在《湾区房价逆天，Tax Sale投资让我一个月内只花$1.88万，$2.4万就得了两套房！》《出了20几个offer，还是抢不到房! 结果这个方法让我 7.7折买到好区房！》《$4860可能拿下一块价值10万美元的土地！周边房价$60多万！》文章中，介绍了一种稳健的房产投资方式，Tax Lien。
通过Tax Lien 投资，你有可能获得20%以上的金融投资回报，你也有可能以5%~30%的市场价，低价拿到美国的土地。
我们的学员Albert，就以2360美元，成功拍到了一块价值10万美元的土地的Tax Lien Certificate。目前正在准备止赎中。
有望以 $4860的价格，拿下这块土地。
在评论区，我被问的最多的问题是：这种Tax Sale的投资方式，北美各州都有吗？如何找到？
首先，好消息，Tax Sale是美国每个州，加拿大每个省都有的，因为在北美，拥有房地产，就需要交房地产税。
每年总有人因为各种原因，拖欠房产税。
如果业主没有交房产税，政府会给没有交税的房地产，加上一个Lien （留置权）。
这个Lien，你可以理解成一个包袱，有了它，这个房子就不能正常买卖。
政府为了收回房产税，会以不同的方式，对房产税留置权（Tax Lien）进行拍卖。
所以，在加拿大和美国，每年都会有房产税拍卖（Tax Sale）。
在美国和加拿大，在哪儿可以找到Tax Sale的拍卖呢？
这个需要看一下政府的官方网站。
在美国，Tax Sale 的拍卖一般是由County来举行。
一般你通过Google“County名字+Tax Sale” 的方式，就能查询到，大概要到什么时候，去什么地方拍。
在美国，你一般可以通过以下三种方式，找到Tax Sale的房地产：
1、现场拍卖
2、线上拍卖
3、场外交易
01现场拍卖
现场拍卖是一种最古老的拍卖方式。
很多州和县（County）以前采用这种方式，现在有些县也还继续采用这种方法进行拍卖。
这种拍卖方法的竞争最小，找到好deal的几率最大，因为是现场拍卖，很多人可能不能参加，所以竞争会相对少一点。
具体拍卖地点和时间，请在County网站上寻找。
02线上拍卖
因为新冠疫情，越来越多的州和县，把现场的拍卖，迁移到了线上。
像我所在的县, 在2020年之前，都是现场拍卖。2020年，拍卖转移到了线上。长远来看，线上拍卖是未来政府拍卖房产税的主要方式。
线上拍卖的好处，是你可以随时随地，在世界各地，拿到list，就能参与拍卖。
线上拍卖具体如何运营，跟县选用的运营商有关。
不同的运营商，拍卖方式不同。一般都是很容易使用，跟ebay上的拍卖类似。
线上的拍卖，即便是同一个州，不同的县可能也会选择不同的运营商来进行拍卖。
以下我分享常见的线上拍卖运营商，在他们的网站上，你可以看到各个州和县的线上拍卖：
03场外交易
场外交易，英文是Over the Counter。
有些标的在拍卖过程中，无论是线上拍卖，还是现场拍卖，都没有卖掉，这些标的，就会回到政府手中。
政府就会放在柜台上，供投资者进行选择，这样就产生了场外交易。
场外交易的优点是不需要旅行，直接在家就可以购买。
场外交易的Tax Lien 投资，可自动获得County规定的Tax Lien的最高利息，像佛罗里达就可以获得18%的利息。这个回报还是比较诱人的。
同时，通过场外交易获得Tax Lien Certificate, 我们最终拿到房地产产权的机会，也比普通的拍卖高。
场外交易一般需要询问County，是否有；如果有，如何购买。
每个州和County 的拍卖网站和地点各不相同，为了方便我们的学员，我们整理出了60多页，《美国房产税线上拍卖网站大全》。
所有参加课程的学员，都可以免费获得！大全在手，你就可以直接点击链接，到达拍卖网站。
1月8日北美地产学堂Tax Sale公开课
带你全面了解这项
投资回报高，风险低的房产投资方式！
欢迎扫码参加！
通过Tax Lien 投资，你有可能获得20%以上的金融投资回报，你也有可能以5%~30%的市场价，低价拿到美国的土地。
我们的学员Albert，就以2360美元，成功拍到了一块价值10万美元的土地的Tax Lien Certificate。目前正在准备止赎中。
有望以 $4860的价格，拿下这块土地。
在评论区，我被问的最多的问题是：这种Tax Sale的投资方式，北美各州都有吗？如何找到？
首先，好消息，Tax Sale是美国每个州，加拿大每个省都有的，因为在北美，拥有房地产，就需要交房地产税。
每年总有人因为各种原因，拖欠房产税。
如果业主没有交房产税，政府会给没有交税的房地产，加上一个Lien （留置权）。
这个Lien，你可以理解成一个包袱，有了它，这个房子就不能正常买卖。
政府为了收回房产税，会以不同的方式，对房产税留置权（Tax Lien）进行拍卖。
所以，在加拿大和美国，每年都会有房产税拍卖（Tax Sale）。
在美国和加拿大，在哪儿可以找到Tax Sale的拍卖呢？
这个需要看一下政府的官方网站。
在美国，Tax Sale 的拍卖一般是由County来举行。
一般你通过Google“County名字+Tax Sale” 的方式，就能查询到，大概要到什么时候，去什么地方拍。
在美国，你一般可以通过以下三种方式，找到Tax Sale的房地产：
1、现场拍卖
2、线上拍卖
3、场外交易
01现场拍卖
现场拍卖是一种最古老的拍卖方式。
很多州和县（County）以前采用这种方式，现在有些县也还继续采用这种方法进行拍卖。
这种拍卖方法的竞争最小，找到好deal的几率最大，因为是现场拍卖，很多人可能不能参加，所以竞争会相对少一点。
具体拍卖地点和时间，请在County网站上寻找。
02线上拍卖
因为新冠疫情，越来越多的州和县，把现场的拍卖，迁移到了线上。
像我所在的县, 在2020年之前，都是现场拍卖。2020年，拍卖转移到了线上。长远来看，线上拍卖是未来政府拍卖房产税的主要方式。
线上拍卖的好处，是你可以随时随地，在世界各地，拿到list，就能参与拍卖。
线上拍卖具体如何运营，跟县选用的运营商有关。
不同的运营商，拍卖方式不同。一般都是很容易使用，跟ebay上的拍卖类似。
线上的拍卖，即便是同一个州，不同的县可能也会选择不同的运营商来进行拍卖。
以下我分享常见的线上拍卖运营商，在他们的网站上，你可以看到各个州和县的线上拍卖：
- Bid4assets.com
- RealAuction.com
- CivicSource.com
- Grantstreet.com
- ZeusAuction.com
03场外交易
场外交易，英文是Over the Counter。
有些标的在拍卖过程中，无论是线上拍卖，还是现场拍卖，都没有卖掉，这些标的，就会回到政府手中。
政府就会放在柜台上，供投资者进行选择，这样就产生了场外交易。
场外交易的优点是不需要旅行，直接在家就可以购买。
场外交易的Tax Lien 投资，可自动获得County规定的Tax Lien的最高利息，像佛罗里达就可以获得18%的利息。这个回报还是比较诱人的。
同时，通过场外交易获得Tax Lien Certificate, 我们最终拿到房地产产权的机会，也比普通的拍卖高。
场外交易一般需要询问County，是否有；如果有，如何购买。
每个州和County 的拍卖网站和地点各不相同，为了方便我们的学员，我们整理出了60多页，《美国房产税线上拍卖网站大全》。
所有参加课程的学员，都可以免费获得！大全在手，你就可以直接点击链接，到达拍卖网站。
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