确与否，值不值得并保持随时修定。
梦想九宫格让我们关注点扩大，寻求更多的平衡。
房博士
房博士 第8周
一、一事、一日、一生的视角
反思”最常见的3种类型：
一事，是对一件事的反思；
就是用3个问句：要不要做？我要的结果是什么？下一步行动是什么？从而把想法转
化成下一步行动。
秉承一个原则：要先有意义，再有条理。
一日，是对一天的反思；
他每天早上起来都要问自己：今天我要做些什么？晚上睡觉前还要问自己：今天我
都做了些什么？
我们要秉承：要事优先的原则，首先处理青蛙事件
一生，是对一生的反思。
在一生的纬度的“反思”我们可以问5个问句：
1、我要做些什么？这个问题可以用“对一件事的反思”那3个问句来回答，这个问题关注的是【1万米项目】上的事务，是近期要完成的事情。
2、我的角色和职责是什么？这个问题针对的是【2万米八大关注】里的事项。
3、我长期的目标是什么？这个问题针对的是【3万米目标】里的事项。
4、我理想的蓝图是什么？这个问题针对的是【4万米愿景】里的事项。
5、我为人的宗旨、世界观、原则是什么？这个问题针对的是【5万米宗旨】里的事项。
一事、一日、一生的不同的视角反思
一事3个问句、一日用富兰克林法、一生用人生导航系统。
培养年度回顾，周检视和月检视的习惯。
如果想学会跑步，建议从简爱跑步法开始，慢以致远。
不是去坚持做一件事，而是让自己喜欢上一件事，也就是那句话：爱非坚持，慢以致远！
长距离慢跑。不求跑得快，只求跑得久，跑得远。
简爱跑步法
挺、抬头挺胸
倾、跑步的过程中要注意身体向前微微倾斜
柔、前脚掌先着地，接着是脚后跟
衡、身体、路面和摆臂
坚、慢跑是最好的热身方式。
Charlene
Charlene – 第8周
周末带老人们去儿子媳妇的新家，年轻人好不容易抢到了这个房子。
因为正在上宝琪老师的装修和DYI的课， 参观房子时不自觉地带着挑剔的眼光在找房子的毛病。
- 房子的front concrete patio有裂缝, 前屋主用一种类似橡胶的材料填补， 很难看。马上想到老师答疑课给的Tips:
- Bathtub drain 附近有点变色，想到老师讲的“表面光“方法-reglazing：
还有其他几项，我列了张清单， 准备找个时间同年轻人一起试试，边学边实践， 看看效果。
scq8167188061
Ellen 第八周， 6/27
爱听叶老师说运动，每天与自己的身体谈恋爱，享受自己的心脏的跳动， 不受伤， 慢以致远。
生命很精彩，每天不一样。我也爱上了晨跑，游泳和瑜伽。运动给我带来精力和自信，特别明显得是，不再像以前那样怕办公室里开的冷气， 可以穿上喜欢的裙子， 活力满满，心情愉悦。
这周很开心工作上的新进展，用了新技术改进了数据库的设计，项目的运行效率和数据安全的保护力度。也很感恩新来的远程的工程师帮助搬运至云端运行的新方式。技术日新月异，职场不进则退，我别无选择，只有奋力前行。
minyu
清空收信箱，确定日历，情境清单，大量事情存入将来可能清单里，等待下一步。
先有意义，再有条理。只做重要不紧急的事，其余的事授权给别人做。
反思：一事，一日，一生。
一事：要不要做？要的结果是什么？下一步行动是什么？一日：日历上当日事必须完成。一生：我要做什么？近期要的结果是什么？角色和职责是什么？长期的目标是什么？理想的蓝图是什么？世界观和人生宗旨是什么？
lilywsfi
breezeL 第八周
这周学习到了很重要的一个理念和方法，要把杂事划分为几类，不重要可删除或可以委托他人的事，紧急重要的事，列到日历的事，列入项目的事，以及将来也许会做的事，等等。
对于如何对杂事分类，可以问自己三个问题：需不需要做？想要的结果是什么？下一步需要采取什么行动？
这几个问题可以帮助自己明确或反思做这事的意义，有了意义才能有条理。仔细想想，确实非常有道理。以前也有时这样做但不是有意而为。现在明白了理念和方法，就要有意识地去训练，让自己更有方向目的和成效.
islander
这周把积压的一些事情处理了一下。再次发现了反思和计划的重要性。之前的问题是忙碌一段时间，事情是做完了，但是感觉没有做真正有价值的事情，有点儿学而不思的意思，于是就会有一段时间的自我怀疑和学习的时间。在这段时间里，由于搞不清楚哪些事情最重要，就干脆先把事情放一放，于是进入了思而不学的阶段。一段时间后，事情开始积累起来，所以又要去干事情了。如此往复，周而复始。
破除这种周期性变化的一个利器就是计划。每天都做一些思考的事情，也做一些事务性的事情。每周都可以进行计划，来筛除不重要的事情，从而保证时间来完成真正有价值的事。然后在辅助月度计划、年度计划，就能稳步前进。
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