帮你读懂4类房产投资区域，附调研网站
在《买到就是赚到，我的买房核查清单》文章中，我提到，买房最重要的是地点。 买房的时候，你需要知道，你的房子位于哪一类小区？A区，B区， C区， 还是D区？我的原则：D区的房子绝对不买。
在评论区，有宝宝问： 如何知道我的房子在什么区？
图片： 两个房子的强烈对比， A区和D区的房子
A 区有最新的房子，著名的餐馆，很好的公立学校（8-10分），有钱人较多，房产较贵。这是你和你的家人愿意在此安居乐业。
B区的房子较A区要老，房价高于城市平均价。餐馆，学校 （5-8分），和周围环境还不错。这是中产阶层所住的区域。同时，也有可能吸引一批蓝领工人。这些人可能就靠每个月的收入生活着。你的家庭可以在此居住。
C区的房价低于城市平均价，房子整体来说都比较旧 （30多年以上的老房子）。住的人基本上是吃政府救济的， 或者是低收入的人。 在这些区，你可能发现一些换现金，典当行等商店。 这是在紧急情况下，你和你的家人将就能住的地方。
D区是不安全的区域 （war zone). 是你一个人不愿意独行的区域。这是一个即便你无家可归，你也宁愿去camping, 也不愿意居住的地方。
如何确定房子属于ABCD区：
通过查https://www.trulia.com/, 输入地址, 查crime level ， 学校的情况。
通过Toshahome.com, neighborhoodscout, bestplaces, city-data, USA.com, bestneighborhood， MLS等各类网站，确定人口增长，小区周围平均房价， 平均建房年龄，有多少是业主自住房，周围房子的价格，小区的情况，租房子的情况，从而确定房子的区域。
比如，我最近买了一个房子， crime level 是1 （最安全区1分，最危险区5分），学校7-8分（最高是10分）， 白领占了82%, 蓝领18%， 66%的房子是业主拥有的自住房， 25%出租屋，9%空房，周围房子的平均价位~250K， 房子平均建于1996年，人口增长率为9.8%。我将它归为B-区。
看了另一个房子， crime level 是2 （最安全区1分，最危险区5分）， 学校5分（最高是10分）， 35%的房子是业主拥有的自住房， 45%出租屋，15%空房，周围房子的平均价位~100K， 房子平均建于1967年，人口增长率为0.3%。我将它归为C区。
在《买到就是赚到，我的买房核查清单》文章中，我提到，买房最重要的是地点。 买房的时候，你需要知道，你的房子位于哪一类小区？A区，B区， C区， 还是D区？我的原则：D区的房子绝对不买。
在评论区，有宝宝问： 如何知道我的房子在什么区？
图片： 两个房子的强烈对比， A区和D区的房子
A 区有最新的房子，著名的餐馆，很好的公立学校（8-10分），有钱人较多，房产较贵。这是你和你的家人愿意在此安居乐业。
B区的房子较A区要老，房价高于城市平均价。餐馆，学校 （5-8分），和周围环境还不错。这是中产阶层所住的区域。同时，也有可能吸引一批蓝领工人。这些人可能就靠每个月的收入生活着。你的家庭可以在此居住。
C区的房价低于城市平均价，房子整体来说都比较旧 （30多年以上的老房子）。住的人基本上是吃政府救济的， 或者是低收入的人。 在这些区，你可能发现一些换现金，典当行等商店。 这是在紧急情况下，你和你的家人将就能住的地方。
D区是不安全的区域 （war zone). 是你一个人不愿意独行的区域。这是一个即便你无家可归，你也宁愿去camping, 也不愿意居住的地方。
如何确定房子属于ABCD区：
通过查https://www.trulia.com/, 输入地址, 查crime level ， 学校的情况。
通过Toshahome.com, neighborhoodscout, bestplaces, city-data, USA.com, bestneighborhood， MLS等各类网站，确定人口增长，小区周围平均房价， 平均建房年龄，有多少是业主自住房，周围房子的价格，小区的情况，租房子的情况，从而确定房子的区域。
比如，我最近买了一个房子， crime level 是1 （最安全区1分，最危险区5分），学校7-8分（最高是10分）， 白领占了82%, 蓝领18%， 66%的房子是业主拥有的自住房， 25%出租屋，9%空房，周围房子的平均价位~250K， 房子平均建于1996年，人口增长率为9.8%。我将它归为B-区。
看了另一个房子， crime level 是2 （最安全区1分，最危险区5分）， 学校5分（最高是10分）， 35%的房子是业主拥有的自住房， 45%出租屋，15%空房，周围房子的平均价位~100K， 房子平均建于1967年，人口增长率为0.3%。我将它归为C区。