作者：三日匠，地产圈里的广告人。
办公楼，酒店，零售业地产... 这些商业地产在疫情中遭受严重的打击，交易量下跌了68%。大的地产投资机构纷纷进军独立屋出租的同时，还有一项商业地产也倍受追捧。2020年第二季度，交易总额达到8亿美金，比2019年上涨了23%。这项逆势上涨的商业地产，就是移动屋营地（Mobile Home Park)!其中有28%是机构投资者，这是从2010年以来占比最高的一年。
而移动屋营地的价格也比2019年同季度上涨了26%。移动屋营地投资的这把火估计在未来几年，将会越烧越旺，继续超越所有其他类型的房地产。因为无论是Covid-19，BLM引发的城市动乱，还是拜登，都在给这把火不停地浇油。疫情前，零售业就已大幅下滑，预计未来几年约有30%的购物中心将破产。疫情期间，办公楼，公寓楼不仅租金下跌，还有各种欠租，租霸的现象出现。而唯独移动房屋营地的业主收入稳定，完全“抗打”，不受任何影响。无论是我们移动屋营地投资课的Sunny老师还是专攻商业地产的Tim老师都说移动屋营地在疫情中屹立不倒。想看Sunny老师的移动屋营地的，请戳犯罪？低收入？生活条件差？移动屋营区到底长啥样？住着什么人？
不仅是这次疫情，就连上一次2007-2009年发生的房地产次贷危机，MHP也是在一片哀嚎中独树一帜，呈现正增长。过去25年，投资回报2倍跑赢S&P500！而这一次，有了COVID-19的助攻，MHP要红到发紫了。大家正在想方设法离开城市，寻求更大的生活空间，从城市搬到了郊区，甚至远郊，那里有安全、安静的环境，不受邻居打扰，有更好的学校。而不是所有人都买得起大房子，而MHP解决了人们对空间的需求，同时还不用付高额的价码。暴涨的房屋的价格，还由于之前的供应链问题使得木材价格也大幅上涨，新建房屋成本升高。即使现在木材价格回落，通货膨胀也不会让火爆的房产市场迅速冷却。
种种原因导致了对移动屋营地的巨大需求，所以地段租金和入住率都显著提高。而对于房东们来说，疫情以来，CDC 暂停驱逐的政令让很多房东叫苦连天。很多州，也对房东越来越不友好，“租霸”事件频发。投资移动屋营地却完全没有这样的顾虑。因为“房东”是拥有土地，而租户拥有自己的房屋，租赁的是那块地。这就是为什么别的房东都在忙于和租客“纠缠”，而Sunny老师却在爬雪山，烤羊肉串。移动屋营地那么火爆，哪些渠道还能买到呢？从一开始的购买，挑选营地，到后面的维护，管理，都充满了学问。
北美地产学堂将在7月19日推出移动屋营地(Mobile Home Park)课程系统地介绍这一房产投资类型。7月10日免费公开课感兴趣的小伙伴不要忘了扫码参加哦！
课程大纲
办公楼，酒店，零售业地产... 这些商业地产在疫情中遭受严重的打击，交易量下跌了68%。大的地产投资机构纷纷进军独立屋出租的同时，还有一项商业地产也倍受追捧。2020年第二季度，交易总额达到8亿美金，比2019年上涨了23%。这项逆势上涨的商业地产，就是移动屋营地（Mobile Home Park)!其中有28%是机构投资者，这是从2010年以来占比最高的一年。
而移动屋营地的价格也比2019年同季度上涨了26%。移动屋营地投资的这把火估计在未来几年，将会越烧越旺，继续超越所有其他类型的房地产。因为无论是Covid-19，BLM引发的城市动乱，还是拜登，都在给这把火不停地浇油。疫情前，零售业就已大幅下滑，预计未来几年约有30%的购物中心将破产。疫情期间，办公楼，公寓楼不仅租金下跌，还有各种欠租，租霸的现象出现。而唯独移动房屋营地的业主收入稳定，完全“抗打”，不受任何影响。无论是我们移动屋营地投资课的Sunny老师还是专攻商业地产的Tim老师都说移动屋营地在疫情中屹立不倒。想看Sunny老师的移动屋营地的，请戳犯罪？低收入？生活条件差？移动屋营区到底长啥样？住着什么人？
不仅是这次疫情，就连上一次2007-2009年发生的房地产次贷危机，MHP也是在一片哀嚎中独树一帜，呈现正增长。过去25年，投资回报2倍跑赢S&P500！而这一次，有了COVID-19的助攻，MHP要红到发紫了。大家正在想方设法离开城市，寻求更大的生活空间，从城市搬到了郊区，甚至远郊，那里有安全、安静的环境，不受邻居打扰，有更好的学校。而不是所有人都买得起大房子，而MHP解决了人们对空间的需求，同时还不用付高额的价码。暴涨的房屋的价格，还由于之前的供应链问题使得木材价格也大幅上涨，新建房屋成本升高。即使现在木材价格回落，通货膨胀也不会让火爆的房产市场迅速冷却。
种种原因导致了对移动屋营地的巨大需求，所以地段租金和入住率都显著提高。而对于房东们来说，疫情以来，CDC 暂停驱逐的政令让很多房东叫苦连天。很多州，也对房东越来越不友好，“租霸”事件频发。投资移动屋营地却完全没有这样的顾虑。因为“房东”是拥有土地，而租户拥有自己的房屋，租赁的是那块地。这就是为什么别的房东都在忙于和租客“纠缠”，而Sunny老师却在爬雪山，烤羊肉串。移动屋营地那么火爆，哪些渠道还能买到呢？从一开始的购买，挑选营地，到后面的维护，管理，都充满了学问。
北美地产学堂将在7月19日推出移动屋营地(Mobile Home Park)课程系统地介绍这一房产投资类型。7月10日免费公开课感兴趣的小伙伴不要忘了扫码参加哦！
课程大纲