佐治亚房产税拍卖概况和法规 - 北美地产学堂 BBS 佐治亚房产税拍卖概况和法规 hbc168
概述：
佐治亚被归类为可赎回契约州和税收契约州。有两种不同类型的税收销售: 非司法税收销售和司法税收销售。
1.非司法税收销售：拖欠税款的纳税人有能力在税收销售的12个月内赎回其财产，方法是支付中标人所付的款项（包括税金，利息，罚款，法律等费用）加上20％的溢价。此销售提供赎回契据。
2.司法税收销售：拖欠税款的纳税人只能在税收销售60天之内赎回其财产，但其无需支付任何溢价，仅支付中标人在税收销售中支付的款项（包括税金，利息，罚款， 法律等费用）。此销售提供税务契据。
各县税务专员负责发行和征收财产税。 同时也负责收取拖欠税款。他们时常以取消赎回权来实现拖欠税款的收取。当财产欠税超过州的宽限期，就符合取消赎回权。州止赎的法律要求税务专员用扣押和出售财产来支付拖欠税款，在发布止赎前30天通知业主。发出通知后的30天，税务专员将对该财产开始止赎。所有税收销售的广告在销售前连续四个星期、每周通常在当地报纸法律版块的“税务专员”栏目下刊登。税收销售前十天，最终的止赎通知将通过挂号信发送给房产契约上的所有各方。
大多数县要求在销售结束时全额付款。付款必须以现金、认证支票、银行本票或汇单的形式进行。
付款一旦处理，该县将准备一份税契和一份房地产转让税表。完成的文件被记录并邮寄给中标人。拖欠财产的所有人必须支付从县里获得的确切金额。与其他处理所有止赎程序的州不同，佐治亚州要求投资者在出售日期后12个月执行止赎。 违约业主和对财产感兴趣的任何其他方将通过挂号信收到取消抵押品赎回权的通知。
回报率：赎回的税收契约向投资者支付契约购买价格的20％的罚款率
投标类型：佐治亚州县在出售契约时使用竟价投标系统。开盘价包括欠税、罚款、利息和任何其他适用成本的金额。契约将以价格竞标，直到高价胜出，授予最高出价者。
赎回期：从出售之日起一年，最终的止赎过程可以开始。考虑到一年的赎回期和随后的止赎过程投资者可在出售日后一年零四十五天占有该房产。
柜台交易：柜台契约不在所有县提供。一些县将在县网站上提供剩余房产。请检查 OTC 数据库下载列表
契据信息：佐治亚州的契据可在出售日后的12个月内赎回。 原始所有者和其他有经济利益方可以在出售后的十二个月内随时赎回该财产。 在赎回期内，税契购买者不能实际拥有该财产。 佐治亚州要求投资者执行止赎程序。 契据持有人可在出售之日起12个月后开始。 违约的业主及此财产感兴趣的任何其他方将通过挂号信收到取消抵押品赎回权通知。
拍卖日期：大县在每个月的第一个星期二进行拍卖。 较小的县每季度或每年一次销售。 请与各县查询确切的日期。
在线销售： 佐治亚州没有任何在线税收销售，因此您将必须亲自参加税收销售或由他人代为参加。
有用的提示：佐治亚州是税收销售投资很棒的州。 查找即将到来拍卖的一种方法是通过法律声明网站。 www.georgiapublicnotice.com/ 这是一个用于搜索县内报纸的好地方。 在网站上，在关键字部分输入“税收销售”或其他关键字，以获取拍卖信息和列表。
税务机构：县税务专员
州概况：佐治亚是美国东南部7个州之一。北界田纳西州和北卡罗来纳州，南邻佛罗里达州，东北与南卡罗来纳州接壤，东南临大西洋，西毗亚拉巴马州。首府为亞特兰大。2019年7月的人口統計該州有超过一千万人，是美國人口成長速度最快的州。佐治亚面积约为59,425平方英里，拥有159个县。同时也以桃子州或南方帝國州而闻名。
州法律和法规：佐治亚州官方法规， 48 条，第3章，“税收执行”，以及第4章，“税收销售”
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概述：
佐治亚被归类为可赎回契约州和税收契约州。有两种不同类型的税收销售: 非司法税收销售和司法税收销售。
1.非司法税收销售：拖欠税款的纳税人有能力在税收销售的12个月内赎回其财产，方法是支付中标人所付的款项（包括税金，利息，罚款，法律等费用）加上20％的溢价。此销售提供赎回契据。
2.司法税收销售：拖欠税款的纳税人只能在税收销售60天之内赎回其财产，但其无需支付任何溢价，仅支付中标人在税收销售中支付的款项（包括税金，利息，罚款， 法律等费用）。此销售提供税务契据。
各县税务专员负责发行和征收财产税。 同时也负责收取拖欠税款。他们时常以取消赎回权来实现拖欠税款的收取。当财产欠税超过州的宽限期，就符合取消赎回权。州止赎的法律要求税务专员用扣押和出售财产来支付拖欠税款，在发布止赎前30天通知业主。发出通知后的30天，税务专员将对该财产开始止赎。所有税收销售的广告在销售前连续四个星期、每周通常在当地报纸法律版块的“税务专员”栏目下刊登。税收销售前十天，最终的止赎通知将通过挂号信发送给房产契约上的所有各方。
大多数县要求在销售结束时全额付款。付款必须以现金、认证支票、银行本票或汇单的形式进行。
付款一旦处理，该县将准备一份税契和一份房地产转让税表。完成的文件被记录并邮寄给中标人。拖欠财产的所有人必须支付从县里获得的确切金额。与其他处理所有止赎程序的州不同，佐治亚州要求投资者在出售日期后12个月执行止赎。 违约业主和对财产感兴趣的任何其他方将通过挂号信收到取消抵押品赎回权的通知。
回报率：赎回的税收契约向投资者支付契约购买价格的20％的罚款率
投标类型：佐治亚州县在出售契约时使用竟价投标系统。开盘价包括欠税、罚款、利息和任何其他适用成本的金额。契约将以价格竞标，直到高价胜出，授予最高出价者。
赎回期：从出售之日起一年，最终的止赎过程可以开始。考虑到一年的赎回期和随后的止赎过程投资者可在出售日后一年零四十五天占有该房产。
柜台交易：柜台契约不在所有县提供。一些县将在县网站上提供剩余房产。请检查 OTC 数据库下载列表
契据信息：佐治亚州的契据可在出售日后的12个月内赎回。 原始所有者和其他有经济利益方可以在出售后的十二个月内随时赎回该财产。 在赎回期内，税契购买者不能实际拥有该财产。 佐治亚州要求投资者执行止赎程序。 契据持有人可在出售之日起12个月后开始。 违约的业主及此财产感兴趣的任何其他方将通过挂号信收到取消抵押品赎回权通知。
拍卖日期：大县在每个月的第一个星期二进行拍卖。 较小的县每季度或每年一次销售。 请与各县查询确切的日期。
在线销售： 佐治亚州没有任何在线税收销售，因此您将必须亲自参加税收销售或由他人代为参加。
有用的提示：佐治亚州是税收销售投资很棒的州。 查找即将到来拍卖的一种方法是通过法律声明网站。 www.georgiapublicnotice.com/ 这是一个用于搜索县内报纸的好地方。 在网站上，在关键字部分输入“税收销售”或其他关键字，以获取拍卖信息和列表。
税务机构：县税务专员
州概况：佐治亚是美国东南部7个州之一。北界田纳西州和北卡罗来纳州，南邻佛罗里达州，东北与南卡罗来纳州接壤，东南临大西洋，西毗亚拉巴马州。首府为亞特兰大。2019年7月的人口統計該州有超过一千万人，是美國人口成長速度最快的州。佐治亚面积约为59,425平方英里，拥有159个县。同时也以桃子州或南方帝國州而闻名。
州法律和法规：佐治亚州官方法规， 48 条，第3章，“税收执行”，以及第4章，“税收销售”
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