上周美联储硬核加息0.75，立下誓言要把通胀干下去，这还没完。
最新消息，美联储7月将继续升息50-75点。
而股市，今年标普500已经跌了20%多，但是预测如果继续加息，经济紧缩，股市很有可能再跌18%-23%。
虽说房地产市场一般滞后，但已经有不少看客等着抄底。
会不会重现2008年的forclosure（法拍房）大潮？来看看全美目前的状况，哪些地方最有可能成为抄底对象？
什么是法拍？
简单来说，就是房贷交不起，连续拖欠3个月，银行就可以启动这个程序。
截止2022 年 5 月，美国共有3万多（ 30,881） 处房产启动了法拍程序，比一个月前增加了 1%，但比一年前翻了近2倍（增加了185%），每 4,549 套住房中就有一套（1/4549）进入了法拍程序。
伊利诺伊州（Illinois），新泽西州（New Jersey），特拉华州（Delaware），俄亥俄州（Ohio）和佛罗里达州（Florida）的法拍房数量位居全国前五。
人口超过 100 万的都市区，法拍房数量位居全国前五的除了前面提到的俄亥俄州克利夫兰（Cleveland, OH）和伊利诺伊州芝加哥（Chicago, IL），剩下的三个大都市区都在佛罗里达州，他们分别是：
其中排名前五的有：
那些人口超过 100 万，5月法拍房数量多于100，并且法拍申请数量较4月有大增的大都市区有：
但有意思的是，虽然启动了法拍程序，但是真正完成法拍的只有1/10，说明屋主即使可能陷入财务困境，也还在寻找各种办法避免最终被法拍。毕竟现在利率那么高，租金也在涨，要是失去房子了，更难找到便宜的住处。
这些就给想低价买到房子的我们提供了机会。
走完法拍程序的房屋量比上月涨了1%，银行在5 月通过法拍收回了 2,857 处房产，这个数字比去年翻了一倍（增长 117%）。
2022 年 5 月完成最多法拍的州包括：
2022 年 5 月人口超过 100 万且 REO 数量最多的主要大都市统计区 (MSA) 包括：
如果你想抄底，或者买到低价房，可以关注一下这些城市或地区。但是无论你所在哪个区域，任何时候，都是有办法低价买到好房的。
最新消息，美联储7月将继续升息50-75点。
而股市，今年标普500已经跌了20%多，但是预测如果继续加息，经济紧缩，股市很有可能再跌18%-23%。
虽说房地产市场一般滞后，但已经有不少看客等着抄底。
会不会重现2008年的forclosure（法拍房）大潮？来看看全美目前的状况，哪些地方最有可能成为抄底对象？
什么是法拍？
简单来说，就是房贷交不起，连续拖欠3个月，银行就可以启动这个程序。
截止2022 年 5 月，美国共有3万多（ 30,881） 处房产启动了法拍程序，比一个月前增加了 1%，但比一年前翻了近2倍（增加了185%），每 4,549 套住房中就有一套（1/4549）进入了法拍程序。
伊利诺伊州（Illinois），新泽西州（New Jersey），特拉华州（Delaware），俄亥俄州（Ohio）和佛罗里达州（Florida）的法拍房数量位居全国前五。
- 伊利诺伊州（Illinois）：每 2,000 套房屋有一套被法拍（1/2000）
- 新泽西州（New Jersey）：每 2,346房屋有一套被法拍（1/2346）
- 特拉华州（Delaware）：每 2,426 房屋有一套被法拍（1/2426）
- 俄亥俄州（Ohio）：每 2,667房屋有一套被法拍（1/2667）
- 佛罗里达州（Florida）：每 2,788 房屋有一套被法拍（1/2788）
- 北卡罗来纳州杰克逊维尔（Jacksonville, NC）：每 1,052 有一套被法拍（1/1052）；
- 俄亥俄州克利夫兰（Cleveland, OH）：每 1,389 有一套被法拍（1/1389）；
- 伊利诺伊州芝加哥（Chicago, IL）：每 1,777 有一套被法拍（1/1777）；
- 北卡罗来纳州费耶特维尔（Fayetteville, NC）：每 1,823 个有一套被法拍（1/1823）；
- 伊利诺伊州罗克福德（Rockford, IL）：每 1,861 有一套被法拍（1/1861）。
人口超过 100 万的都市区，法拍房数量位居全国前五的除了前面提到的俄亥俄州克利夫兰（Cleveland, OH）和伊利诺伊州芝加哥（Chicago, IL），剩下的三个大都市区都在佛罗里达州，他们分别是：
- 佛罗里达州杰克逊维尔（Jacksonville, FL）：每 1,985 有一套被法拍（1/1985）
- 佛罗里达州奥兰多（Orlando, FL）：每 2,295 有一套被法拍（1/2295）
- 佛罗里达州迈阿密（Miami, FL）：每 2,432 有一套被法拍（1/2432）
其中排名前五的有：
- 佛罗里达州（Florida）：2,483 套房屋启动法拍
- 加利福尼亚（California）：2,238套房屋启动法拍
- 德克萨斯州（Texas）：2,019 套房屋启动法拍
- 伊利诺伊州（Illinois）：1,757套房屋启动法拍
- 俄亥俄州（Ohio）：1,285 套房屋启动法拍
那些人口超过 100 万，5月法拍房数量多于100，并且法拍申请数量较4月有大增的大都市区有：
- 佛罗里达州迈阿密（Miami, FL）：增长81%
- 华盛顿特区（Washington, DC）：增长60%
- 阿拉巴马州伯明翰（Birmingham, AL）：增长56%
- 俄亥俄州辛辛那提（Cincinnati, OH）：增长54%
- 佛罗里达州杰克逊维尔（Jacksonville, FL）：增长54%
但有意思的是，虽然启动了法拍程序，但是真正完成法拍的只有1/10，说明屋主即使可能陷入财务困境，也还在寻找各种办法避免最终被法拍。毕竟现在利率那么高，租金也在涨，要是失去房子了，更难找到便宜的住处。
这些就给想低价买到房子的我们提供了机会。
走完法拍程序的房屋量比上月涨了1%，银行在5 月通过法拍收回了 2,857 处房产，这个数字比去年翻了一倍（增长 117%）。
2022 年 5 月完成最多法拍的州包括：
- 伊利诺伊州（Illinois）：350 个 REO
- 密歇根州（Michigan）：249 个 REO
- 宾夕法尼亚州（Pennsylvania）：226 个 REO
- 新泽西州（New Jersey）：175 个 REO
- 俄亥俄州（Ohio）：146 个 REO
2022 年 5 月人口超过 100 万且 REO 数量最多的主要大都市统计区 (MSA) 包括：
- 伊利诺伊州芝加哥（Chicago, IL）：289 个 REO
- 纽约州纽约市（New York, NY）：133 个 REO
- 密歇根州底特律（Detroit, MI）：124 个 REO
- 宾夕法尼亚州费城（Philadelphia, PA）：98 个 REO
- 和宾夕法尼亚州匹兹堡（Pittsburgh, PA）：79 个 REO
如果你想抄底，或者买到低价房，可以关注一下这些城市或地区。但是无论你所在哪个区域，任何时候，都是有办法低价买到好房的。