阿拉巴马州房产税拍卖概况 - 北美地产学堂 BBS 阿拉巴马州房产税拍卖概况 candychen
阿拉巴马州地税拍卖概况
—Candy Chen
阿拉巴马州总共有67个郡，每年的10月01日为房产税收的截止日期，拍卖会由税务局或郡税务局主持执行，所有
买卖都需要经过遗嘱认证法官的批准并由法官出具契据。拍卖会被安排在各个郡法院的前门或者郡另行安排，时间是每年的4月底到6月初(具体时间可在各郡网站查询)，从早上10点到下午4点。投资者需在拍卖会开始之前预先注册好帐号领取拍卖号用来竞标(不过大多数郡允许投资者在当天注册)。当地的拍卖会结束而没有卖出去的税务，投资者可以通过在网站上https://revenue.alabama.gov/property-tax/taxes-administered/tax- delinquent-property-and-land-sales/递交申请表直接向州税务部门购买，不过必须要知道你要购买的房/地产的地块号码。当投资者递交申请后，州税务部门会寄份估价信列明相关款项给申请者，申请者要在20天内回复。
阿拉巴马州是税收留置权州(Tax Lien state)，采用的是竞价投标的方式，价高者得。起标价为所拖欠的税款加上利息及罚款，年利息率为12%。
赎回期为3年(从销售日算起)。若屋主无法在赎回期内交齐所有费用，投资者可以启动止赎。投资者需要携带房产税留置权证书到当地的税务部门办理相关手续换取税务地契 ，当地契被记录好以后，投资者有权力使用和占有该房产。此外，屋主可以在税务地契签发日起的3年内直接向投资者赎回，如果税务地契持有者仍然拥有所有权，则可无限期赎回。因此，一旦获得了税务地契，应当尽早占有该房产。
相关拍卖信息可咨询郡税务部门。
柜台交易税务留置权可以向州税务部门购买，清单可以在网络上取得。
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阿拉巴马州地税拍卖概况
—Candy Chen
阿拉巴马州总共有67个郡，每年的10月01日为房产税收的截止日期，拍卖会由税务局或郡税务局主持执行，所有
买卖都需要经过遗嘱认证法官的批准并由法官出具契据。拍卖会被安排在各个郡法院的前门或者郡另行安排，时间是每年的4月底到6月初(具体时间可在各郡网站查询)，从早上10点到下午4点。投资者需在拍卖会开始之前预先注册好帐号领取拍卖号用来竞标(不过大多数郡允许投资者在当天注册)。当地的拍卖会结束而没有卖出去的税务，投资者可以通过在网站上https://revenue.alabama.gov/property-tax/taxes-administered/tax- delinquent-property-and-land-sales/递交申请表直接向州税务部门购买，不过必须要知道你要购买的房/地产的地块号码。当投资者递交申请后，州税务部门会寄份估价信列明相关款项给申请者，申请者要在20天内回复。
阿拉巴马州是税收留置权州(Tax Lien state)，采用的是竞价投标的方式，价高者得。起标价为所拖欠的税款加上利息及罚款，年利息率为12%。
赎回期为3年(从销售日算起)。若屋主无法在赎回期内交齐所有费用，投资者可以启动止赎。投资者需要携带房产税留置权证书到当地的税务部门办理相关手续换取税务地契 ，当地契被记录好以后，投资者有权力使用和占有该房产。此外，屋主可以在税务地契签发日起的3年内直接向投资者赎回，如果税务地契持有者仍然拥有所有权，则可无限期赎回。因此，一旦获得了税务地契，应当尽早占有该房产。
相关拍卖信息可咨询郡税务部门。
柜台交易税务留置权可以向州税务部门购买，清单可以在网络上取得。
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