还好，去年我买了房... - 北美地产学堂 BBS 还好，去年我买了房... 淘沙找房
去年疫情开始后，我便开始看自住房。起初，我也非常茫然，不知道房市会如何走向。那时是该买还是再等等，到2021年再买，买的话，买哪里，都不知道。
当时市场的情况非常不清晰，旁边也一直有“等一等再买”的声音。
所以7月份看到淘沙找房举办一个房产市场数据分析的会议，我决定去看看。因为我自己就是学数据分析的，当时看了他们的分析就很佩服。
淘沙找房的数据分析做的非常专业，各种潜在的趋势和存在哪些风险（risk factor）都做的很好。也是在那次会议上，我们看到，数据分析显示Santa Clara County当时处在历史比较低的价格，尤其是Condo和Townhouse，房价刚刚有一点抬头的迹象。
买股票的同学应该都知道，比较好的入场就是上涨趋势确定的时候进行右侧交易，所以当时这个图表很能说服我不要再等了，而后面的趋势也证实当时的决定是正确的。
所以当时就决定选择淘沙找房作为我们的房产经纪。具体在买房的时候，Michael和Miki给的建议是“用投资房的眼光买自住房”，我非常赞同这种观点。
因为我们还年轻，房子以后肯定还会换的，所以现在第一个可以适当考虑一下升值+租售比，充分考虑重贷，出租，分租，出售等等这些退出策略，给我们换下一套房子奠定基础。
同样在基于数据分析的基础上，由于疫情的影响，那时候湾区的交通房还处于低位，所以我们在买的时候做了交通+学区兼顾这样一个策略，这个真的给我们省了很多时间，只用锁定几个zip codes集中找房，不用再满世界的看了。
我们很快就锁定了一个房子，并下了offer。我们的房产经纪人Miki很细心认真，发现了这个房子曾经因为房贷限制被上个买家撤过一次offer。所以她给我们提供了很好的出价建议，并利用了卖家的心理，在谈判上很有技巧的让对方接受了我们的报价。
上个买家谈下的价格是接近84万，然而这个房子我们一个星期后以81万就拿下了，整个过程前后不到三天，非常速度，而且很幸运的没有遇到bidding war。
10月份的时候，我们正式拿到了房子，后来陆续也有看到其他类似的房源上市，可以说我们拿到的这个价格是这个小区2017年以来最低的了。我们觉得选择淘沙找房是非常明智的。
最近我的朋友还刚在我们家附近买了个single family house（独栋屋），加价$30万。如果没有淘沙找房的数据分析，可能我也会错过这个入手的好机会。
还好，去年我买了房。
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去年疫情开始后，我便开始看自住房。起初，我也非常茫然，不知道房市会如何走向。那时是该买还是再等等，到2021年再买，买的话，买哪里，都不知道。
当时市场的情况非常不清晰，旁边也一直有“等一等再买”的声音。
所以7月份看到淘沙找房举办一个房产市场数据分析的会议，我决定去看看。因为我自己就是学数据分析的，当时看了他们的分析就很佩服。
淘沙找房的数据分析做的非常专业，各种潜在的趋势和存在哪些风险（risk factor）都做的很好。也是在那次会议上，我们看到，数据分析显示Santa Clara County当时处在历史比较低的价格，尤其是Condo和Townhouse，房价刚刚有一点抬头的迹象。
买股票的同学应该都知道，比较好的入场就是上涨趋势确定的时候进行右侧交易，所以当时这个图表很能说服我不要再等了，而后面的趋势也证实当时的决定是正确的。
所以当时就决定选择淘沙找房作为我们的房产经纪。具体在买房的时候，Michael和Miki给的建议是“用投资房的眼光买自住房”，我非常赞同这种观点。
因为我们还年轻，房子以后肯定还会换的，所以现在第一个可以适当考虑一下升值+租售比，充分考虑重贷，出租，分租，出售等等这些退出策略，给我们换下一套房子奠定基础。
同样在基于数据分析的基础上，由于疫情的影响，那时候湾区的交通房还处于低位，所以我们在买的时候做了交通+学区兼顾这样一个策略，这个真的给我们省了很多时间，只用锁定几个zip codes集中找房，不用再满世界的看了。
我们很快就锁定了一个房子，并下了offer。我们的房产经纪人Miki很细心认真，发现了这个房子曾经因为房贷限制被上个买家撤过一次offer。所以她给我们提供了很好的出价建议，并利用了卖家的心理，在谈判上很有技巧的让对方接受了我们的报价。
上个买家谈下的价格是接近84万，然而这个房子我们一个星期后以81万就拿下了，整个过程前后不到三天，非常速度，而且很幸运的没有遇到bidding war。
10月份的时候，我们正式拿到了房子，后来陆续也有看到其他类似的房源上市，可以说我们拿到的这个价格是这个小区2017年以来最低的了。我们觉得选择淘沙找房是非常明智的。
最近我的朋友还刚在我们家附近买了个single family house（独栋屋），加价$30万。如果没有淘沙找房的数据分析，可能我也会错过这个入手的好机会。
还好，去年我买了房。
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