Nan给我的第一印象，绝对是一个爱家的好爸爸。
和Nan的采访，本来约在周末的晚上7点。Nan发来微信说，这个时间要陪孩子睡觉，希望改晚一点的时间。
我这个有2娃的中年老母亲，立刻在心里默默的盘算了一下，7点就准备睡觉的，一定还是个很小的Baby，而能哄这么小Baby睡觉的爸爸，一定很爱小孩，很爱家。
于是，一个完美的人设就这样建立了。
1
不想卷，怎么办？
和Nan的交流，从他的留学和工作经历开始。没有什么特别，标准的模范生履历，11年来美留学，13年毕业进入湾区大厂，工资股票收入颇丰。
2015年在湾区买了一套自住房single family house，90多万入，现在价值200万出头。
日子过的平稳安逸，但一眼也望得到头，像大多湾区码农一样，Nan拿着高工资、给政府交着不菲的税、供着房贷，养家养娃。
湾区很多人就是这样一直干到退休，孩子长大离家，房子升值了好几百万，也多少可以算是令人羡慕的人生。
但Nan的想法不同，天性淡泊的他，对职场的繁冗虚伪感到厌倦，也没有一定要出人头地的强烈愿望。
看到很多人一辈子被职场所束缚，年轻时心高气盛，中年时则变得小心翼翼，瞻前顾后，个人的生活被工作紧紧捆绑，毫无回旋的余地。
“这不是我想要的，我不想一辈子卷在一份工作里!” Nan笃信这一点，对他来说，理想的生活不是高消费物质的堆砌，而是满足基本所需基础上，对自我、对生活的完全掌控，简单的说，就是要有做什么的自由，也要有不做什么的自由。
4月2日欢迎来听财富自由了的职场打工人的故事！
2
投房产
自由的基础，就是有足够的资产保障和稳定的被动现金流。
Nan其实很早就意识到这一点，开始在投资方面进行尝试。
刚工作单身2年多的时间里，Nan一直醉心于研究股票，充分发挥了理工男的优势，研究股票短线操作技巧，每天坚持看公司财报，投入了大把的时间和精力，可1年多盘点下来，发现自己股票账户的收益基本没跑赢过401K。
Nan果断决定在股市投资上躺平。
有些事情，可能你努力了就会有效果，而有些事情却更多的要依赖于大势。
Nan发现，结婚后买的自住房，不到3年，就已经增值了30万。
这让Nan对房产投资产生了兴趣。
相对于股票，房子看的见摸得着，是个人可以把握的最简单直接的投资品。
Nan开始学习相关的知识。他发现，房子具有很多别的投资方式所不具备的优势。
房子可以获得稳定的租金收入，除去房贷及各种费用还会有不断增长的正向现金流。
房子可以充分使用杠杆，获取低息杠杆带来的巨大收益增倍。做一道简单的算术题，如果首付25%，房子增值10%，对于本金就是40%的收益，这还是在没有考虑租金收益以及偿还的本金的情况下。
房子还有很多税收方面的优惠。
这些特点，决定了房产投资是一种非常有效的方式，作为一个年轻的职场人，如果通过积蓄一定的本金，进行房产投资，就有机会实现资产的增值和稳定的被动收入。
Nan找到了努力的方向。
2017年，他在湾区买入了自己的第一套投资房，一套80多万的新房TownHome，房子交屋时已经升值到100万。根据Nan购买时对现金流的计算，首付25%，租金3000多，基本可以覆盖住贷款和所有支出。
之后，Nan又把眼光投向了另一座高科技城市西雅图。这是Nan非常看好和喜欢的一座城市，比起湾区，这里的房价也更有优势，现金流更好。
Nan先是入手了一套独立屋进行出租，之后在刚刚过去的2021年，Nan接连在一些新的房产投资领域进行了尝试。
6月先是通过1031 exchange，将自己在湾区的TH高价卖出，之后通过全现金的方式，花140万置换了西雅图的2套duplex，买入之后出租4个unit总租金接近8000，每月正现金流2000刀。
通过这次置换，Nan扩大了投资规模，现金流实现了翻倍，还没有交一分钱税。
11月Nan又开始尝试airbnb短租，在西雅图入手一套TH。
12月10日上线刚开始运营，年底前就已经订出去14天。
3
享自由
人生在于规划。
Nan在30岁时给自己定下了10年的财务目标，拥有1000万美元的资产，每年有20万的现金流。
Nan正在朝着这个目标迈进。
4月2日欢迎来听财富自由了的职场打工人的故事！
从2015年至今6年的时间里，Nan通过自己在房产领域的不断学习与实践，一共买入了5套房，房产总升值幅度大约200万美元，每月有4000美元的现金流收入。
未来，他会往多单元公寓投资方向发展，在新的领域进行尝试。
Nan说，“在房产投资的道路上，没有捷径，需要不断的学习，不断的去尝试和实践，采取类似定投的方式坚持下去，才能不断积累实现目标。”
现在的Nan，除了大厂的职业码农，还多了很多其他的身份。
他是北美地产学堂的优秀学员和分析师，和志同道合的伙伴们一起研究房产市场；
他是小红书拥有几千粉丝的热心博主，发布笔记分享自己的投资经历和理念；
他是一名辛勤的园丁，每天打理自己家中的花园。
他爱爬山，爱旅游，每天花更多的时间去陪伴家人。
人生本就丰富多彩，每个人都要有能力去追求自己想要的生活。
你的人生理想是什么？
如果你也不想卷在朝九晚五的职场里,
如果你也想早日实现财务自由,
4月2日就来听听已经实现了财富自由的Yan
和Nan亲自讲述他们各自的财富故事！
扫码来听30+的职场打工人
如何靠投资掌握自己人生的主动权！
和Nan的采访，本来约在周末的晚上7点。Nan发来微信说，这个时间要陪孩子睡觉，希望改晚一点的时间。
我这个有2娃的中年老母亲，立刻在心里默默的盘算了一下，7点就准备睡觉的，一定还是个很小的Baby，而能哄这么小Baby睡觉的爸爸，一定很爱小孩，很爱家。
于是，一个完美的人设就这样建立了。
1
不想卷，怎么办？
和Nan的交流，从他的留学和工作经历开始。没有什么特别，标准的模范生履历，11年来美留学，13年毕业进入湾区大厂，工资股票收入颇丰。
2015年在湾区买了一套自住房single family house，90多万入，现在价值200万出头。
日子过的平稳安逸，但一眼也望得到头，像大多湾区码农一样，Nan拿着高工资、给政府交着不菲的税、供着房贷，养家养娃。
湾区很多人就是这样一直干到退休，孩子长大离家，房子升值了好几百万，也多少可以算是令人羡慕的人生。
但Nan的想法不同，天性淡泊的他，对职场的繁冗虚伪感到厌倦，也没有一定要出人头地的强烈愿望。
看到很多人一辈子被职场所束缚，年轻时心高气盛，中年时则变得小心翼翼，瞻前顾后，个人的生活被工作紧紧捆绑，毫无回旋的余地。
“这不是我想要的，我不想一辈子卷在一份工作里!” Nan笃信这一点，对他来说，理想的生活不是高消费物质的堆砌，而是满足基本所需基础上，对自我、对生活的完全掌控，简单的说，就是要有做什么的自由，也要有不做什么的自由。
4月2日欢迎来听财富自由了的职场打工人的故事！
2
投房产
自由的基础，就是有足够的资产保障和稳定的被动现金流。
Nan其实很早就意识到这一点，开始在投资方面进行尝试。
刚工作单身2年多的时间里，Nan一直醉心于研究股票，充分发挥了理工男的优势，研究股票短线操作技巧，每天坚持看公司财报，投入了大把的时间和精力，可1年多盘点下来，发现自己股票账户的收益基本没跑赢过401K。
Nan果断决定在股市投资上躺平。
有些事情，可能你努力了就会有效果，而有些事情却更多的要依赖于大势。
Nan发现，结婚后买的自住房，不到3年，就已经增值了30万。
这让Nan对房产投资产生了兴趣。
相对于股票，房子看的见摸得着，是个人可以把握的最简单直接的投资品。
Nan开始学习相关的知识。他发现，房子具有很多别的投资方式所不具备的优势。
房子可以获得稳定的租金收入，除去房贷及各种费用还会有不断增长的正向现金流。
房子可以充分使用杠杆，获取低息杠杆带来的巨大收益增倍。做一道简单的算术题，如果首付25%，房子增值10%，对于本金就是40%的收益，这还是在没有考虑租金收益以及偿还的本金的情况下。
房子还有很多税收方面的优惠。
这些特点，决定了房产投资是一种非常有效的方式，作为一个年轻的职场人，如果通过积蓄一定的本金，进行房产投资，就有机会实现资产的增值和稳定的被动收入。
Nan找到了努力的方向。
2017年，他在湾区买入了自己的第一套投资房，一套80多万的新房TownHome，房子交屋时已经升值到100万。根据Nan购买时对现金流的计算，首付25%，租金3000多，基本可以覆盖住贷款和所有支出。
之后，Nan又把眼光投向了另一座高科技城市西雅图。这是Nan非常看好和喜欢的一座城市，比起湾区，这里的房价也更有优势，现金流更好。
Nan先是入手了一套独立屋进行出租，之后在刚刚过去的2021年，Nan接连在一些新的房产投资领域进行了尝试。
6月先是通过1031 exchange，将自己在湾区的TH高价卖出，之后通过全现金的方式，花140万置换了西雅图的2套duplex，买入之后出租4个unit总租金接近8000，每月正现金流2000刀。
通过这次置换，Nan扩大了投资规模，现金流实现了翻倍，还没有交一分钱税。
11月Nan又开始尝试airbnb短租，在西雅图入手一套TH。
12月10日上线刚开始运营，年底前就已经订出去14天。
3
享自由
人生在于规划。
Nan在30岁时给自己定下了10年的财务目标，拥有1000万美元的资产，每年有20万的现金流。
Nan正在朝着这个目标迈进。
4月2日欢迎来听财富自由了的职场打工人的故事！
从2015年至今6年的时间里，Nan通过自己在房产领域的不断学习与实践，一共买入了5套房，房产总升值幅度大约200万美元，每月有4000美元的现金流收入。
未来，他会往多单元公寓投资方向发展，在新的领域进行尝试。
Nan说，“在房产投资的道路上，没有捷径，需要不断的学习，不断的去尝试和实践，采取类似定投的方式坚持下去，才能不断积累实现目标。”
现在的Nan，除了大厂的职业码农，还多了很多其他的身份。
他是北美地产学堂的优秀学员和分析师，和志同道合的伙伴们一起研究房产市场；
他是小红书拥有几千粉丝的热心博主，发布笔记分享自己的投资经历和理念；
他是一名辛勤的园丁，每天打理自己家中的花园。
他爱爬山，爱旅游，每天花更多的时间去陪伴家人。
人生本就丰富多彩，每个人都要有能力去追求自己想要的生活。
你的人生理想是什么？
如果你也不想卷在朝九晚五的职场里,
如果你也想早日实现财务自由,
4月2日就来听听已经实现了财富自由的Yan
和Nan亲自讲述他们各自的财富故事！
扫码来听30+的职场打工人
如何靠投资掌握自己人生的主动权！
附件
-
1648784573527.png -
1648784586056.png -
1648784573507.png -
1648784586050.png -
1648784598143.png