Hemp 机会区-投资新方向

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作者:Lotus

在2020年的8月份,美国国会给房地产投资者 带来了一个新的“麻机会区” ,
与其他 机会区Opportunity Zone一样,它们能给投资者带来长期的税收优惠。



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*** Opportunity zones 机会区 的定义**
美国的机会区 就好像国内的扶贫区的意思,大多是低收入人口聚集,发展
缓慢地区。在2017年美国有个Tax cuts and Job act 法案(减税和增加工作),旨在
用贫困率和收入中位数作为衡量指标 来追踪那些需要经济 刺激的区域。
作为房地产投资者,如果投资在这些地区,那么就可以缓缴 capital gains (资本所得税),
另外呢,取决于房地产投资者持有这些投资产业的长度,一般5-10年或者更久
的持有,能让投资者获得额外10%的资本所得税折扣。

*Hemp opportunity zones 麻机会区
麻作为一种非精神活性类的形式,已从Controlled substance《管制物质法》中删除在2018年的
《农业法案Farm Bill》中。因此,任何以干重计含量不超过0.3%的精神活性化合物delta-9-tetrahydrocannabinol(THC)的大麻都被联邦合法化。
大麻常被用作人类和动物的食物,用于制造诸如纺织品或绳索之类的商业产品,甚至是生物塑料或生物燃料。
它还可用于创建一种无毒的耐用建筑材料,称为大麻。防霉,防火和防虫;不会产生碳等。

如果某个地区的首席执行官(州长governor)因缺乏各种资源而面临经济发展困难,同时又拥有相辅相成的本州
或私人援助,或者是准备实现经济增长的地区,则可以提名该地区的大麻 进入到更大的商业大麻市场中去,
这将会产生最高的投资回报率。
尽管许多其他机会区都专注于城市发展,但到目前为止,指定的近9000个区域中有40%是农村偏远地区。由于大麻
在 大部分地区都会轻松长的很好,(除去干旱沙漠和高海拔山区)因此这些机会区中的大多数都有成为大麻区 的潜力。

为什么选择大麻呢?
大麻是一种可行的商业作物。康奈尔大学(Cornell University)的一项研究发现,大麻生产具有轻松匹配大多数其他 谷物作物的利润的潜力,并且可能与高利润的蔬菜作物一样有利可图。它也是有机农业 耕作的理想选择,因为它具有抗病虫害的功能,对营养的需求最少,并且能够快速生长(和杂草一样长得快)。这意味着农民不需要昂贵的农药,除草剂或肥料。

尽管现在大麻是合法的,但仍然很难从商业资金(贷款)中获得启动费用或购买用于大麻种植的财产。您如果有兴趣,那么就要为这类投资准备好资金来源。寻找销售农作物的市场渠道 也可能会很困难,但请记住:这也可能带来机会。大麻机会区税收抵免 确实适用于与大麻有关的企业,这意味着您可以通过参与到该行业来获得税收优惠。

作为房地产投资者,您无需成为农民 即可获得这些税收优惠。而是找到合格的大麻机会区基金(OZF),您就可以投资 这类基金。与任何OZF一样,在您投资任何一个基金之前,请务必对此基金,相关商业计划和市场 进行尽职调查。
但是那些寻找 不同 资产类别的投资者, 可能会在这个新兴市场中看到重大机遇。


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此篇是结合不同资源整合的一篇给中文阅读者。

相关信息链接如下:
https://riggleman.house.gov/sites/riggleman.house.gov/files/Hemp Opportunity zone act.pdf
https://wset.com/news/at-the-capito...eman-introduces-the-hemp-opportunity-zone-act
 
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