美西组 的同学在这里回帖 第 8 周, due 6/27 - 北美地产学堂 BBS 美西组 的同学在这里回帖 第 8 周, due 6/27 minghsieh
美西组 的同学在这里回帖 第 8 周, due 6/27
emily_yang
微信号: Emily-西雅图
第8周记录2021-06-27
这周的内容比较多，从笔记可以看出来。但其实还挺重要的，有的章节反复听了几遍。我有2个感悟：
1）类似于邮件分拣系统，我们的大脑对于刚刚遇到的新事件也是有自己的方法分类的，叶老师把这个系统提炼出来，一件新的事无外乎最后去到4个篮子里面。（下图我画的表有显示）一旦这个架构形成，遇事再也不慌乱了。
2）反思很重要。小时候被老师要去写周记，不理解深层原因。现在懂得了，周、月、年都要有反思，其实是回顾、总结经验，展望下一个阶段。
【49】
杂事不可以被管理，能够管理的只有行动。
杂事如何转化成行动？
要不要做？想要什么结果？下一步行动？
【50】用反思三问清空爆满的收件箱
杂事首先放进收集箱，然后转化成行动，要么放到日程表，要么放到放到情景清单。收件箱清空掉，大脑就可以集中精力处理事件本身，大脑不是硬盘，而是CPU。这么做的好处是，任何一件杂事都可以被安排进系统，我们就不会焦虑担心会不会有遗漏，从而可以满怀掌控感地工作。
3个图片说明了怎么把一天中遇到的所有杂事转化成真正可付诸行动的情景清单？这一步是对事件的预处理，但是非常有必要。
【52】先有意义再有条理
里面举的例子，如果不知道收拾汽车后备箱的原则，就算收拾了也还是乱七八糟。正确的做法是把杂物归类，所以应该先明确意义。
遇到一件杂事，应该用我们的系统把它转化为可执行的事件。下面我自己画一个流程图来说明。
一件新的事件最终会到达4个篮子中的一个，这样子我们的大脑就会如释重负，再也没有杂乱无序的代办事件，一切都有条理。而这个分类系统的算法就是我们自定义的规则。
【53】反思的层次
反思分为3个层次：一件事，一天，一生。
一件事，我们用三个问题引导。要不要做？想要什么结果？下一步行动？
【54】在什么事件，用什么方式反思？
早起和反思是最佳搭档。早上安静时候适合反思，早上比家人早起1小时。
用3分钟写晨间日记，10分总写计划，查看日程表、清单。
或者一日之计在于昨天晚上，睡觉前写好第二天的计划。
写日记用印象笔记。
做计划：用日历+清单。
【55】检视分成三步：周、月、年
周检视：在周五或者周日
周检视怎么做？
1）查看日历
2）查看清单
3）清空清单
人生不在于做多少事，在于把重要的事做到极致。
【56】月检视
回顾这个月的关键字。可以是健康、生活、旅行。
检视刚刚过去的一个月，展望未来2-3个月。
【57】年检视
年度检视和梦想版是最佳搭档。
年底打印月度检视，贴在墙上。回顾这一年度的成绩，总结经验，展望下一年。
mamazhou_1225
Ronnie
本周学习易效能时间管理讲座讲到收集事情在收件箱里， 然后用删除， 保留，有时间要做和承诺时间去做的几个类别清空收集箱。 具体到某件事情先考虑要不要做， 要做的结果是什么， 下一步的行动计划，之后用行动清单和日程安排来管理。 还建议每周或月 要有反思的时间。 特别是反思人生要做什么， 想要的结果是什么， 自己的角色或职责， 长期目标以及人生的蓝图，世界观。 我自己处理事情用四D（Do, Delay, Delegate and Delete）原则. 每周五下午是反思整理和计划下一周的时间。
minghsieh
這近比較平靜不忙，昨天去參加一個朋友的BBQ. 在100F的高溫，很多二年未見的朋友都來了。大家都很快樂，在過去疫情期間，雖然沒有聚會。大家還是很開心。人是社交活動的成員，有一些好的朋友可以分享喜悅和快樂，也是重要的。在每日繁忙的工作中，能有好友相聚一起也是人生的樂趣。結論，工作之餘，要參加好朋友聚會，而且要注重。
Regarding real estate, I send post cards to mobile home owners in Wash state. 30-120 units. My focus is on 1st to 3rd generations owner. Could use a commercial mailer to get the job done on time and repeat.
rsun07
Ryan
这一周工作比较忙，但是因为有老师的课程，没有说忙到忘记锻炼和时间管理，相对来说还是比较有效率的。根据之前课程内容，记录了两周的“时间都去哪儿了”，尽我可能是把每天5分钟以上的时间记录下来，不是很详细，但是非常有收获。没有空详细分析，但是记录过后才意识到，原来自己每天有效率的工作学习时间连8小时都不到，而最浪费时间的点在于刷手机。刷手机很大一部分原因又是因为很累，不想看任何其他东西。又回到了本课程的主题，时间管理的核心是精力管理。由于最近很忙，一直没空做以下事情，一定要补充上。一个就是老师说的，要反复的学习反复的听和看。课程听一遍看一遍肯定是不够的，要科学有效率地重复。第二是思考人生，反思过去。尽量做到每两周或者每个月反思一次，然后更新长期目标和蓝图。
还有一点老师说的，晚上九十点以后，不要再用脑了。我就吃了大亏，周五晚上过度用脑，导致晚上11点多睡觉后，一直睡不着，很兴奋。用了很多办法，都睡不着，一直到凌晨三点才睡着，第二天直接废了。。。休息是为了走更长的路，合理的管理时间和精力，安排精力，是很重要的。
smartinvest920
本週內充豐富，值得反覆聽，每次聽到不同的重點！不斷內化，進而融入實際生活！
人生的反思是必須的，沒有反思的人生是不值得過得！我們反思是需要層次的!早起與反思是最佳拍檔，每日比別人早起一個小時，三分鐘寫晨間日記，用十分鐘做當日日程表.
反思檢視按照時間序列可分為，
周檢視-查看日歷，查看項目清單，清空清單.
月檢視-視角定睛在未來兩三個月內
年檢視！和夢想版是最佳搭檔！
平日，我們的大腦是CPU,會不斷浮現各種想法，但隨性的意念杂事是無法被管理，唯有転換成行動淸單，才能進行管理！
杂事如何转化成行动？
1.要不要做？2.我想要什么结果？3.下一步行动？
反思：先有意義，再有條理，有意義的事重於「刪選」，而條理是重於「分類」，每日把自己的導航系統聚焦正確，才會越來越有方向感，擁有美好的一天！
hbc168
第八周小结/hbc168
这周出点小状况，突然我的 MacBook 不能启动、这可要坏事啦－里面的信息还没有备份出来呢！赶紧上网上找看看能不能有解救办法？好像真找到、几试就起来了。? 可还没有把信息导完，一不小心合上机器，又再也起不来啦！！? 接着找倒是还有最后一步，需要把后盖打开。但需要特别的螺丝刀。还好经过了解一个在苹果工作的小伙伴有，赶紧过去。还真行，机器起来了。不能太麻烦别人。把机器带回来继续。这也体现了，叶老师课里的三问：要不要做：要；要的什么结果：把机器启动起来，救出信息；下部行动：查看办法，学着做；遇到问题，继续找办法。✌
minghsieh
hbc168 It is time to setup auto backup to iCloud. You should have an account already. (I used it, daily)
kiki_y Love 断舍离
Lesson learned. thank you for sharing…
youshanzhou168
佑珊168 （youshan168)
这个礼拜因为有工程，整个星期都非常忙， 连着周末也都是忙到晚上十一点才回家。 真的在反省当人生走到一定阶段的
时候如何安排时间和生活真的是一大挑战， 难道有生意不要接吗？ 可是接了真的就太忙了， 完全没法正常生活。 无奈
好消息的是去年买的两个房子要过户了， 一个7月初比预期晚了半个多月， 一个8月中基本按时。感觉无论如何大的建商还是比较靠谱一点，不会延期太多， 而且全程的沟通也相对比较好，会时不时的会发邮件告诉建房的进展，另外买的一个地区性的相对小的建商就好像差一点， 完全没有报告进展， 4月份有写邮件说会DELAY， 但是两个多月了也没有任何进一步的消息。所以建商也是和个人（家庭）一样像遇到这次疫情而造成的材料的通胀也一样承受力会比较差，希望他们都能平安渡过。
jessica8818778
Jessica 第八周。
这周定了一个5年目标，和每个月一个达到的收入目标，具体的细节还没有订好，总算进了一步，最近用了Google Calendar 感觉非常方便，每天的安排一目了然。 这周计划把5年目标和每月收入增加具体化。在7月一号之前一定申请2个房子的refinance, 7月10号之前开始做具体的offer market deal。7月15号之前重新设立公司架构。把精力放在计划上，然后严格按计划执行。
kqchang
时间管理第八周
我会计划一天, 计划一周, 计划一月, 计划一年, 计划几年吗？
听起来挺艰难, 挺死板, 其实不那么严重, 也不那么难, 只是给事情逼出来的.
开始一天, 要知道去哪儿上班, 白天几点有什么会, 晚上又有什么活动, 比如BMDCXT的讲座. 一不留神, 就忘了, 有时候, 几天后才想起来.
因此, 一周开始, 要看看礼拜几有什么特殊安排.
一个月内, 哪周是休假, 休假前要加班, 休假后要补班.
一年几年, 要轮值什么工作, 要做点什么有趣的事, 家里哪个小孩又要面临升学了? 孩子前途重要, 优先于自己的事, 如果可能, 还是把其他的事先搁放一下.
一天一月一年, 时间就这么过去了, 主要的事, 重要的事, 想做的事, 做了; 其他的事, 笑一下, 耸一下, 抱歉, 就让它逝去吧, 毕竟人的肉体是跑不过时间的.
love0582
第八周，微信号：小江
这周继续保持锻炼的习惯，早上起床以后先把一天最难啃的三只青蛙包括锻炼身体吃掉，然后再把未完成清单里最重要的事情以此处理。用了番茄法以后，已经习惯一件事情做的过程中不再处理其他的非紧急事件，集中精力把当下的事情处理完。
早上基本在7点30起床。
周末跟家人外出度假一周，放松下自己充满电再出发。
csun2020
这个星期过的有些焦头烂额。5月底的时候发现一个比较好的flip项目，但是我的贷款额度已经没有了，也不想借hard money loan。所以就去找多年的老友问她有没有兴趣合作，她一直说希望能和我合作一次，这次听说有机会非常兴奋，立刻就同意了。我们协商结果是我将合同assign 给她，由她出资并且申请conventional loan， 利率3.125，loan initiation fee 1000，45天close，等房子过户以后由我出资装修改建，出售以后按资金比例分成。
开始进展顺利，lender也为她找到一个，开始走贷款程序。没想到几天后，她吞吞吐吐告诉我，她在Austin 出价买房，抢到了，购买价是107万，准备自住，七月份就搬过去。我第一反应就是问她，那这个投资房是不是买不下来，要不要立刻在contingency 期间退出合同。她却向我保证，她有足够的首付和借款额度，两个房子一起买没有问题。我和她再三确认，她都说不会有问题。她表示不想错过好项目，她只是觉得应该让我知道一下她的情况而已。于是流程继续往下走，很快就完成inspection，没有问题。但是这时候她的贷款开始出现问题了，她的lender 知道她在同时做两个loan以后，把这个投资房的首付增加到了30%(原先只有15%），并且要她提供更多的资产证明，再三沟通无效，她决定不买投资房了，也向银行提出终止贷款申请。我虽然很遗憾，可是我尊重她的决定。然而当我们把决定告诉律师的时候，律师说虽然有mortgage contingency， 但是也有流程，口说无凭，必须由银行出具证明，说明为什么她的loan不能批准，而她由于主动withdraw loan application，没有等到银行拒绝她，银行现在已经不能提供证明了。这种情况属于default，定金会被卖家吃掉。定金高达10%的买价，损失太大，无法承受。一时间，我们想了好几种应对方案，但是因为她前后耽误了20天时间，我们已经到了需要提供commitment letter的期限，很多重新贷款的方案都因为时间不够不能用，她也不能提供合规的文件，全身而退。最后我找到了一个3周内可以close 的hard money lender，年利率9%，手续费1.5%，虽然昂贵，但是可以帮助我们在合同期内完成过户，避免违约，损失定金。意料之外的高利息贷款会在接下来的半年内给我们很大压力，也大大降低了回报率。
现在回想，只能说这个合作伙伴太不靠谱，一开始没有向我坦诚她的其他购买计划, 后来又误判了自己的能力，而我因为轻信，也不好意思拒绝（从而及时止损），导致最后不得不完成一个回报率不高的项目。
emily_yang
csun2020 这个案例好真实啊，找合伙人一起flip房子听起来很美好，但现实总有各种坑。我也做flip，但是却一直都是自己做，尽可能不要牵涉第三方，实在需要资金还是首先考虑做生意的lender，虽然贵一些，但是起码靠谱。发生了这种事，估计也会连朋友都做不了了。
所以我在想，以后如果真的把朋友拉进来合作，一定得先小人后君子，把所有可能的丑话说在前面，比如，如果和朋友写了合同，如果因为她的原因导致不能close，定金拿不回来了，应该由她100%承受损失。假如有这个条款，她恐怕不敢两头同时买房，至少是一个约束。相比起后面的尴尬和慌乱，刚开始就算尴尬一些也可以接受，也算是对合作伙伴关系的考验。
每次投资，都是一个很好的反省机会。
祝flip顺利！
gg2020re
第八周
这周发现原来新版的iphone/mbp自带的Reminders比旧版好用多了，用来提醒action items很合适。顺手写下小task，随时有碎片时间去查阅完成正合适。清了一下拖了许久的事情。除了不同的list，每一行还可以indent，视觉上也容易归类。真是寻寻觅觅，那人就在灯火阑珊处
lenyubin
时间训练营的第八周结束了。这周的生活规律因为度假被打乱了。另外，回村后就经历了有史以来最高温的天气，也没法在平时的时间跑步。由此，对于自律的人更加钦佩。不过即使在度假中，也利用番茄工作法，安排了几个时间段做了马里兰州的几个 Tax Lien Sale 标的的尽职调查。周日晚上和老师，还有队员探讨了三个多小时。明天就要开拍了。期待。 短短一周度假，明天就要恢复自己的平时的 schedule。 继续践行叶老师的时间管理。
践行一周的收获：
第八周日记
本周用了一个叶老师推荐的睡眠软件sleep cycle，前7天免费，后面有30元的年费。该APP每晚会测试入睡时间，睡眠质量，深度睡眠时间，连睡眠中偶尔的梦话和呼噜也都记录在案，特别有意思。连着5天晚上就会出一些睡眠质量的数据，可以帮助提高睡眠质量。我刚使用了5天，后面继续用下去再看效果。
本周叶老师也讲到了要做月度和年度总结，回顾以及反思，看自己是否完成既定的目标以及离目标还有多远。我做过年度总结，还没有试过月度总结，这个月末可以开始试一下。
另外就是本周开始比原先早起一小时，开始三天很不习惯，一直犯困下午要午睡，后面两天开始好起来，看来习惯的养成是需要一段时间适应的。
kiki_y
第八周打卡
本周一直在调整睡眠时间，反反复复，坚持了几天早起，一到周末就又失败了。想起房博士之前叮嘱过周末的时候也要早起，要行成固定的作息时间，真是金玉良言，养成一个好习惯一定要有铁的纪律。
本周继续执行生酮饮食和断食法，渐渐拉长两顿饭的时间，也不再觉得饿，有一天几乎接近24小时断食，感觉有莫大的成就感。解决了这个问题，减肥仿佛有了胜利的曙光。
最近也常常在反思工作和生活上的一些问题。比如投研社的运营方面，是否都做到了让大家满意的内容，有什么地方还可以提升。回访了一些会员发现之前没有了解清楚很多人的需求，也有很多人并不十分了解投研社的福利，单独沟通确实非常有意义。在生活上一直想要奉行断舍离的原则。无奈碰上新冠疫情，需要的不需要的都得屯一点起来，离真正断舍离还比较遥远。好在最近饮食控制进行得不错，做饭以沙拉轻食为主，省了好多精力和时间，吃得也很有营养，一整天都感觉精力旺盛，能量满满。
北美地产学堂 |
美西组 的同学在这里回帖 第 8 周, due 6/27
emily_yang
微信号: Emily-西雅图
第8周记录2021-06-27
这周的内容比较多，从笔记可以看出来。但其实还挺重要的，有的章节反复听了几遍。我有2个感悟：
1）类似于邮件分拣系统，我们的大脑对于刚刚遇到的新事件也是有自己的方法分类的，叶老师把这个系统提炼出来，一件新的事无外乎最后去到4个篮子里面。（下图我画的表有显示）一旦这个架构形成，遇事再也不慌乱了。
2）反思很重要。小时候被老师要去写周记，不理解深层原因。现在懂得了，周、月、年都要有反思，其实是回顾、总结经验，展望下一个阶段。
【49】
杂事不可以被管理，能够管理的只有行动。
杂事如何转化成行动？
要不要做？想要什么结果？下一步行动？
【50】用反思三问清空爆满的收件箱
杂事首先放进收集箱，然后转化成行动，要么放到日程表，要么放到放到情景清单。收件箱清空掉，大脑就可以集中精力处理事件本身，大脑不是硬盘，而是CPU。这么做的好处是，任何一件杂事都可以被安排进系统，我们就不会焦虑担心会不会有遗漏，从而可以满怀掌控感地工作。
3个图片说明了怎么把一天中遇到的所有杂事转化成真正可付诸行动的情景清单？这一步是对事件的预处理，但是非常有必要。
【52】先有意义再有条理
里面举的例子，如果不知道收拾汽车后备箱的原则，就算收拾了也还是乱七八糟。正确的做法是把杂物归类，所以应该先明确意义。
遇到一件杂事，应该用我们的系统把它转化为可执行的事件。下面我自己画一个流程图来说明。
一件新的事件最终会到达4个篮子中的一个，这样子我们的大脑就会如释重负，再也没有杂乱无序的代办事件，一切都有条理。而这个分类系统的算法就是我们自定义的规则。
【53】反思的层次
反思分为3个层次：一件事，一天，一生。
一件事，我们用三个问题引导。要不要做？想要什么结果？下一步行动？
【54】在什么事件，用什么方式反思？
早起和反思是最佳搭档。早上安静时候适合反思，早上比家人早起1小时。
用3分钟写晨间日记，10分总写计划，查看日程表、清单。
或者一日之计在于昨天晚上，睡觉前写好第二天的计划。
写日记用印象笔记。
做计划：用日历+清单。
【55】检视分成三步：周、月、年
周检视：在周五或者周日
周检视怎么做？
1）查看日历
2）查看清单
3）清空清单
人生不在于做多少事，在于把重要的事做到极致。
【56】月检视
回顾这个月的关键字。可以是健康、生活、旅行。
检视刚刚过去的一个月，展望未来2-3个月。
【57】年检视
年度检视和梦想版是最佳搭档。
年底打印月度检视，贴在墙上。回顾这一年度的成绩，总结经验，展望下一年。
mamazhou_1225
Ronnie
本周学习易效能时间管理讲座讲到收集事情在收件箱里， 然后用删除， 保留，有时间要做和承诺时间去做的几个类别清空收集箱。 具体到某件事情先考虑要不要做， 要做的结果是什么， 下一步的行动计划，之后用行动清单和日程安排来管理。 还建议每周或月 要有反思的时间。 特别是反思人生要做什么， 想要的结果是什么， 自己的角色或职责， 长期目标以及人生的蓝图，世界观。 我自己处理事情用四D（Do, Delay, Delegate and Delete）原则. 每周五下午是反思整理和计划下一周的时间。
minghsieh
這近比較平靜不忙，昨天去參加一個朋友的BBQ. 在100F的高溫，很多二年未見的朋友都來了。大家都很快樂，在過去疫情期間，雖然沒有聚會。大家還是很開心。人是社交活動的成員，有一些好的朋友可以分享喜悅和快樂，也是重要的。在每日繁忙的工作中，能有好友相聚一起也是人生的樂趣。結論，工作之餘，要參加好朋友聚會，而且要注重。
Regarding real estate, I send post cards to mobile home owners in Wash state. 30-120 units. My focus is on 1st to 3rd generations owner. Could use a commercial mailer to get the job done on time and repeat.
rsun07
Ryan
这一周工作比较忙，但是因为有老师的课程，没有说忙到忘记锻炼和时间管理，相对来说还是比较有效率的。根据之前课程内容，记录了两周的“时间都去哪儿了”，尽我可能是把每天5分钟以上的时间记录下来，不是很详细，但是非常有收获。没有空详细分析，但是记录过后才意识到，原来自己每天有效率的工作学习时间连8小时都不到，而最浪费时间的点在于刷手机。刷手机很大一部分原因又是因为很累，不想看任何其他东西。又回到了本课程的主题，时间管理的核心是精力管理。由于最近很忙，一直没空做以下事情，一定要补充上。一个就是老师说的，要反复的学习反复的听和看。课程听一遍看一遍肯定是不够的，要科学有效率地重复。第二是思考人生，反思过去。尽量做到每两周或者每个月反思一次，然后更新长期目标和蓝图。
还有一点老师说的，晚上九十点以后，不要再用脑了。我就吃了大亏，周五晚上过度用脑，导致晚上11点多睡觉后，一直睡不着，很兴奋。用了很多办法，都睡不着，一直到凌晨三点才睡着，第二天直接废了。。。休息是为了走更长的路，合理的管理时间和精力，安排精力，是很重要的。
smartinvest920
本週內充豐富，值得反覆聽，每次聽到不同的重點！不斷內化，進而融入實際生活！
人生的反思是必須的，沒有反思的人生是不值得過得！我們反思是需要層次的!早起與反思是最佳拍檔，每日比別人早起一個小時，三分鐘寫晨間日記，用十分鐘做當日日程表.
反思檢視按照時間序列可分為，
周檢視-查看日歷，查看項目清單，清空清單.
月檢視-視角定睛在未來兩三個月內
年檢視！和夢想版是最佳搭檔！
平日，我們的大腦是CPU,會不斷浮現各種想法，但隨性的意念杂事是無法被管理，唯有転換成行動淸單，才能進行管理！
杂事如何转化成行动？
1.要不要做？2.我想要什么结果？3.下一步行动？
反思：先有意義，再有條理，有意義的事重於「刪選」，而條理是重於「分類」，每日把自己的導航系統聚焦正確，才會越來越有方向感，擁有美好的一天！
hbc168
第八周小结/hbc168
这周出点小状况，突然我的 MacBook 不能启动、这可要坏事啦－里面的信息还没有备份出来呢！赶紧上网上找看看能不能有解救办法？好像真找到、几试就起来了。? 可还没有把信息导完，一不小心合上机器，又再也起不来啦！！? 接着找倒是还有最后一步，需要把后盖打开。但需要特别的螺丝刀。还好经过了解一个在苹果工作的小伙伴有，赶紧过去。还真行，机器起来了。不能太麻烦别人。把机器带回来继续。这也体现了，叶老师课里的三问：要不要做：要；要的什么结果：把机器启动起来，救出信息；下部行动：查看办法，学着做；遇到问题，继续找办法。✌
minghsieh
hbc168 It is time to setup auto backup to iCloud. You should have an account already. (I used it, daily)
kiki_y Love 断舍离
Lesson learned. thank you for sharing…
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佑珊168 （youshan168)
这个礼拜因为有工程，整个星期都非常忙， 连着周末也都是忙到晚上十一点才回家。 真的在反省当人生走到一定阶段的
时候如何安排时间和生活真的是一大挑战， 难道有生意不要接吗？ 可是接了真的就太忙了， 完全没法正常生活。 无奈
好消息的是去年买的两个房子要过户了， 一个7月初比预期晚了半个多月， 一个8月中基本按时。感觉无论如何大的建商还是比较靠谱一点，不会延期太多， 而且全程的沟通也相对比较好，会时不时的会发邮件告诉建房的进展，另外买的一个地区性的相对小的建商就好像差一点， 完全没有报告进展， 4月份有写邮件说会DELAY， 但是两个多月了也没有任何进一步的消息。所以建商也是和个人（家庭）一样像遇到这次疫情而造成的材料的通胀也一样承受力会比较差，希望他们都能平安渡过。
jessica8818778
Jessica 第八周。
这周定了一个5年目标，和每个月一个达到的收入目标，具体的细节还没有订好，总算进了一步，最近用了Google Calendar 感觉非常方便，每天的安排一目了然。 这周计划把5年目标和每月收入增加具体化。在7月一号之前一定申请2个房子的refinance, 7月10号之前开始做具体的offer market deal。7月15号之前重新设立公司架构。把精力放在计划上，然后严格按计划执行。
kqchang
时间管理第八周
我会计划一天, 计划一周, 计划一月, 计划一年, 计划几年吗？
听起来挺艰难, 挺死板, 其实不那么严重, 也不那么难, 只是给事情逼出来的.
开始一天, 要知道去哪儿上班, 白天几点有什么会, 晚上又有什么活动, 比如BMDCXT的讲座. 一不留神, 就忘了, 有时候, 几天后才想起来.
因此, 一周开始, 要看看礼拜几有什么特殊安排.
一个月内, 哪周是休假, 休假前要加班, 休假后要补班.
一年几年, 要轮值什么工作, 要做点什么有趣的事, 家里哪个小孩又要面临升学了? 孩子前途重要, 优先于自己的事, 如果可能, 还是把其他的事先搁放一下.
一天一月一年, 时间就这么过去了, 主要的事, 重要的事, 想做的事, 做了; 其他的事, 笑一下, 耸一下, 抱歉, 就让它逝去吧, 毕竟人的肉体是跑不过时间的.
love0582
第八周，微信号：小江
这周继续保持锻炼的习惯，早上起床以后先把一天最难啃的三只青蛙包括锻炼身体吃掉，然后再把未完成清单里最重要的事情以此处理。用了番茄法以后，已经习惯一件事情做的过程中不再处理其他的非紧急事件，集中精力把当下的事情处理完。
早上基本在7点30起床。
周末跟家人外出度假一周，放松下自己充满电再出发。
csun2020
这个星期过的有些焦头烂额。5月底的时候发现一个比较好的flip项目，但是我的贷款额度已经没有了，也不想借hard money loan。所以就去找多年的老友问她有没有兴趣合作，她一直说希望能和我合作一次，这次听说有机会非常兴奋，立刻就同意了。我们协商结果是我将合同assign 给她，由她出资并且申请conventional loan， 利率3.125，loan initiation fee 1000，45天close，等房子过户以后由我出资装修改建，出售以后按资金比例分成。
开始进展顺利，lender也为她找到一个，开始走贷款程序。没想到几天后，她吞吞吐吐告诉我，她在Austin 出价买房，抢到了，购买价是107万，准备自住，七月份就搬过去。我第一反应就是问她，那这个投资房是不是买不下来，要不要立刻在contingency 期间退出合同。她却向我保证，她有足够的首付和借款额度，两个房子一起买没有问题。我和她再三确认，她都说不会有问题。她表示不想错过好项目，她只是觉得应该让我知道一下她的情况而已。于是流程继续往下走，很快就完成inspection，没有问题。但是这时候她的贷款开始出现问题了，她的lender 知道她在同时做两个loan以后，把这个投资房的首付增加到了30%(原先只有15%），并且要她提供更多的资产证明，再三沟通无效，她决定不买投资房了，也向银行提出终止贷款申请。我虽然很遗憾，可是我尊重她的决定。然而当我们把决定告诉律师的时候，律师说虽然有mortgage contingency， 但是也有流程，口说无凭，必须由银行出具证明，说明为什么她的loan不能批准，而她由于主动withdraw loan application，没有等到银行拒绝她，银行现在已经不能提供证明了。这种情况属于default，定金会被卖家吃掉。定金高达10%的买价，损失太大，无法承受。一时间，我们想了好几种应对方案，但是因为她前后耽误了20天时间，我们已经到了需要提供commitment letter的期限，很多重新贷款的方案都因为时间不够不能用，她也不能提供合规的文件，全身而退。最后我找到了一个3周内可以close 的hard money lender，年利率9%，手续费1.5%，虽然昂贵，但是可以帮助我们在合同期内完成过户，避免违约，损失定金。意料之外的高利息贷款会在接下来的半年内给我们很大压力，也大大降低了回报率。
现在回想，只能说这个合作伙伴太不靠谱，一开始没有向我坦诚她的其他购买计划, 后来又误判了自己的能力，而我因为轻信，也不好意思拒绝（从而及时止损），导致最后不得不完成一个回报率不高的项目。
emily_yang
csun2020 这个案例好真实啊，找合伙人一起flip房子听起来很美好，但现实总有各种坑。我也做flip，但是却一直都是自己做，尽可能不要牵涉第三方，实在需要资金还是首先考虑做生意的lender，虽然贵一些，但是起码靠谱。发生了这种事，估计也会连朋友都做不了了。
所以我在想，以后如果真的把朋友拉进来合作，一定得先小人后君子，把所有可能的丑话说在前面，比如，如果和朋友写了合同，如果因为她的原因导致不能close，定金拿不回来了，应该由她100%承受损失。假如有这个条款，她恐怕不敢两头同时买房，至少是一个约束。相比起后面的尴尬和慌乱，刚开始就算尴尬一些也可以接受，也算是对合作伙伴关系的考验。
每次投资，都是一个很好的反省机会。
祝flip顺利！
gg2020re
第八周
这周发现原来新版的iphone/mbp自带的Reminders比旧版好用多了，用来提醒action items很合适。顺手写下小task，随时有碎片时间去查阅完成正合适。清了一下拖了许久的事情。除了不同的list，每一行还可以indent，视觉上也容易归类。真是寻寻觅觅，那人就在灯火阑珊处
lenyubin
时间训练营的第八周结束了。这周的生活规律因为度假被打乱了。另外，回村后就经历了有史以来最高温的天气，也没法在平时的时间跑步。由此，对于自律的人更加钦佩。不过即使在度假中，也利用番茄工作法，安排了几个时间段做了马里兰州的几个 Tax Lien Sale 标的的尽职调查。周日晚上和老师，还有队员探讨了三个多小时。明天就要开拍了。期待。 短短一周度假，明天就要恢复自己的平时的 schedule。 继续践行叶老师的时间管理。
践行一周的收获：
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每天起床时间不定，基本是在日出之后，中间几天因为白天爬山运动过度，第二天多睡了一个小时。度假稍微放松一点要求。本周锻炼主要以走路，登山为主。周六第一次跑山10英里，比平时的公路跑更具挑战，也更锻炼人。距离十月份的马拉松比赛越来越接近了，要尽量跟上计划。 -
[ ] 早起 -
[ ] 阅读 -
[x] 跑步 -
[ ] 静坐 -
[ ] 整理 -
[ ] 检视 -
[ ] 泡脚 -
[ ] 早睡
第八周日记
本周用了一个叶老师推荐的睡眠软件sleep cycle，前7天免费，后面有30元的年费。该APP每晚会测试入睡时间，睡眠质量，深度睡眠时间，连睡眠中偶尔的梦话和呼噜也都记录在案，特别有意思。连着5天晚上就会出一些睡眠质量的数据，可以帮助提高睡眠质量。我刚使用了5天，后面继续用下去再看效果。
本周叶老师也讲到了要做月度和年度总结，回顾以及反思，看自己是否完成既定的目标以及离目标还有多远。我做过年度总结，还没有试过月度总结，这个月末可以开始试一下。
另外就是本周开始比原先早起一小时，开始三天很不习惯，一直犯困下午要午睡，后面两天开始好起来，看来习惯的养成是需要一段时间适应的。
kiki_y
第八周打卡
本周一直在调整睡眠时间，反反复复，坚持了几天早起，一到周末就又失败了。想起房博士之前叮嘱过周末的时候也要早起，要行成固定的作息时间，真是金玉良言，养成一个好习惯一定要有铁的纪律。
本周继续执行生酮饮食和断食法，渐渐拉长两顿饭的时间，也不再觉得饿，有一天几乎接近24小时断食，感觉有莫大的成就感。解决了这个问题，减肥仿佛有了胜利的曙光。
最近也常常在反思工作和生活上的一些问题。比如投研社的运营方面，是否都做到了让大家满意的内容，有什么地方还可以提升。回访了一些会员发现之前没有了解清楚很多人的需求，也有很多人并不十分了解投研社的福利，单独沟通确实非常有意义。在生活上一直想要奉行断舍离的原则。无奈碰上新冠疫情，需要的不需要的都得屯一点起来，离真正断舍离还比较遥远。好在最近饮食控制进行得不错，做饭以沙拉轻食为主，省了好多精力和时间，吃得也很有营养，一整天都感觉精力旺盛，能量满满。
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