2020.07.05 关于投资报道的分享

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作者:三马3ma

今天主流媒体房地产投资相关报道合集,重点如下

  1. 第一轮纾困泵水行动结束后,会不会出现逼迁潮?自己觉得七八月大几率会出台第二轮万亿大泵水,否则经济复苏难以为继
  2. Coresight Research 预测五年内,美国市场上大约1200 malls 里¼会消失
  3. malls 里小商家餐馆都在同业主讨价还价,需要得到房东的配合,延期付租金到年底付是比较业主的选择
  4. 疫情冲击最严重的商业地产,六月份CMBS 房贷违约 (超三十天进入Special servuce)率是10.3%,高盛预期七月升到应该会11.3%. 现在商业地产组织在游说国会希望第二轮纾困计划里面拨出2500-3000亿资金直接对口商业地产领域,给业主付12个月的贷款,避免出现倒闭法拍浪潮。
    但Green Street commercial RE price index 已经下跌11% YOY
  5. Trepp & Kroll and KBRA 两个商业地产rating agencies 六月的deliquency rate for hotel sector ranging between 20-27%,retail sector 14-18%.
    富贵险中求,最惨不忍睹的地方可能是最出现腰斩机会的地方,可是这两个sectors 也是最需要资金及经验的地方,所以小散们进去还是小心一点稳健为上
 
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