苏世民“2020市场破局与投资趋势”直播笔记 - 北美地产学堂 BBS

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苏世民“2020市场破局与投资趋势”直播笔记 - 北美地产学堂 BBS 苏世民“2020市场破局与投资趋势”直播笔记 房博士
作者:建华荐书

作者简介

建华,目前就职于通用电气医疗部任产品经理。此前,他毕业于约翰霍普金斯大学电子与计算机工程硕士,并在工作之余攻读完了芝加哥大学的MBA。现在工作之余的主要精力集中在房产投资方面。他从2016年开始投资,主要在SFH和2-4 unit multifamily方面,目前有近20个单元。

01

写在前面

4月10日,国内各大视频平台和媒体以新书发布会为契机,直播连线访谈了全球最大商业地产公司何时集团董事长、首席执行官兼联合创始人Stephen A Schwarzman。

他和国内合作非常紧密,大家亲切叫他苏世民,听上去一个很中文化很亲民的名字。他还在清华开办了一个国际化教育学院-苏世民学院。这本新书正是我们地产学堂读书群4月份的书目:What it Takes – Lessons in the Pursuit of Excellence (中文译名:《苏世民:我的经验与教训》)。关于这本书的分享,我会另外专门写一篇专栏文章。今天我们主要小结一下这个直播访谈。

不得不说整个直播做得特别棒,只是中文口译直接盖在英文原声上面让人听得很不爽。希望大家通过下面的小结可以把握到直播访谈的精髓部分,节省130多分钟去听视频回放。想听的话,直接百度就有链接。

02

内容概要

直播访谈主要分三部分:与高瓴资本的张磊对话,与万科企业的郁亮对话和苏世民书院院长薛澜谈苏世民其人其书。

其中第三部分苏世民打了个招呼就下线了,主要是主持人和薛澜的聊天,所以就不多说了。以下内容主要集中在前两部分,而且我会偏重于苏世民的言论。

1

关于公益

虽然社会上有一些质疑的声音,但苏世民是极力支持公益事业,自己也身体力行,除了50亿人民币在清华大学建书院,他在美国MIT等其他地方也有很多支持教育的公益行为。

他强调,教育是通往生活的一本护照,教育程度越好,相对越容易谋生。

2

关于目前的经济危机

他认为,在美国房地产和证券方面有很好的价值可以去挖掘。

在这次疫情过后,中国会是所有国家里面恢复得最快最好的一个国家,在未来世界的蓝图里面也会扮演着举足轻重的地位。(关于现在处在什么阶段和什么时候触底等问题,他没有明确的回答)

3

关于美国政府救市措施

他认为,长远来看是会对经济带来负面影响的,毕竟赤字是个大问题。另一方面,政府进行干预也是为了给投资者给大众增强信心。因为有了信心,市场才会慢慢回暖。

现在是个危机时刻,随着时间的流逝我们一定会看到情况的好转。

4

关于公司的信誉和投资战略

他主要的观点是要在既有模式下寻找创新机会。现在人们采纳了很多非传统的技术和方式,人们关注的重点也在变化,比如现在的风头公司比二十年前要多很多。

一个大的趋势是技术越来越先进了,他个人对技术公司和生物科技公司有比较多的肯定。在投资模式上他自认自己还是相对比较保守的,“我追求相对不太容易赔钱的投资。”

张磊在这里补充了一点:我们的投资关注长期价值。时间是你的朋友,比如说像亚马逊,它们就关注一些10年20年的产品利益,有时候它们去公司看10年内是不是能挣钱,现在我们也看到一些会议平台公司,它们一开始可能也不挣钱,花很多时间才能够赚钱。

5

关于房地产市场

他认为,消费者需要从长期角度来判断自己国家地产政策的走向。“如果一个国家的经济基础很强的话,疫情过后会有反弹”。

疫情的影响方面,人们会更加习惯于在家工作,所以就算疫情过去,人们也不会完全回到原来在办公室工作的状态,所以对商业地产(尤其是Office Building)是会产生长期影响的。

6

关于应对疫情

他对企业家们的三点建议是:

第一,必须要确保有足够的资金,自身不能够很懈怠,要随时做好打攻坚战的准备。

第二,要确保员工能够得到很好的照顾,因为员工是企业家的资产。

第三,必须能够观察到全球未来的趋势。

03

一点感想

整个访谈苏世民讲话的时间不到一半,而且内容上基本都是非常高屋建瓴的讨论,没有太多很具体的操作层面的话题,所以我觉得能把握住大致的要点就基本算是学到了。真正如何去投资,什么时候去投,投什么,还是要去看其他的书籍资料。甚至对于市场的把握,也还是得自己去摸索自己可以认同的观点和分析方法。

我印象比较深的是,苏世民对于教育的看重和对学习必要性的强调。他建议大家现在呆在家的话,可以多通过各种在线学习的渠道去充电。

整个访谈其实苏世民都没有说一句我的书怎么怎么样、讲什么什么,但对于这个传奇人物的过往,对于他的投资理念和他的成功秘诀,其实还是得去读他的书。

想和大家一起读一起讨论这本书,或者其他投资与财商相关书籍的朋友,可以联系小助手加入我们的地产学堂读书群。

04

金句分享

我一直喜欢尝试做别人没有做过的事情或对做事方法进行革新来解决其他人尚未解决的问题。

做大事和做小事的难易程度是一样的,所以要选择一个值得追求的宏伟目标,让回报与你的努力相匹配。

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