鲜有人知的安全、稳妥、流动性较好、收益较高的投资方式,你值得知道!

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作者:房博士

作者:龙猫君

面对新冠疫情带来的冲击,美国东部时间 3 月 15 日,美联储宣布降息至 0%-0.25%,并宽松量化交易政策。

这周一,美国股市经历了自 1987 年 10月 以来最惨的一夜。

道指收跌近 3000 点,跌近 13%,创三年以来新低。纳指收跌 12.3%,标普 500 指数跌近 12%。波音跌近 24%,领跌道指。苹果跌近 13%。

这也是道琼斯指数第三糟糕的日子。CBOE波动率指数则收于史上最高位置 82.69,这超过了金融危机的峰值 80.74。

当你觉得黑天鹅已经羽翼丰满时,它进一步变异成翼龙大小,翅膀遮天蔽日。

自从美国总统特朗普宣布美国进入紧急状态以来,尽管联邦政府宣布启动 500 亿美元的紧急资金储备,到 3 月 23 日周一,标普 SP500 已经跌破川普生命线 2230, 回到 2016 年 11 月他当选后的价位。

大盘短短 4 个星期就把他上台后不到四年的增幅全部蒸发完了。证券市场笑称“古有伍子胥一夜白发,今有特朗普四周转熊”的笑谈。

熊市来了,如果大家不敢买股票,不敢投房产投资,都会把钱放哪儿呢?是去投资别的理财产品,还是直接就存银行?

大多数地主都对自己的钱有规划,也有少数人追求稳妥的收益方式——把钱存在银行吃利息。

其实,大多数人在银行存钱时都感到十分安全,无论哪种方式,银行都绝对像我们可以随时来取钱一样。这种明显的便捷性和安全性才是真正吸引客户的钱的原因。

然而,虽然把钱放在银行十分安全,但是银行的定期收益实在是太低了。

以花旗银行 5 年期的整存整取定期存款为例,其收益仅仅为 2.75%,10 万块钱存进去,十年后连本带息只能拿到 13.1 万,连通胀都跑不赢。

那么,有没有什么比较稳妥的投资途径,可以短时间取出储备的现金,又相对安全,同时,回报率又高呢?

大家都知道,银行之所以赚钱,是银行通过提供支付所存资金的利息来吸引存款人。然后,他们集中其存款人的资金,并将这笔资金以更高的利率借给合格的借款人。

很简单,银行通过其支付的利率与它对贷款收取的利率之间的价差来赚钱。

北美地产学堂曾经介绍过一种比较稳妥的储备的现金的投资途径:可以做 Non-performing Note,年收益可以高达 8%-10%:北美地产学堂 | 现金储备还能有10%的年收益?解密鲜有人知的高回报投资方式 !

简直是不可思议,这是什么投资?为什么会有这么高的收益率?

Notes 投资,尤其是针对基于 Mortgage 的不良 Note 的投资,是一项安全、稳妥、流动性较好,并且收益较高的投资方式。但由于圈子较小,所需知识储备较高,而鲜为人知。

虽然大型银行的不良 Note 普通人很难接触到,但我们可以从身边的小银行、对冲基金、Note Broker,以及一些房产本票买卖的网站上买到 Note,尤其是折扣较大的不良 Note 进行投资。

买入之后有多种选择,包括和屋主协商按时还款或自愿转让,或法拍出售或法拍买入再翻新出售,等等。

Notes 投资明显具有容易管理、流通性强、可规模化、收益较高等优点。但这是一项特别精专的投资,所以必须要有扎实的专业知识功底,要有专师领你入门才能事半功倍。

为此,我们特地请到了具有十多年 Note 经验的大咖何林老师,开设了一门 Note 一阶课程,带你进入你所不知道的Note投资领域。

来上这课,你会收获投资 Notes 的基本功,大咖老师的实战经验分享,与志同道合的学员一起成长,潜在的投资与合作机会。

开课时间:2020年4月11日

老师介绍:

2008 年开始,何老师在洛杉矶橙县地区,购买过上百套房产。何老师的房产翻新案例,常常别出心裁,让人耳目一新,也经常被诸如路透社、CNN、LA Times 、Bloomberg 等著名媒体广泛报道。他设计的作品,曾获得过美国独角兽 Houzz 在线家装平台的设计奖。同时,他也是南加州土木建筑与房地产协会的前任会长。

在这儿,你可以和志同道合的朋友们学习到:

  1. 房地产投资和Note投资的比较
  2. Foreclosure & Bankruptcy (法拍和破产) 的类型和流程
  3. Note 投资的财务计算和退出策略
  4. Note 投资的实际案例分析
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