新疆火的不只棉花，还有李亚鹏。李亚鹏你为啥不来找我? - 北美地产学堂 BBS 新疆火的不只棉花，还有李亚鹏。李亚鹏你为啥不来找我? 淘沙找房
“新疆棉花”最近一下世界闻名，但我今天不想说新疆的棉花，我想说的是新疆的李亚鹏。
毫不避讳的说，20年前，我还是挺喜欢李亚鹏的，那个做演员的李亚鹏。
投什么资，买房不就行了？！
银行都说了，商业放贷宁愿企业拿去买房地产，都不要真去做生意。
为啥？因为买房稳赚！
我也想对李亚鹏这样说。
结果，我竟无语凝噎。
因为人家就是孜孜不倦地走在了投资房地产的路上，而且还特别坚持。
一直失败，一直投，然后继续失败，继续投。
真的是将失败进行到底啊！
这起欠债4000万的案子，源于李亚鹏投资的“丽江雪山艺术文化小镇”，据说花了35亿，计划开发4098 亩地，集文化、艺术、商业和地产于一体。
梦想是这样的
（图片来源于网络）
现实是这样的
（图片来源于网络）
整个项目是在2013年立项，当年整个丽江市的GDP是2488114万元（约计248亿），全年财政总收入675321万元（约计67亿）。
35亿，相当于贡献了地方政府一半的年收入，就算是邓文迪在北京上亿的四合院豪宅也能买个35套了，再亏也不差4000万。
可是李亚鹏不是买房投资，而是直接要做房地产开发商啊。
买房投资我都还没整明白，房地产开发就更像那玉龙雪山，只可远看。而对于演员李亚鹏，我觉得他也没比我好到哪去。
借用房地产界大拿10几年的心得就是，房地产开发必须要顺应“政府有意愿，市场有需求”的趋势。而这个雪山艺术小镇应该只是李亚鹏自己的一厢情愿。
说到市场，建房子，最终还是要有人买。
均价1万–2万/平方米的雪山小镇的别墅和商铺，放在2013年，一个全市城镇居民人均可支配收入只有2万1千2百2十9元的地方，你想让谁买？
就算是想吸引外地的有钱人，你以为有钱人就不需要先解决刚需房的需求吗？难道都让有钱人的娃home schooling地跑到那么偏远的少数民族地区吗？
其实有钱人，就算是买自住房也都是用“投资的眼光”在买。比如一线城市的房，北上广深，能买的谁不都多买几套？国内买够了，谁不在海外买几套？
所以即使李亚鹏是痴迷的，而市场却从来都很清醒。
2014年，雪山艺术小镇一期开始预售。自2014年6月开盘，别墅在半年内仅售出30%，商业院落仅售出10余套。
而那售出的30%还都是靠着友情销售，比如李亚鹏演艺界的明星朋友如高圆圆、那英等人，都买了雪山小镇的房子。
所以说买房千万别“听朋友说”，还是要让数据说话。
所以为什么湾区会被称为“宇宙中心”？看看有多少金主爸爸在这里。
再看看这里的人口受教育程度，本科以上学历的数量占人口的60%，远远超过美国平均。而人均收入也是全美最高，在13万左右，人口年龄构成趋向年轻化。
除了这些，买房还有很多因素需要考虑，历史房价走势，供需关系，政府规划等等。
所以最后我只想说：“李亚鹏，你为什么不来找我？
买房，可以找淘沙找房！
想要开发房地产，可以加入北美地产学堂投研社带着你一起投研。不会亏掉35亿。
如果你已经看到这，点个"在看"，转发一下，说不定我火了，李亚鹏找到了我，就不用跪了。
你也不要学李亚鹏，有人叫你买房，来咨询一下我，我3让数据给你靠谱的建议。
顺手关注一下我，我们就不会失联啦! 定期会会大家分享全美各地房市干货！
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“新疆棉花”最近一下世界闻名，但我今天不想说新疆的棉花，我想说的是新疆的李亚鹏。
毫不避讳的说，20年前，我还是挺喜欢李亚鹏的，那个做演员的李亚鹏。
- 《将爱情进行到底》
看过《将爱情进行到底》的小伙伴们，应该不会忘记那最激情的一幕：
杨铮去了南方，用当年时髦的爱立信折叠手机给还在大学宿舍的文慧打座机电话，让她仰望天空，然后一路奔跑着把手机朝向大海，给他的apple of the eye听海浪的声音。
然后陈明的“等你爱 啊 爱 啊 爱爱爱爱…”激昂的音乐响起…
现在写着，我都起了一身鸡皮疙瘩。
那把妹的招数, 就算过了20多年，有个男的这样“带你看海”，我不信妹纸你不心动？
戏如人生，人生如戏。
看看亚鹏哥把妹的履历，那绝对是中国顶配，招数一如戏里的高。无论是T坛，影坛，乐坛，都把我心中的女神收割个遍，啧啧啧，无可挑剔。
但可怜的是，也就像剧里演的，杨铮不接受文慧给他介绍工作，执意要南下。然而闯荡不顺，还是回到原来的城市，干上了倒卖手机的活动，结果被抓进去判刑一年，出来以后事业爱情什么都没有了。
这不就是商人李亚鹏现实的写照吗？ - 将失败进行到底！
欠债4000万被债主起诉，还败诉了。当年追天后，光买演唱会门票都能豪置百万的李亚鹏居然为区区4000万折腰。
看到新闻的那一刻，我想起了这
投什么资，买房不就行了？！
银行都说了，商业放贷宁愿企业拿去买房地产，都不要真去做生意。
为啥？因为买房稳赚！
我也想对李亚鹏这样说。
结果，我竟无语凝噎。
因为人家就是孜孜不倦地走在了投资房地产的路上，而且还特别坚持。
一直失败，一直投，然后继续失败，继续投。
真的是将失败进行到底啊！
这起欠债4000万的案子，源于李亚鹏投资的“丽江雪山艺术文化小镇”，据说花了35亿，计划开发4098 亩地，集文化、艺术、商业和地产于一体。
梦想是这样的
（图片来源于网络）
现实是这样的
（图片来源于网络）
整个项目是在2013年立项，当年整个丽江市的GDP是2488114万元（约计248亿），全年财政总收入675321万元（约计67亿）。
35亿，相当于贡献了地方政府一半的年收入，就算是邓文迪在北京上亿的四合院豪宅也能买个35套了，再亏也不差4000万。
可是李亚鹏不是买房投资，而是直接要做房地产开发商啊。
买房投资我都还没整明白，房地产开发就更像那玉龙雪山，只可远看。而对于演员李亚鹏，我觉得他也没比我好到哪去。
借用房地产界大拿10几年的心得就是，房地产开发必须要顺应“政府有意愿，市场有需求”的趋势。而这个雪山艺术小镇应该只是李亚鹏自己的一厢情愿。
说到市场，建房子，最终还是要有人买。
均价1万–2万/平方米的雪山小镇的别墅和商铺，放在2013年，一个全市城镇居民人均可支配收入只有2万1千2百2十9元的地方，你想让谁买？
就算是想吸引外地的有钱人，你以为有钱人就不需要先解决刚需房的需求吗？难道都让有钱人的娃home schooling地跑到那么偏远的少数民族地区吗？
其实有钱人，就算是买自住房也都是用“投资的眼光”在买。比如一线城市的房，北上广深，能买的谁不都多买几套？国内买够了，谁不在海外买几套？
所以即使李亚鹏是痴迷的，而市场却从来都很清醒。
2014年，雪山艺术小镇一期开始预售。自2014年6月开盘，别墅在半年内仅售出30%，商业院落仅售出10余套。
而那售出的30%还都是靠着友情销售，比如李亚鹏演艺界的明星朋友如高圆圆、那英等人，都买了雪山小镇的房子。
所以说买房千万别“听朋友说”，还是要让数据说话。
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李亚鹏，你为什么不找我？
比如买哪个地方的房子，一定要看当地跟人口相关的一些数据，包括人口净流入，人口密度，人口年龄结构，人口受教育程度，人均GDP和收入等等。
(图片来源toshahome.com)
所以为什么湾区会被称为“宇宙中心”？看看有多少金主爸爸在这里。
再看看这里的人口受教育程度，本科以上学历的数量占人口的60%，远远超过美国平均。而人均收入也是全美最高，在13万左右，人口年龄构成趋向年轻化。
除了这些，买房还有很多因素需要考虑，历史房价走势，供需关系，政府规划等等。
所以最后我只想说：“李亚鹏，你为什么不来找我？
买房，可以找淘沙找房！
想要开发房地产，可以加入北美地产学堂投研社带着你一起投研。不会亏掉35亿。
如果你已经看到这，点个"在看"，转发一下，说不定我火了，李亚鹏找到了我，就不用跪了。
你也不要学李亚鹏，有人叫你买房，来咨询一下我，我3让数据给你靠谱的建议。
顺手关注一下我，我们就不会失联啦! 定期会会大家分享全美各地房市干货！
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