9个月涨了100多万！如何买到多公寓楼的好deal?

[高高瘦瘦的富婆]

今年3月，我们团队在北加Mountain View买了个5家庭的多单元公寓，是我们whole sale团队打电话拿到的。



卖主70多岁了，当时疫情还没有过去，租房市场也一般，所以我们拿的价格本身比市场价低了30万美元，目前价格已经比买价高出了100万美元。



今年3月，我们团队在北加Mountain View买了个5家庭的多单元公寓，是我们whole sale团队打电话拿到的。



卖主70多岁了，当时疫情还没有过去，租房市场也一般，所以我们拿的价格本身比市场价低了30万美元，目前价格已经比买价高出了100万美元。

下面这个多单位公寓物业地处西雅图，原来是一个80多岁老爷爷的物业。






是我们北美地产学堂Tim老师自己打电话（cold call）拿到的deal，买的时候就比市场价低。



最近这几天，很多人私信我询问我如何能拿到多单元公寓的deal。






商业地产不同于住宅地产，大部分好的商业不动产项目都是线下交易(off market deal)。



在网上能看到的项目基本都是很多人看了不要的。



LoopNet网站相当于商业地产界的MLS，但是商业地产圈有一个笑话，



“LoopNet：Where Deals Go To Die (卖不掉的项目才会放到 LoopNet 网站上)。”










而在住宅地产界，MLS 上面的信息都很权威，公开透明。



商业地产信息的极度不透明性也注定了商业不动产是靠内幕信息赚钱的行业，也相对更加提高了进入门槛。







针对【多公寓投资】的专业性
北美地产学堂特地开设了【多公寓投资】课程

12月17日

资深商业地产投资人Tim Chen

将分享他如何找到多公寓楼的好deal

如何进行尽职调查

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