作者：小吉米
这里小吉米强调的一个概念是省税应该区分质量的高低！
-虽说节税抵扣里除了折旧，还有很多其他的ITEM可以用来减少TAX BASE （比如说：贷款利息，地税等），但只有“折旧”才是真正让你占便宜的大头，因为你的贷款利息和地税本来就是你自己真金白银花出去的钱，相当于你花出去了100元钱，结果让你节省了几块钱税钱，感觉也没那么厉害，小吉米觉得这种省税属于“低质量的省税”；
折旧就不一样了，折旧是凭空生出来的一个项目，你自己并没有为“折旧”付出实际的金钱成本，通过折旧省下的税，才是你真正通过房地产的特殊优势薅到的羊毛，这种省税才是“高质量的”，多多益善。
这里你可能有会说：我前面那些年折旧的金额，在我最终抛售房产的时候不还得“秋后算账”吗？但如果你有一个长期的滚动投资的策略，或设置好合理的传承策略，这些折旧所带来的税务好处会长期有效下去哦。
2.主动”剁手”，从此与“不良生活嗜好”绝缘。
你有没有发觉：当你知道自己的银行里躺着几百万上千万现金的时候，是否心里会特别发痒？没事就特别想秀一下自己的优越生活？特别控制不住自己的七情六欲想要去消费？消费的时候是否容易控制不住而超支？
当你消费完毕后，你回顾一下自己的消费，是否有时候觉得自己花费中的80%都是可有可无的“垃圾”呢？
而当你知道自己每个月固定可以支配的流动现金只有区区几万元，你需要用这笔钱去支付所有一家老小的开支的时候，你是否就应该认真得去花好每块钱了呢？
Equity Rich, Cash Poor, 就是房地产投资在给你的生活花费习惯好好地约束一下。让你别动不动就乱消费那些没用的“垃圾”，该剁手的就剁手，至此，你的六根清净了，与“不良生活嗜好”绝缘了、身体反而越变越好了，呵呵。
3.培养一家人勤劳积累的三观，避免自己和孩子成为“败家子”
和那些容易快速变现交易的投资相比（如：股市），人们是由有可能短期通过暴涨获得巨额收入的，然而，有的时候稀里糊涂赚到的钱，反而容易导致自己大手大脚地胡乱花费或再投资、稀里糊涂的再次失去。
而美国房地产的盈利节奏基本都需要耐心地积累或辛勤地付出。可爱的地主们大多通过辛劳积蓄凑成房子首付，出租房每月也需要悉心维护去换取租客的租金。把自己好不容易获得的宝贝房子自己不享受、而去给别人住，以换得每月可持续的被动收入，这正好符合“延迟享受”的财富发展策略。不知不觉中，自己和家人自动养成了兢兢业业的好习惯，对好不容易挣来的钱也倍加爱惜。所以说，做美国房地产挣到的不仅是钱，还挣到了正确的三观和家风。
4.不知不觉中，培养了自己“企业家”的综合技能
美国房地产是Number’s Game, People’s Business。在美国做好房地产需要同事具备“理性”的分析能力，和洞悉人性、沟通协作、达成共赢的“感性沟通技能”。
这一整套东西走下来后，你会发现你自己简直就是一个全才，当之无愧啊。读到这里，你是否已经开始有点佩服自己了呢？
5.成功断绝周围各类牛鬼蛇神想要套路你财富的想法
当你变得有钱的时候，你会发觉周围有越来越多的“朋友”、“同学”、“亲戚”、“商业伙伴”开始想从你身上要钱了。。。呵呵。。。
各种的“借钱”、“合伙投资/入股”、“垫款救急”纷纷登场，你不出钱，可能还会说你不够意思；你出了钱基本就等着做“孙子”吧，这些钱很有可能就打水漂了。
如果你是做美国地主的，你可以十分理直气壮地告诉那些想要套路你钱的人：老子的钱都套在房子里了，我没现金，我就是一个穷人，没钱给你。。。哈哈哈
如果话说到这个份上，你那些所谓的亲朋好友还指望让你抛掉房子套现后把钱再“借给他们”， 你直接就反问他们：### 你们还是人吗？。。。哈哈哈
6.关键时刻可以救你一命
当这个世界变得越来越不确定的时候，危机随时随地可能袭来。真正危机来临的那一刻，有谁会真心实意的对你雪中送炭呢？小吉米眼中只有2类：一类是你自己亲生父母，对你的爱无怨无悔；另外一类就是你自己的房子，只要你拥有房子的产权，房子对你就不离不弃，当所有人都撇下你、甚至偷偷看你笑话的时候，房子可以变现解决你的燃眉之急。
当你遭遇众叛亲离之窘境的时候，不要埋怨，因为这是人性使然。但这时你手里的房子可以救你一命，度过危机哦。
https://ourrea.com/shop/?ref=42（欢迎找我交流）
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人生从三十而立走到四十不惑，耳边也时不时会听到有人吐槽房地产投资，大概的意思主要是怼下面的2点：
- 和其他的投资相比，房地产投资会让你的资金流动性变慢（即你会觉得你有很多钱放到房产以后，再要变现的流程就会比较复杂）
> 然而，主动让自己的钱被房地产给“套住”，恰恰给了你一些意想不到的好处：
1.利用“折旧”，获得强大的合法薅羊毛的能力，获得高质量的“免税”收入这里小吉米强调的一个概念是省税应该区分质量的高低！
-虽说节税抵扣里除了折旧，还有很多其他的ITEM可以用来减少TAX BASE （比如说：贷款利息，地税等），但只有“折旧”才是真正让你占便宜的大头，因为你的贷款利息和地税本来就是你自己真金白银花出去的钱，相当于你花出去了100元钱，结果让你节省了几块钱税钱，感觉也没那么厉害，小吉米觉得这种省税属于“低质量的省税”；
折旧就不一样了，折旧是凭空生出来的一个项目，你自己并没有为“折旧”付出实际的金钱成本，通过折旧省下的税，才是你真正通过房地产的特殊优势薅到的羊毛，这种省税才是“高质量的”，多多益善。
这里你可能有会说：我前面那些年折旧的金额，在我最终抛售房产的时候不还得“秋后算账”吗？但如果你有一个长期的滚动投资的策略，或设置好合理的传承策略，这些折旧所带来的税务好处会长期有效下去哦。
2.主动”剁手”，从此与“不良生活嗜好”绝缘。
你有没有发觉：当你知道自己的银行里躺着几百万上千万现金的时候，是否心里会特别发痒？没事就特别想秀一下自己的优越生活？特别控制不住自己的七情六欲想要去消费？消费的时候是否容易控制不住而超支？
当你消费完毕后，你回顾一下自己的消费，是否有时候觉得自己花费中的80%都是可有可无的“垃圾”呢？
而当你知道自己每个月固定可以支配的流动现金只有区区几万元，你需要用这笔钱去支付所有一家老小的开支的时候，你是否就应该认真得去花好每块钱了呢？
Equity Rich, Cash Poor, 就是房地产投资在给你的生活花费习惯好好地约束一下。让你别动不动就乱消费那些没用的“垃圾”，该剁手的就剁手，至此，你的六根清净了，与“不良生活嗜好”绝缘了、身体反而越变越好了，呵呵。
3.培养一家人勤劳积累的三观，避免自己和孩子成为“败家子”
和那些容易快速变现交易的投资相比（如：股市），人们是由有可能短期通过暴涨获得巨额收入的，然而，有的时候稀里糊涂赚到的钱，反而容易导致自己大手大脚地胡乱花费或再投资、稀里糊涂的再次失去。
而美国房地产的盈利节奏基本都需要耐心地积累或辛勤地付出。可爱的地主们大多通过辛劳积蓄凑成房子首付，出租房每月也需要悉心维护去换取租客的租金。把自己好不容易获得的宝贝房子自己不享受、而去给别人住，以换得每月可持续的被动收入，这正好符合“延迟享受”的财富发展策略。不知不觉中，自己和家人自动养成了兢兢业业的好习惯，对好不容易挣来的钱也倍加爱惜。所以说，做美国房地产挣到的不仅是钱，还挣到了正确的三观和家风。
4.不知不觉中，培养了自己“企业家”的综合技能
美国房地产是Number’s Game, People’s Business。在美国做好房地产需要同事具备“理性”的分析能力，和洞悉人性、沟通协作、达成共赢的“感性沟通技能”。
。。。。。。
这一整套东西走下来后，你会发现你自己简直就是一个全才，当之无愧啊。读到这里，你是否已经开始有点佩服自己了呢？
5.成功断绝周围各类牛鬼蛇神想要套路你财富的想法
当你变得有钱的时候，你会发觉周围有越来越多的“朋友”、“同学”、“亲戚”、“商业伙伴”开始想从你身上要钱了。。。呵呵。。。
各种的“借钱”、“合伙投资/入股”、“垫款救急”纷纷登场，你不出钱，可能还会说你不够意思；你出了钱基本就等着做“孙子”吧，这些钱很有可能就打水漂了。
如果你是做美国地主的，你可以十分理直气壮地告诉那些想要套路你钱的人：老子的钱都套在房子里了，我没现金，我就是一个穷人，没钱给你。。。哈哈哈
如果话说到这个份上，你那些所谓的亲朋好友还指望让你抛掉房子套现后把钱再“借给他们”， 你直接就反问他们：### 你们还是人吗？。。。哈哈哈
6.关键时刻可以救你一命
当这个世界变得越来越不确定的时候，危机随时随地可能袭来。真正危机来临的那一刻，有谁会真心实意的对你雪中送炭呢？小吉米眼中只有2类：一类是你自己亲生父母，对你的爱无怨无悔；另外一类就是你自己的房子，只要你拥有房子的产权，房子对你就不离不弃，当所有人都撇下你、甚至偷偷看你笑话的时候，房子可以变现解决你的燃眉之急。
当你遭遇众叛亲离之窘境的时候，不要埋怨，因为这是人性使然。但这时你手里的房子可以救你一命，度过危机哦。
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