做到这几点，你和美国百万富翁就更像了！（下） - 北美地产学堂 BBS 做到这几点，你和美国百万富翁就更像了！（下） 房博士
作者：亚特兰大微地主
作者简介
亚特兰大微地主，美国博士毕业，大学教授/研究员，自2016年开始投资亚特兰大及周边房地产，对民居长期买入、持有和管理具有一定的认识和经验。
不知道上次微地主分享的《邻家百万富翁》这本书，大家还有印象吗？
做到这几点，你和美国百万富翁就更像了！（上）
这本地产投资界的经典书籍，与市场上充斥的基于个人经验之谈的书籍有着天壤之别。它更具有客观性、普遍性，更能让读者避免作者自己的认知盲点，透过现象看到本质，指导自己的财富自由之路。
这次，微地主将继续带领大家寻找书中那些值得学习与借鉴的地产知识。
06
第五章：对下一代的经济资助
百万富翁给下一代提供经济上的资助是比较普遍的。比如，43%都给孙子辈上私校提供过资助。32%都给子女们上研究生资助过学费。85%都给子女们买房有过资助，60%都给过子女们还不起就不还的“贷款”。
这也不奇怪，因为在生前逐渐把财富过渡到下一代在美国会有很多税务上的优惠。那终极问题就来了：给子孙辈现金赠礼会不会把他们惯坏了？经过作者的调查和分析，答案是肯定的。
美国百万富翁的孩子们绝大多数都有体面的工作。但在所有行业里，经常接受父母馈赠的子女不仅净资产比不接受父母馈赠的子女显著要少，而且年收入也要普遍更低。但大学或者中学老师却是例外：从事这些职业的子女虽然年收入要比不接受父母馈赠的子女来略少，但净资产却要更高。
数据还显示，给子女经济资助只会助长消费，而不是助长储蓄和投资。而接受资助的子女也更不倾向于把他们的财富和他们父母的财富分开。接受资助的子女也比不接受资助的子女更加依赖信用卡，更不愿意投资。
在对下一代的资助中，有“让弱者更弱”的现象。那就是，当父母看到个别子女有特殊困难时，往往愿意更多地资助他/她。而研究表明，成年子女从父母那里接受的资助越多，他们积累的财富就越少。
07
第六章：百万富翁在家庭内的平权行动
在作者调查的百万富翁里，家里不工作的女儿，或者暂时失业的儿子往往能得到更多的经济资助。
不工作的女儿，还可以分为A型和B型。
• A型精明能干，通常嫁的都是高收入阶层。A型女儿不仅能帮助父母理财，还很可能在父母老了后会提供精神和医疗上的帮助。
• B型女儿虽然也呆在家里，但他们通常没有接受很多教育，像是父母的一个大孩子。他们的丈夫们通常收入也不高，往往会就职于岳父的企业，拿到高出自己能力很多的薪水。
百万富翁父母这些做法其实是有原因的。女性相对于男性而言，积累财富会更困难。
在美国，46%的职场劳动力为女性，但在年薪高于10万美元的劳动力里，女性只占20%。即使从事同一个职业，女性的薪水一般只占同行业男性薪水的60%左右。
其实百万富翁这种倾向于资助没工作的儿女效果往往都不好：他们的子女之间因为财富分配不均匀，往往更容易产生矛盾。而且这些被资助的子女在父母过世后，因为资助额度减少或停止，往往会爆发财务问题。
最后，作者根据调查结果给出了十条建议：
第七章：找到你的特长所在
截止1996年，3.5%的百万富翁家庭积累了美国近50%的私有财富。而且这个比例还在不断的升高。
那我们还没有富起来的人，该怎么来从中获益呢？基本原则很简单，那就是“跟着钱走”。
地产相关的律师，移民律师，专科医生和牙医，估价师和拍卖师，都是有可能从这庞大财产流动中获利的职业。
09
第八章：百万富翁和他们的子女是做什么的
如前所述，美国的百万富翁大多数都是企业家和自雇小业主。在美国，只有小于18%的家庭是自雇小业主，但他们成为百万富翁的机率却比剩下的82%家庭高4倍。那么，百万富翁们都是做什么生意的呢？
实际上，市场和商机瞬息万变，真是所谓的“唯一的永恒就是变化”。比如，1984年，93%的高速路合同工都有盈利，8年后，只有56%能盈利了。很多看着不那么夺眼球的行业，比如墙板制造商、汽车配件制造商，反而盈利稳定，生存时间长。在所有调查的百万富翁家庭中，只有不到20%的家庭会把他们的生意传到下一代。为什么？
因为他们深知绝大多数的生意都竞争激烈，受很多瞬息万变的因素影响，风险很高。而且他们知道虽然企业家和自雇小业主成为百万富翁的机率要高一些，但绝大多数的企业家都会失败。
因此，他们通常会鼓励自己的子女去做医生、律师等职业。很多经历过不稳定的社会环境的百万富翁认为，不稳定的社会环境可以夺走你的生意，但夺不走你存在大脑里的知识和技能。
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一些总结
在我们探索财富积累的旅程中，我们往往会寻找参照物和标杆来指导我们的行为。而影视作品里百万富翁的生活状态，往往是我们大众最容易接触到并受其影响的。这种以“收视率”和“噱头”为目的而创造的百万富翁生活场景害人不浅。这些充斥着豪宅，豪车，游艇和聚会场景的错误信息轻则让我们在财富自由的道路上多走弯路，把我们变成看似有钱，实则财务状况一塌糊涂的假百万富翁，重则会让我们倾家荡产，妻离子散，甚至锒铛入狱。
这本书虽然没有教我们任何一个具体的赚钱技巧，但作者通过大量数据，统计和归纳的方法，给我们展示了一幅真正的百万富翁的生活图景。这些真实和深刻的信息，会充当财富自由路上的一个个指路牌，当我们偏离正轨时，他们会迅速帮助我们矫正路线，从而早日达到目的地！因此，微地主五星推荐这本理财经典书籍！
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作者：亚特兰大微地主
作者简介
亚特兰大微地主，美国博士毕业，大学教授/研究员，自2016年开始投资亚特兰大及周边房地产，对民居长期买入、持有和管理具有一定的认识和经验。
不知道上次微地主分享的《邻家百万富翁》这本书，大家还有印象吗？
做到这几点，你和美国百万富翁就更像了！（上）
这本地产投资界的经典书籍，与市场上充斥的基于个人经验之谈的书籍有着天壤之别。它更具有客观性、普遍性，更能让读者避免作者自己的认知盲点，透过现象看到本质，指导自己的财富自由之路。
这次，微地主将继续带领大家寻找书中那些值得学习与借鉴的地产知识。
06
第五章：对下一代的经济资助
百万富翁给下一代提供经济上的资助是比较普遍的。比如，43%都给孙子辈上私校提供过资助。32%都给子女们上研究生资助过学费。85%都给子女们买房有过资助，60%都给过子女们还不起就不还的“贷款”。
这也不奇怪，因为在生前逐渐把财富过渡到下一代在美国会有很多税务上的优惠。那终极问题就来了：给子孙辈现金赠礼会不会把他们惯坏了？经过作者的调查和分析，答案是肯定的。
美国百万富翁的孩子们绝大多数都有体面的工作。但在所有行业里，经常接受父母馈赠的子女不仅净资产比不接受父母馈赠的子女显著要少，而且年收入也要普遍更低。但大学或者中学老师却是例外：从事这些职业的子女虽然年收入要比不接受父母馈赠的子女来略少，但净资产却要更高。
数据还显示，给子女经济资助只会助长消费，而不是助长储蓄和投资。而接受资助的子女也更不倾向于把他们的财富和他们父母的财富分开。接受资助的子女也比不接受资助的子女更加依赖信用卡，更不愿意投资。
在对下一代的资助中，有“让弱者更弱”的现象。那就是，当父母看到个别子女有特殊困难时，往往愿意更多地资助他/她。而研究表明，成年子女从父母那里接受的资助越多，他们积累的财富就越少。
07
第六章：百万富翁在家庭内的平权行动
在作者调查的百万富翁里，家里不工作的女儿，或者暂时失业的儿子往往能得到更多的经济资助。
不工作的女儿，还可以分为A型和B型。
• A型精明能干，通常嫁的都是高收入阶层。A型女儿不仅能帮助父母理财，还很可能在父母老了后会提供精神和医疗上的帮助。
• B型女儿虽然也呆在家里，但他们通常没有接受很多教育，像是父母的一个大孩子。他们的丈夫们通常收入也不高，往往会就职于岳父的企业，拿到高出自己能力很多的薪水。
百万富翁父母这些做法其实是有原因的。女性相对于男性而言，积累财富会更困难。
在美国，46%的职场劳动力为女性，但在年薪高于10万美元的劳动力里，女性只占20%。即使从事同一个职业，女性的薪水一般只占同行业男性薪水的60%左右。
其实百万富翁这种倾向于资助没工作的儿女效果往往都不好：他们的子女之间因为财富分配不均匀，往往更容易产生矛盾。而且这些被资助的子女在父母过世后，因为资助额度减少或停止，往往会爆发财务问题。
最后，作者根据调查结果给出了十条建议：
- 不要告诉你未成年的孩子你很有钱；
- 不管你有多富有，永远教导你的孩子纪律和节俭；
- 只有在你的孩子已经成熟，并且已经具有了有纪律的生活方式和事业后，再告诉他们你拥有的财富；
- 不要和子女谈论谁以后会继承什么物件。你可能转眼就忘了，而他们会记一辈子；
- 永远不要用现金礼物来作为谈判的交换条件；
- 要置身于你成年儿女的家务事之外；
- 不要老拿你和你的子女比；
- 永远要记住你的孩子是一个独立个体；
- 要经常夸奖你的子女的成就，而不是把他们看作你的成功标志；
- 对子女灌输“生活之中，有很多事情都比钱更重要”的概念。
第七章：找到你的特长所在
截止1996年，3.5%的百万富翁家庭积累了美国近50%的私有财富。而且这个比例还在不断的升高。
那我们还没有富起来的人，该怎么来从中获益呢？基本原则很简单，那就是“跟着钱走”。
地产相关的律师，移民律师，专科医生和牙医，估价师和拍卖师，都是有可能从这庞大财产流动中获利的职业。
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第八章：百万富翁和他们的子女是做什么的
如前所述，美国的百万富翁大多数都是企业家和自雇小业主。在美国，只有小于18%的家庭是自雇小业主，但他们成为百万富翁的机率却比剩下的82%家庭高4倍。那么，百万富翁们都是做什么生意的呢？
实际上，市场和商机瞬息万变，真是所谓的“唯一的永恒就是变化”。比如，1984年，93%的高速路合同工都有盈利，8年后，只有56%能盈利了。很多看着不那么夺眼球的行业，比如墙板制造商、汽车配件制造商，反而盈利稳定，生存时间长。在所有调查的百万富翁家庭中，只有不到20%的家庭会把他们的生意传到下一代。为什么？
因为他们深知绝大多数的生意都竞争激烈，受很多瞬息万变的因素影响，风险很高。而且他们知道虽然企业家和自雇小业主成为百万富翁的机率要高一些，但绝大多数的企业家都会失败。
因此，他们通常会鼓励自己的子女去做医生、律师等职业。很多经历过不稳定的社会环境的百万富翁认为，不稳定的社会环境可以夺走你的生意，但夺不走你存在大脑里的知识和技能。
10
一些总结
在我们探索财富积累的旅程中，我们往往会寻找参照物和标杆来指导我们的行为。而影视作品里百万富翁的生活状态，往往是我们大众最容易接触到并受其影响的。这种以“收视率”和“噱头”为目的而创造的百万富翁生活场景害人不浅。这些充斥着豪宅，豪车，游艇和聚会场景的错误信息轻则让我们在财富自由的道路上多走弯路，把我们变成看似有钱，实则财务状况一塌糊涂的假百万富翁，重则会让我们倾家荡产，妻离子散，甚至锒铛入狱。
这本书虽然没有教我们任何一个具体的赚钱技巧，但作者通过大量数据，统计和归纳的方法，给我们展示了一幅真正的百万富翁的生活图景。这些真实和深刻的信息，会充当财富自由路上的一个个指路牌，当我们偏离正轨时，他们会迅速帮助我们矫正路线，从而早日达到目的地！因此，微地主五星推荐这本理财经典书籍！
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