2020.06.18 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

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2020.06.18 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.18 关于投资报道的分享 三马3ma
今天投资相关报道里一些local 城市的数据比较难看，小结如下：

1. survey of SV multifam landscape is pretty solid
2. tails of two cities：伦敦未见迁移潮，纽约曼哈顿新租赁下降八成，佛罗里达受益
3. high leverage loan 高杠杆贷款开始有松动，LTV 去到65%，两房的可达80%，但一般情况下需要6-12月备用金，完全恢复之前那样的状态需要12个月
4. senior housing sector still face headwind，五月份整体入住率从89%下降到85%历史低位
5. SF tenants 出现break leases 潮，大约1/13 break lease and out migration/urban flight continue 向郊外迁移在继续，这个现象同纽约曼哈顿相似
6. 大学开始网上授课伯克利租金下降，per Apartment guide 同比去年四月份租金下降22.6%，这个有点耸人听闻，Zumper data 应该比较准确，下降幅度只是1%。真实数据可能somewhere in between. 不过下降是肯定的因为入学/学生公寓入住人数会减少，大部分选择remote learning

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