拿出家里的空置房间出租，既不是长租也不是短租，看看这位房主如何做到的? - 北美地产学堂 BBS 拿出家里的空置房间出租，既不是长租也不是短租，看看这位房主如何做到的? 房博士
大家好，笔者是北美短租房主互助群的群主，也是Airnect.com的创始人之一。投资房地产，一种是赚房产升值，另一种是赚现金流，出租其实就是有关现金流的讨论。经常有群友向我哭诉，说自己所在的城市不允许短租，长租租金不够还贷款，一直苦恼，这位房主后面发现了中租平台Airnect.com，开始在网站上出租自己房子里的空置房。
大家好我是Cocy，今天想分享下我的经历。
首先呢，做个简单的自我介绍，我在加州湾区有一套multi-family home，三年前买来投资就打算做出租，赚取现金流。在我面前有两个选择，长租五年十年或者短租每天接待新的客人。
长租对我来说不太现实了，毕竟房贷的压力在那，而且出于对租霸的担心，于是我就开始做Airbnb。自从去年市政府开始实行短租禁令，我也只能逐步停下这个短租，但我确实有考虑转成长租稳定一点，又不能是整整五年十年那种，情况有一些糟心。
前段时间Belle推荐给我Airnect.com，感觉是个挺好的折中方案，接了一位travel nurse三个月的订单，下个月初开始，可以不用担心市政府的禁令，也可以安稳三个月了不用担心清洁问题。Airnect比较适合有家具，碍于短租各种麻烦又不想做年租的朋友。听说北美甚至全球的城市针对短租的regulation也越来越严格了，我也不是特别有闲心时刻关注规则，总之超过一个月就不算是“短租”范畴，也就不受制约了。多一个选择多一条路。一开始我也对客源担心比较多，但后来发现他们的客人是来加州出差工作和实习的为主，都是正职人士。
Q
What is Airnect？
Airnect主打的是两周以上1-6个月的带家具中长租，包括整租或者分租。对于房主来说，最容易的方式就是先用Airnect.com找到中长期客人，再用Airbnb等其他网站填补中间等缝隙。如果说每间房子/房间就像一个瓶子，中期预定就像瓶子里先放大石头，再用小沙子一样的短租将中间缝隙填上。并且在Airnect.com上，不仅对于客人来说能省去服务费，对房主来说也可以获得更高的租金。
Q
怎么开始在Airnect上找客人呢？
为了帮助房东更多了解Airnect的运作方式，团队制作了一个“如何使用Airnect”。
一. 登录界面
这是Airnect.com的首页，密码区分大小写，如忘记密码，请加Belle微信：belle_airvice.
二. 创建房源
有两种方式可以创建房源，一是从airbnb网站上导入，图片，房源标题等都可以一键导入（手机网页可能不能使用airbnb短链接，需使用这种样式的链接： https://www.airbnb.com/rooms/12345678 ），二是手动创建，需上传图片，输入房源地址，价格，设施等。
三. 消息界面
在开始聊天之前，可以看看客人想预定的时间和人数，来确认房间是否可租。价格输入可以按月租或者日租的价格来计算，总价将会计算房租和押金的总和，请记得提前把清洁费包括在内。
四. 开始聊天
当你输入完价格后，和客人的聊天窗口会出现你的报价，你也根据聊天更改报价，客人如果同意了房东报价，可以在Airnect平台上支付，也可以以现金或者支票线下交易。客人在Airnect支付后，图中的pending会自动变成paid，表示客人已把房租支付给了Airnect，即订单已确认，房主可以开始发送入住指南，房源地址等。
使用过程中有什么疑问可以随时给Belle发送短信或者加微信：+1(650)-302-7591（手机微信同号）
最后，加入北美短租房主互助群，或加群管理员微信分享你的故事，欢迎随时“打扰”。
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大家好，笔者是北美短租房主互助群的群主，也是Airnect.com的创始人之一。投资房地产，一种是赚房产升值，另一种是赚现金流，出租其实就是有关现金流的讨论。经常有群友向我哭诉，说自己所在的城市不允许短租，长租租金不够还贷款，一直苦恼，这位房主后面发现了中租平台Airnect.com，开始在网站上出租自己房子里的空置房。
大家好我是Cocy，今天想分享下我的经历。
首先呢，做个简单的自我介绍，我在加州湾区有一套multi-family home，三年前买来投资就打算做出租，赚取现金流。在我面前有两个选择，长租五年十年或者短租每天接待新的客人。
长租对我来说不太现实了，毕竟房贷的压力在那，而且出于对租霸的担心，于是我就开始做Airbnb。自从去年市政府开始实行短租禁令，我也只能逐步停下这个短租，但我确实有考虑转成长租稳定一点，又不能是整整五年十年那种，情况有一些糟心。
前段时间Belle推荐给我Airnect.com，感觉是个挺好的折中方案，接了一位travel nurse三个月的订单，下个月初开始，可以不用担心市政府的禁令，也可以安稳三个月了不用担心清洁问题。Airnect比较适合有家具，碍于短租各种麻烦又不想做年租的朋友。听说北美甚至全球的城市针对短租的regulation也越来越严格了，我也不是特别有闲心时刻关注规则，总之超过一个月就不算是“短租”范畴，也就不受制约了。多一个选择多一条路。一开始我也对客源担心比较多，但后来发现他们的客人是来加州出差工作和实习的为主，都是正职人士。
Q
What is Airnect？
Airnect主打的是两周以上1-6个月的带家具中长租，包括整租或者分租。对于房主来说，最容易的方式就是先用Airnect.com找到中长期客人，再用Airbnb等其他网站填补中间等缝隙。如果说每间房子/房间就像一个瓶子，中期预定就像瓶子里先放大石头，再用小沙子一样的短租将中间缝隙填上。并且在Airnect.com上，不仅对于客人来说能省去服务费，对房主来说也可以获得更高的租金。
Q
怎么开始在Airnect上找客人呢？
为了帮助房东更多了解Airnect的运作方式，团队制作了一个“如何使用Airnect”。
一. 登录界面
这是Airnect.com的首页，密码区分大小写，如忘记密码，请加Belle微信：belle_airvice.
二. 创建房源
有两种方式可以创建房源，一是从airbnb网站上导入，图片，房源标题等都可以一键导入（手机网页可能不能使用airbnb短链接，需使用这种样式的链接： https://www.airbnb.com/rooms/12345678 ），二是手动创建，需上传图片，输入房源地址，价格，设施等。
三. 消息界面
在开始聊天之前，可以看看客人想预定的时间和人数，来确认房间是否可租。价格输入可以按月租或者日租的价格来计算，总价将会计算房租和押金的总和，请记得提前把清洁费包括在内。
四. 开始聊天
当你输入完价格后，和客人的聊天窗口会出现你的报价，你也根据聊天更改报价，客人如果同意了房东报价，可以在Airnect平台上支付，也可以以现金或者支票线下交易。客人在Airnect支付后，图中的pending会自动变成paid，表示客人已把房租支付给了Airnect，即订单已确认，房主可以开始发送入住指南，房源地址等。
使用过程中有什么疑问可以随时给Belle发送短信或者加微信：+1(650)-302-7591（手机微信同号）
最后，加入北美短租房主互助群，或加群管理员微信分享你的故事，欢迎随时“打扰”。
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