币圈，归零，不是没有可能，已经破了20，000。
股市腰斩，梦回2020，也是有空间的，毕竟膨胀了那么多。
现在还有什么投资是风险小，较稳健的？
上期我们讲过房地产的两大核心之一，就是土地。“我工作3年，钱不多，搞点啥副业可以不费力还挣钱？”
土地投资受目前这些影响较低，你可以不去关注市场价值，因为土地价值没有房子那么波动，而且保值。
特别现在钱紧张的情况下，用很少的钱也可以投资土地，那就是通过Tax Lien拍卖。
Tax Lien拍卖，指的是业主因为没有按期支付房地产税，政府为了收回房地产税，而进行的房地产拍卖。拍卖结束后，政府给了业主一定的时间，赎回房地产。
赎回时，投资者可以收到业主交的罚金。
如果过了赎回期，业主还没有赎回他的房子或土地，投资者就可以请律师启动程序，拿到房地产。
参加Tax Lien拍卖时，你可以只选择土地，因为土地适合远程，简单，没有房产管理方面的烦恼，不怕水淹，不怕火，而且竞争少。
最近我和北美地产学堂Tax Lien往期学员成立了土地公司在Frank老师带领下参加了马里兰州的拍卖，拍卖前对几百个标的进行了调研，最后选择了25块土地。每块土地的价值，都在5万美元以上。
马里兰的拍卖规则是：价高者得。
所以在拍卖前，就要确定好最高出价。
拍卖结果出来后，发现25块土地，一共拍到了14块，成功率高达56%。
从拍卖结果上看，大家都还是挺克制的。
大家赢得标的的价格一般都在市价的20%-30%之间。
我们这次的投标花费，一共是$38,608，而这14块土地的价值是$1,451,267。在业主赎回之前，我们的花费总共不到3%，以不到3%的钱，购买到价值$1,451,267土地的期权，这太值了！
而且我们的等待时间也很短，马里兰业主的赎回期，只有六个月。
如果业主赎回，我们会拿回本金 （$38,608），同时还能收到部分利息。
如果业主不赎回，我们可以请律师启动止赎程序，以我们拍卖的价格，拿到房地产。
这些价值$1,451,267的土地，我们最后需要出的钱，是$283,066。
这个数字是政府对土地估价 （$1,451,267）的19.5%，而我们知道，政府的估价经常是比市场价低的。根据我们的调研，这些土地的市场价，远超$1,451,267。
所以，通过Tax Lien的方式，进行土地投资，如果做好尽职调查，是稳赚不赔的。
如果你现在钱不多，通过Tax Lien的方式进行土地投资，还是有很多机会的。
比如我们的平均拍卖价格，是19.5，其中有一个标的，我们是以2.44%拍到的， 这块土地价值$74K， 欠税$1,105。
拍卖到的有价值的土地，可以留着自己开发，也可以直接卖掉，出路很多。
现在这样的“乱世”，学会了Tax Lien投资，没有股市币市的心惊肉跳，也不用干看着钱贬值，拍到了好的土地，更是保值增值。不香么？
股市腰斩，梦回2020，也是有空间的，毕竟膨胀了那么多。
现在还有什么投资是风险小，较稳健的？
上期我们讲过房地产的两大核心之一，就是土地。“我工作3年，钱不多，搞点啥副业可以不费力还挣钱？”
土地投资受目前这些影响较低，你可以不去关注市场价值，因为土地价值没有房子那么波动，而且保值。
特别现在钱紧张的情况下，用很少的钱也可以投资土地，那就是通过Tax Lien拍卖。
Tax Lien拍卖，指的是业主因为没有按期支付房地产税，政府为了收回房地产税，而进行的房地产拍卖。拍卖结束后，政府给了业主一定的时间，赎回房地产。
赎回时，投资者可以收到业主交的罚金。
如果过了赎回期，业主还没有赎回他的房子或土地，投资者就可以请律师启动程序，拿到房地产。
参加Tax Lien拍卖时，你可以只选择土地，因为土地适合远程，简单，没有房产管理方面的烦恼，不怕水淹，不怕火，而且竞争少。
最近我和北美地产学堂Tax Lien往期学员成立了土地公司在Frank老师带领下参加了马里兰州的拍卖，拍卖前对几百个标的进行了调研，最后选择了25块土地。每块土地的价值，都在5万美元以上。
马里兰的拍卖规则是：价高者得。
所以在拍卖前，就要确定好最高出价。
拍卖结果出来后，发现25块土地，一共拍到了14块，成功率高达56%。
从拍卖结果上看，大家都还是挺克制的。
大家赢得标的的价格一般都在市价的20%-30%之间。
我们这次的投标花费，一共是$38,608，而这14块土地的价值是$1,451,267。在业主赎回之前，我们的花费总共不到3%，以不到3%的钱，购买到价值$1,451,267土地的期权，这太值了！
而且我们的等待时间也很短，马里兰业主的赎回期，只有六个月。
如果业主赎回，我们会拿回本金 （$38,608），同时还能收到部分利息。
如果业主不赎回，我们可以请律师启动止赎程序，以我们拍卖的价格，拿到房地产。
这些价值$1,451,267的土地，我们最后需要出的钱，是$283,066。
这个数字是政府对土地估价 （$1,451,267）的19.5%，而我们知道，政府的估价经常是比市场价低的。根据我们的调研，这些土地的市场价，远超$1,451,267。
所以，通过Tax Lien的方式，进行土地投资，如果做好尽职调查，是稳赚不赔的。
如果你现在钱不多，通过Tax Lien的方式进行土地投资，还是有很多机会的。
比如我们的平均拍卖价格，是19.5，其中有一个标的，我们是以2.44%拍到的， 这块土地价值$74K， 欠税$1,105。
拍卖到的有价值的土地，可以留着自己开发，也可以直接卖掉，出路很多。
现在这样的“乱世”，学会了Tax Lien投资，没有股市币市的心惊肉跳，也不用干看着钱贬值，拍到了好的土地，更是保值增值。不香么？
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