到底什么才是财富自由？做到这一点才是关键！ - 北美地产学堂 BBS 到底什么才是财富自由？做到这一点才是关键！ 房博士
文/房博士
01
什么是财富自由？
这是一个房产投资者心尖上的词。
北美地产学堂志愿者群也对这个问题展开了热烈的讨论。
几小时之内，垒起来200多层的高楼。
我对大家的讨论结果进行了梳理，并发表了自己的看法。
“一千个人眼中就有一千个哈姆雷特”，接下来就让我们一起看看众人眼中对于“财富自由”的定义。
群友-老顽童：
财富自由，应该有好多种，我就只讲两种：
财富自由的定义，不就是被动收入大于支出吗？当然了，每个人的支出不一样，所以，定义也不同。
群友-菊子：
我对财富自由的定义，就是你可以以自己喜欢的方式，过你快乐的人生，没有经济方面的压力。
如果你喜欢的生活方式是有游艇、拎爱马仕，什么都让人侍候，这种情况，需要的被动收入就要高些。
如果你喜欢的方式，是天天掏粪，喜欢跟房客打交道， 喜欢喝粥， 拎塑料袋，可能有10套出租房就足够了。实际本来1套就够了，但多几套，多些收入， 防备疾病灾荒。
我喜欢干活喝粥拎塑料袋。
关于财富自由，大家各有各的定义，讨论得热火朝天。
你的定义是什么？
02
我个人，非常喜欢一位老师对财富自由的定义：
所谓的个人财富自由，指的是某个人，再也不用为了满足生活必需，而出售自己的时间了。
是的，能够自由支配自己的时间，是财富自由的一个重要的指标。
如何不需要为了满足生活必需而出售自己的时间？
我认为，你的被动收入，必须大于 2 倍的理想生活所需要的支出。
你的被动收入，是指你即便不去劳动，钱也会进到你银行账户的收入。
被动收入，来源广泛，可以是你投资理财的固定收入（比如债券投资），来自房地产的被动收入 （比如房租），版税，或者小企业的被动收入。
至于理想生活所需要的开支，这个就是仁者见仁，智者见智了。
就像菊子所说，有人出门必须要拎爱马仕，这个理想生活所需要的支出就会比较高了。
有的人，对生活要求不高，知足常乐型，拎个塑料袋就可以出门的，生活支出就会相对低一点。
所以，想要确定你是不是已经财富自由了，先看看你的被动收入，是否超过 2 倍的生活所需要的支出了。
为什么我要在这儿定义两倍呢？
因为我这人比较保守。
我怕你一步留神，觉得自己的被动收入超过生活支出了，就心血来潮地离职了。
离职后不工作了，突然发现，被动收入其实并不够日常生活开支啊？
然后发现，原来，日用品涨价了，或者，你忘记了计算原来公司给的各种福利了，比如说医疗保险、免学费等等福利。
03
群友Amy 问：
菊子姐这样的公司掌握上亿资产的，她财富自由了吗？可是她还是需要去上班的呀？
按照我们的定义，只需要被动收入大于 2 倍的理想生活所需要的支出，不需要为了满足生活必需，出售自己的时间，就是财富自由。
所以我认为，菊子财富自由了。
因为她能自由地支配自己的时间，做自己喜欢的事情了，比如说运营她一手建立的，关爱特殊需要儿童及其家庭的非营利机构——“真爱力量”。
Lily 财富自由了吗？
她虽然拥有多套房产，进行过多种金融投资，同时也是多家互联网高科技公司的股东，却依然天天为北美地产学堂的壮大而忙碌。
每天电话会议以及进行用户访谈市场调查是她的日常。有时候，嗓子都哑了。
我觉得，财富自由和需要上班，是没有关系的。
Lily是财富自由了。她已经不需要为了满足生活必需，出售自己的时间了。
她是在做自己喜欢做的事情。
她的梦想很大，她希望有一个平台，让北美的华人房产投资者，有一个共同的筑梦空间，互通信息有无。
她希望，在明年，能够在加州办一个北美地产学堂的千人大会。
同时，明年暑假，她还希望能去贫困山区支教。
这是她喜欢做的事情。
她在自由地支配着自己的时间。
04
什么是没有实现财富自由呢？
群里的朋友，举了非常多的例子。
菊子说：
很多医生，一辈子高收入，家里人都习惯相对奢侈的生活。
如果他们没有理财概念，被动收入一直没有建立起来，他们就需要一直工作下去，没办法停下来。
这些医生，即便他们的收入很高，如果为了满足生活所需，还不得不去上班，那就没有财富自由。
房产投资，是一种有效的，让普通人通往财富自由之路的途径。
通过学习、实践， 房产投资能够让你离财富自由更近。
北美地产学堂群的很多朋友，充分利用了2008-2010年的房产机会，大量买进房产，已经或者接近于走在财富自由的路上了，人生，也是越来越美好。
有些朋友，却因为没有投资意识，还在年复一年，日复一日，继续着原来的生活。
正如Lily 所说：
我在东岸有很多朋友，都是双职工。
十年前夫妻收入在40万美元之上，当时金融危机，我在拼命投资房子的时候，尤其short-sale 的房子，只用付定金, 没有太大风险。
我告诉他们一定要能买房子多买房子，还可以省税，但他们就是不愿意尝试。
现在他们还是就有一套自住房，收入有一半要交税，日子过的紧巴巴的，孩子上大学的学费也有压力。
我这边每天做自己喜欢做的事，时间自由。
还有一位群友说：
我当年也是排了好多short sale，有些一两年才排到了，我已经没钱再买，觉得机会好，免费推荐给朋友顶替我。
一开始大家都说好，后来最后一刻没有一家下定决心买的，白白浪费机会。
这些身边人，你是否都很熟悉？
为什么那些人没有认识投资机会呢？
我觉得，主要是，这些人没有接触到一个合适的圈子。
05
圈子很重要。
一个人的成就，大不过他的梦想；
一个人的梦想，大不过他的所见所闻。
北美地产学堂，能够让你见识到华人圈中有梦想的房产投资者。
比如说，靠10万元起家，积累了足够的出租房，通过房租产生的现金流，实现了财富自由的何林博士。
博士后出身的菊子，曾经拥有一份年薪4万美元，朝九晚五的工作，每天担心老板没经费，要裁员。 通过10年的奋斗，现在管理近3亿美元的资产。
工作是因为喜欢，不再是因为要维持生计。
她实现了财富自由。
群里，还有很多这样的房产投资者。
这些，都是你身边的人。
看到身边的普通人是如何成功的，你就知道，房产投资，是非常好的通往财富自由的途径。
中国人说，近朱者赤，近墨者黑。
著名的商业哲学家吉姆•罗恩说：“你是你相处最久的5个人的平均值。”
你所处的圈子，决定着你的价值。
一条麻绳绑在螃蟹身上，就是卖螃蟹的价格，绑在白菜身上，只能卖白菜的价格。
当你与一群拥有房产投资技能的人，一群有梦想的人，在一起的时候，你就会不由自主地“发现”“感受到”， 房产投资的重要性。
通过阅读大家的聊天记录，你会发现，房产投资技能，并不是那么神秘的，高不可攀的技能。
周围的人都在用， 房产投资是很自然的，很实用的资产增值，获取现金流的方式。
这些见识会极大地影响你的行为，你的感受。
于是，在其他人看来， 很神秘、风险很大、很无聊、很痛苦的房产投资事宜，在你的世界里，可能变成了玩游戏一样，打怪升级的事情；
变成了每过一关，都有突破，真好玩，停不下来，不让我投资，我就跟谁急的事情。
这就是我们为什么要办一个“北美地产学堂”的原因
——大家相互见得到，相互感受到其他华人投资者的存在，对于周围没有多少华人的房产投资者来说， 都是巨大的价值……
这，就是圈子的作用。
只是，很多人不明白这个道理而已。
跟一群已经或者即将财富自由的人在一起，你离财富自由还会远吗？
06
所谓财富自由，指的是你不用为了满足生活必需，而出售自己的时间了。
财富自由不是人生的终点，只是通往终点过程中的一个重要里程碑。
从这一刻起，你再也不用出售自己的时间，做自己不愿意做的事情了。
你可以发挥自己的长处，用你的时间，去做自己喜欢做的事情，比如说， 像Lily那样，计划去贫困地区支教；像菊子那样，去创办一个非盈利组织；或者，采菊东篱下，悠然见南山。
按你的方式，过你想要的生活。
你的梦想是什么？
实现梦想，最重要的是行动。
北美地产学堂 |
文/房博士
01
什么是财富自由？
这是一个房产投资者心尖上的词。
北美地产学堂志愿者群也对这个问题展开了热烈的讨论。
几小时之内，垒起来200多层的高楼。
我对大家的讨论结果进行了梳理，并发表了自己的看法。
“一千个人眼中就有一千个哈姆雷特”，接下来就让我们一起看看众人眼中对于“财富自由”的定义。
群友-老顽童：
财富自由，应该有好多种，我就只讲两种：
- 管管出租房，不买不卖，足够的现金流；
- 富人海路空（游艇、豪车、私人飞机），房地产完全叫人管，自己什么也不干。
财富自由的定义，不就是被动收入大于支出吗？当然了，每个人的支出不一样，所以，定义也不同。
群友-菊子：
我对财富自由的定义，就是你可以以自己喜欢的方式，过你快乐的人生，没有经济方面的压力。
如果你喜欢的生活方式是有游艇、拎爱马仕，什么都让人侍候，这种情况，需要的被动收入就要高些。
如果你喜欢的方式，是天天掏粪，喜欢跟房客打交道， 喜欢喝粥， 拎塑料袋，可能有10套出租房就足够了。实际本来1套就够了，但多几套，多些收入， 防备疾病灾荒。
我喜欢干活喝粥拎塑料袋。
关于财富自由，大家各有各的定义，讨论得热火朝天。
你的定义是什么？
02
我个人，非常喜欢一位老师对财富自由的定义：
所谓的个人财富自由，指的是某个人，再也不用为了满足生活必需，而出售自己的时间了。
是的，能够自由支配自己的时间，是财富自由的一个重要的指标。
如何不需要为了满足生活必需而出售自己的时间？
我认为，你的被动收入，必须大于 2 倍的理想生活所需要的支出。
你的被动收入，是指你即便不去劳动，钱也会进到你银行账户的收入。
被动收入，来源广泛，可以是你投资理财的固定收入（比如债券投资），来自房地产的被动收入 （比如房租），版税，或者小企业的被动收入。
至于理想生活所需要的开支，这个就是仁者见仁，智者见智了。
就像菊子所说，有人出门必须要拎爱马仕，这个理想生活所需要的支出就会比较高了。
有的人，对生活要求不高，知足常乐型，拎个塑料袋就可以出门的，生活支出就会相对低一点。
所以，想要确定你是不是已经财富自由了，先看看你的被动收入，是否超过 2 倍的生活所需要的支出了。
为什么我要在这儿定义两倍呢？
因为我这人比较保守。
我怕你一步留神，觉得自己的被动收入超过生活支出了，就心血来潮地离职了。
离职后不工作了，突然发现，被动收入其实并不够日常生活开支啊？
然后发现，原来，日用品涨价了，或者，你忘记了计算原来公司给的各种福利了，比如说医疗保险、免学费等等福利。
03
群友Amy 问：
菊子姐这样的公司掌握上亿资产的，她财富自由了吗？可是她还是需要去上班的呀？
按照我们的定义，只需要被动收入大于 2 倍的理想生活所需要的支出，不需要为了满足生活必需，出售自己的时间，就是财富自由。
所以我认为，菊子财富自由了。
因为她能自由地支配自己的时间，做自己喜欢的事情了，比如说运营她一手建立的，关爱特殊需要儿童及其家庭的非营利机构——“真爱力量”。
Lily 财富自由了吗？
她虽然拥有多套房产，进行过多种金融投资，同时也是多家互联网高科技公司的股东，却依然天天为北美地产学堂的壮大而忙碌。
每天电话会议以及进行用户访谈市场调查是她的日常。有时候，嗓子都哑了。
我觉得，财富自由和需要上班，是没有关系的。
Lily是财富自由了。她已经不需要为了满足生活必需，出售自己的时间了。
她是在做自己喜欢做的事情。
她的梦想很大，她希望有一个平台，让北美的华人房产投资者，有一个共同的筑梦空间，互通信息有无。
她希望，在明年，能够在加州办一个北美地产学堂的千人大会。
同时，明年暑假，她还希望能去贫困山区支教。
这是她喜欢做的事情。
她在自由地支配着自己的时间。
04
什么是没有实现财富自由呢？
群里的朋友，举了非常多的例子。
菊子说：
很多医生，一辈子高收入，家里人都习惯相对奢侈的生活。
如果他们没有理财概念，被动收入一直没有建立起来，他们就需要一直工作下去，没办法停下来。
这些医生，即便他们的收入很高，如果为了满足生活所需，还不得不去上班，那就没有财富自由。
房产投资，是一种有效的，让普通人通往财富自由之路的途径。
通过学习、实践， 房产投资能够让你离财富自由更近。
北美地产学堂群的很多朋友，充分利用了2008-2010年的房产机会，大量买进房产，已经或者接近于走在财富自由的路上了，人生，也是越来越美好。
有些朋友，却因为没有投资意识，还在年复一年，日复一日，继续着原来的生活。
正如Lily 所说：
我在东岸有很多朋友，都是双职工。
十年前夫妻收入在40万美元之上，当时金融危机，我在拼命投资房子的时候，尤其short-sale 的房子，只用付定金, 没有太大风险。
我告诉他们一定要能买房子多买房子，还可以省税，但他们就是不愿意尝试。
现在他们还是就有一套自住房，收入有一半要交税，日子过的紧巴巴的，孩子上大学的学费也有压力。
我这边每天做自己喜欢做的事，时间自由。
还有一位群友说：
我当年也是排了好多short sale，有些一两年才排到了，我已经没钱再买，觉得机会好，免费推荐给朋友顶替我。
一开始大家都说好，后来最后一刻没有一家下定决心买的，白白浪费机会。
这些身边人，你是否都很熟悉？
为什么那些人没有认识投资机会呢？
我觉得，主要是，这些人没有接触到一个合适的圈子。
05
圈子很重要。
一个人的成就，大不过他的梦想；
一个人的梦想，大不过他的所见所闻。
北美地产学堂，能够让你见识到华人圈中有梦想的房产投资者。
比如说，靠10万元起家，积累了足够的出租房，通过房租产生的现金流，实现了财富自由的何林博士。
博士后出身的菊子，曾经拥有一份年薪4万美元，朝九晚五的工作，每天担心老板没经费，要裁员。 通过10年的奋斗，现在管理近3亿美元的资产。
工作是因为喜欢，不再是因为要维持生计。
她实现了财富自由。
群里，还有很多这样的房产投资者。
这些，都是你身边的人。
看到身边的普通人是如何成功的，你就知道，房产投资，是非常好的通往财富自由的途径。
中国人说，近朱者赤，近墨者黑。
著名的商业哲学家吉姆•罗恩说：“你是你相处最久的5个人的平均值。”
你所处的圈子，决定着你的价值。
一条麻绳绑在螃蟹身上，就是卖螃蟹的价格，绑在白菜身上，只能卖白菜的价格。
当你与一群拥有房产投资技能的人，一群有梦想的人，在一起的时候，你就会不由自主地“发现”“感受到”， 房产投资的重要性。
通过阅读大家的聊天记录，你会发现，房产投资技能，并不是那么神秘的，高不可攀的技能。
周围的人都在用， 房产投资是很自然的，很实用的资产增值，获取现金流的方式。
这些见识会极大地影响你的行为，你的感受。
于是，在其他人看来， 很神秘、风险很大、很无聊、很痛苦的房产投资事宜，在你的世界里，可能变成了玩游戏一样，打怪升级的事情；
变成了每过一关，都有突破，真好玩，停不下来，不让我投资，我就跟谁急的事情。
这就是我们为什么要办一个“北美地产学堂”的原因
——大家相互见得到，相互感受到其他华人投资者的存在，对于周围没有多少华人的房产投资者来说， 都是巨大的价值……
这，就是圈子的作用。
只是，很多人不明白这个道理而已。
跟一群已经或者即将财富自由的人在一起，你离财富自由还会远吗？
06
所谓财富自由，指的是你不用为了满足生活必需，而出售自己的时间了。
财富自由不是人生的终点，只是通往终点过程中的一个重要里程碑。
从这一刻起，你再也不用出售自己的时间，做自己不愿意做的事情了。
你可以发挥自己的长处，用你的时间，去做自己喜欢做的事情，比如说， 像Lily那样，计划去贫困地区支教；像菊子那样，去创办一个非盈利组织；或者，采菊东篱下，悠然见南山。
按你的方式，过你想要的生活。
你的梦想是什么？
实现梦想，最重要的是行动。
北美地产学堂 |