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亚利桑那州Scottsdale市正在对该地区的短期租赁法进行一些修改，他们说这将有助于他们更好地处理开Party的短租民宿。 Airbnbs曾经出现了一些问题，引起了许多噪音投诉。 Scottsdale警察局Sergeant Kevin Quon警官说，“城市会收到多起投诉，到市议会办公室和城市经理办公室。我相信他们在 4 月到 6 月组建了一个为期 12 周的工作组，就发生的事情、如何实施以及我们该如何处理所有投诉提出建议。” 早在 12 月，市议会就批准了对 1 月 7 日刚刚生效的当地法律的修改。...

根据RealPage的数据，截至2021年11月，美国各地的租金增长了13.9%，对投资者来说建立自己的投资组合可能会更难。 自疫情以来大家远程办公，Airbnb转租变得越来越受欢迎：远程工作者可以租用Airbnb并长期定居生活工作。 什么是转租Airbnb？ 转租Airbnb类似于普通的Airbnb短租——上架房源并出租。不同的是，需要房客支付月租金，而不是一晚或几晚房费。一般持续28天到6个月，甚至更长的转租也是可能的。另外，可以要求客人签署Airbnb转租协议，但不能直接与房东签订租赁协议。...

据调查，百分之八九十的Airbnb房东选择拒绝客人携带宠物入住。因为宠物往往会带来很多麻烦，比如破坏地毯、吠叫扰民、毛发不好清理等问题。 然而，接受宠物入住是提高Airbnb房源曝光率的有效举措，并且可以显著地提高房源收入。但是有一种情况会让房东比较担心，那就是遇到协助性动物（Assistance animals）。 01. 什么是Assistance animals？ 首先需要明确的是，协助性动物不是宠物，它们为其主人提供至关重要的服务。在Airbnb平台，协助性动物包括以下两种类型： 服务类动物(Service Animal) 服务类动物(Service...

最近美国解除了国际旅行禁令并允许接种疫苗的外国人入境，但Omicron变体的爆发阻碍了入境旅行。值得庆幸的是，76%的美国人仍然有旅行计划，三分之二的人对明年的休闲旅行感兴趣，Airbnb房东对2022年的国内预订充满信心。原因之一是游客更可能采取预防措施，宁愿待在度假屋里，也不愿待在更具感染风险的酒店里。 另一种预防措施是进行家庭/朋友旅行——由三人或三人以上组成的家人和朋友一起旅行，尽量减少与陌生人的互动，从而最大限度地降低感染病毒的风险。...

根据Inside Airbnb的数据，截至2020年7月，纽约州有超过37,000个Airbnb房源，入住率约为32.8%。除了纽约州，大多数城市的竞争都很激烈，要成为一名成功的Airbnb房东，房源必须引人注目并且能够吸引潜在客户。 那么，如何让房源脱颖而出？请使用SEO来进行搜索优化。借助适当的Airbnb SEO，将增加曝光度，增加收入。 什么是Airbnb SEO？ Airbnb SEO（搜索引擎优化）是优化Listing，使其最大化曝光的过程。Airbnb是提供房东以及房客交易的平台： 房东在Airbnb平台（房东端）上线房源。...

Airbnb是目前最受欢迎的度假屋出租方式之一。不知道是否应该做Airbnb？让我们先了解Airbnb房东的具体费用！ Airbnb房东费用，即当有人预订房源时Airbnb会向房东收取的费用，客人退房后，Airbnb会从中自动扣除。房东费用一般用来支付Airbnb提供的网站维护以及24小时客服等服务。 那么Airbnb房东费用是多少？ 一般有两种类型：分摊收费（Split-fee structure）和仅向房东收费（Host-only fee structure）。 分摊收费...

大量证据已经表明，家庭健身房、厨房等室内设施可以增加预订。最新数据显示，室内设计包括空间设计，家具选择、房间布局，都能对预订产生影响。The Modern Space报告显示，好的室内设计可以使得房源Sale price平均提高12%。随着越来越多的人远程办公，酒店业正在开始适应这种灵活的旅行需求。例如，Migo，作为Airbnb和Real Page的新合作伙伴，正在重新定义家庭共享模式，来吸引远程工作的人(Digital nomads). 游客的喜好和潮流每年都在变，可能会让人无所适从。然而总有一些经典的设计，可以让客人非常满意。 Biophilic...

随着Airbnb的不断发展，越来越多的人加入短租大军，成为一名Airbnb房东。虽说成为Airbnb房东很容易，但成功的运营Airbnb并不容易。我们一起来看一下成功的运营Airbnb需要注意哪些方面？ 拍出很棒的Airbnb照片 一张好的Airbnb照片至关重要，代表性照片越多，入住率就有可能越高。我们可以放20-40张经过验证的照片(verified photos)，经过验证的照片可以让客人安心。如果对自己的摄影技巧不自信，请不要担心，有很多在线资源可以教您使用手机拍摄出色的照片，或者可以找专业的摄影师。 选择Instant Book...

1. 2021短租回顾 在预测2022年数据之前，让我们首先回顾一下2021年的情况。 喜忧参半 2021年短租情况两极分化：一方面，旅行需求的回升导致入住率和Daily rate飙升；另一方面，新COVID-19变种的出现减缓了供应和预订的增长。 以下是2021年最新的短租情况预测报告： 需求：5月预测今年的需求将比去年增长27.5%，虽然总体需求强劲，但大城市的需求复苏延缓，我们将预测2021年的需求增长下调至22.4%。 供应：5月预测的整体Listing数量增长为9.4%，而最新预测增长为2.6%。今年夏天Single-family...

房客在房源内吸烟，房东需要特殊清洁服务，该怎么办？ 房客的狗咬坏了房东的沙发，房东需要进行修理，又该怎么办？ 作为房东的我们都知道，之前在Airbnb申请赔偿的过程会比较复杂，在下一名房客入住前就成功提交赔偿申请并不容易，索赔难成了众多房东的心病。 幸运的是，Airbnb听到了房东们的心声，并为此推出 AirCover。除了 100 万美元的责任保障金外，AirCover 还将提供 100 万美元的财产保障金，其中新增了针对宠物造成的损坏和深度清洁费用等提供的保障。 100万美元的损失保障 如果房客在Airbnb住宿期间损坏了房东的房源或物品，AirCover 将会为房东提供...

想做短租不知如何下手？缺乏运营经验?不确定如何报税？不知道如何分析数据？... 听听经验人士的分享！airPM第一期线上云聚会在万众期待中举行，12月8日，五位嘉宾从不同视角分享了他们独特的经验。 第一位分享者李荆Jane，从投资者角度讲述她的经验 “李荆Jane 一位在Dallas的投资人，去年10月份在Colorado买了Lake view房子做短租，分享其短租投资经验。” Jane介绍了她的运营基本情况，以及分析了市场特征。 1. 小房子大需要 拥有两三间房间的房源的需求较大；游客大多成双结伴出行 2. 消费心理游客寻喜欢靠近水域的阳光地带和景区 3...

不同于长租房东，每月只需收取一次租金，Airbnb房东相当于一份兼职甚至全职工作。Airbnb短租，根据管理的房源数量，需要花费大量时间监管、优化房源，和维持客户关系。使用Airbnb自动化可以提高盈利能力并节省时间。本文将介绍如何运用自动化管理房源。 什么是Airbnb自动化？ Airbnb自动化是简化重复任务的过程，使得房东可以更高效地工作，专注于更重要的事情，并最大限度地降低成本。即使只管理一处房产，实际管理也比想象的要麻烦的多。当刚开始做Airbnb，上线listing之前，必须做很多事情： 进行大量研究以帮助房源脱颖而出 设置有竞争力的Daily rate...

运营Airbnb有很多好处，例如： 可以产生额外的被动收入 可以自己设置价格并根据不同季节进行调整 Airbnb可以为新房东提供很多帮助 个人管理Airbnb的房源相对容易 运营Airbnb的另一个好处在于可以在世界任何地方进行管理。在过去的几年里，远程管理Airbnb变得非常流行，这可能是因为疫情以及疫情相关的限制。 远程管理Airbnb其实要比想象的容易。但是，也不是坐等它自动运行。必须自己先做足功课，确保流程和程序到位。流程标准化之后，远程管理Airbnb将变得更加轻松容易。 如何远程管理Airbnb？...

对于Airbnb短租来说，无论是谁打扫卫生，都需要一份清洁清单，以便房源时刻都遵循卫生标准。清洁度是决定Airbnb业务成败的首要因素，本文将提出一份详细的Airbnb清洁清单。 一、组建清洁团队 您是聘请清洁人员还是自己动手，清洁度都是Airbnb房东必须关注的，只有清洁度达标才能满足任何顾客。成功的第一步是建立一个清洁团队。特别是在疫情背景下，完善的应对措施将给房源带来更多客人以及五星好评。以下是可以让房源尽可能保持清洁的一些建议。 二、清洁安排应该包含哪些内容？ 1. 清洁清单...

边境重新开放，短租需求势头增强 10月份美国短租需求加速，达到自Pandemic爆发以来的最高增长率。随着人们对疫情的担忧逐渐缓解，10月短租需求比2019年同期高出12.2%，比2020年高出达35.8%。相比9月小幅增长4.3%和8月下降1.5%，这次增长非常显著。 平均每日房价(ADR)也在增加，10月份增至243.28美元，比2019年同期增长24.7%。...

对于Airbnb来说，在2021年最重要的是就是Focus。在年初的Bloomberg的The Year Ahead在线活动中，Airbnb联合创始人兼首席执行官BrianChesky在20分钟的采访中说了七次这个词。 “这将是重点关注的一年，”Chesky告诉主持人Emily Chang，他说，疫情后旅游业的反弹不是‘如果’的问题，而是‘何时’的问题，而Focus不仅帮助Airbnb应对了疫情，而且还让公司在旅游反弹时做好准备。”不仅如此，Foucs更是Airbnb去年克服重重困难上市的原因。...

Texes有全国最好的Airbnb市场，例如Austin和San Antonio的市场。最近，San Antonio有史以来第一次通过了关于Airbnb的规定。本文将具体解释这些Airbnb政策是什么以及它们如何影响San Antonio的短租。 San Antonio与Texas其他城市一样，是热门旅游目的地。每年有超过3200万人去这里游玩，其中超过2000万的游客是Overnight visitors。因此，San Antonio的短租非常盈利也就不足为奇了。 Airbnb 法规简史 首先，让我们回顾一下Airbnb在Alamo市的法律地位的历史。根据RStreet’s...

可以预计的下降 9月Airbnb短租收入总计145亿美元，创下了一个新的历史记录。在本月回顾中，我们将解开这一数据背后的秘密，包括： 短租需求在8月份略有下降之后，又回到了2019年同期水平。 Myrtle Beach是过去两年新投资的热门市场 感恩节需求较2019年增长31%，但圣诞节需求仅增长4%...

不知不觉，Pandemic已经笼罩在全球人民心头一年有余。随着疫苗上市等系列举措，局势逐渐乐观。 人们不禁企盼未来不戴口罩的日子，什么时候才能全球旅行？Pandemic后旅行会发生什么变化？ 近日，Airbnb CEO Brian Chesky接受采访，他提道： Pandemic已经导致世界发生了翻天覆地的变化，特别是人们的生活方式。以前，人们在A地方居住，在B地方工作，去C地方旅行。疫情导致ABC通行难以实现，技术使得人们转变为在同一个地方居住、工作和生活。...

Airbnb的推荐算法，人称“Interest Algorithm”, 是大数据偏好模式—即匹配推送用户喜爱的内容，以给用户绝佳的体验，继而维系平台用户。因此，Airbnb通常会把一些喜闻乐见的内容放在首页，以满足更多用户的需求。所以，本文将介绍Airbnb算法判断喜闻乐见的内容的维度，并且提出相应的建议。 一、Airbnb判断优质房源有以下四个维度： 入住率 如果房源入住率很高，例如高于90%，Airbnb算法会自动认为该房源受欢迎，并且放在优先位置；并且该房源界面有“This is a rare find”...