夏威夷房产税拍卖概况和法规 - 北美地产学堂 BBS 夏威夷房产税拍卖概况和法规 hbc168
州概述：
夏威夷是个税契销售州。没有出售税收留置权。由县政府控制其财产税制度。大多数县在进行税收销售时遵循相同的程序。税务总署
或财产税部门负责征收所有财产税。拖欠3年的财产所有者将丧失抵押品赎回权。各县通过认证邮件邮寄止赎通知开启税契销售程序。通知将发送给业主和任何其财务利益方。止赎权通知会声明所欠金额、欠款日期以及未全额付款的后果。税务员将于拍卖前 4 周内每周在当地报纸上宣传有资格出售的房产。请查询县府官员及县网站核实拍卖信息，包括财产清单、产权搜索和拍卖地点。
出售时获得的税契必须在60天内送交该县进行记录。未在 12 个月内赎回的契约会转让给契约持有人全部的所有权。
在某些情况下，税契持有人在赎回期内拥有有限的财产所有权。这意味着该税契持有人可以在赎回期内占有该财产。请联系各个县了解有关所有权和赎回期的详细信息。
拍卖中契约赢家需在拍卖后立即付款。县接受出纳支票、汇票、银行支票和现金。
回报率：对购买价格12%的罚款率。
投标类型：夏威夷使用两种不同的投标系统进行税收销售。
柜台交易：夏威夷各县不提供柜台税契销售。
税契信息：在税契出售后60天内向县运输局或土地法院做记录。记录后，将其直接发送给买方。此过程可能需要数月方可完成。
拍卖日期：每年两次税收销售。销售通常在 6 月和 12 月进行。可能会有不同，请与各县核实具体的拍卖日期。
有用的提示：夏威夷是投资者的州。一些县在赎回期内给予投资者有限的所有权。拍卖信息可以在收税人或房地产税务部门下的县网站上找到
税务机构：县税务员或房地产税务司
州概况：夏威夷位于太平洋。它是北美以外的唯一的州，也是唯一的岛屿和热带地区州。夏威夷是加入美国之前被广泛承认的独立国家的两个州之一。August 21, 1959 夏威夷成为第50个州。到2020年，夏威夷人口约为140多万，在美国排名第40位。夏威夷面积约为10,930平方英里。檀香山是夏威夷的首府和主要港口。
州法律和法典：夏威夷修订法规，第14条、246章
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州概述：
夏威夷是个税契销售州。没有出售税收留置权。由县政府控制其财产税制度。大多数县在进行税收销售时遵循相同的程序。税务总署
或财产税部门负责征收所有财产税。拖欠3年的财产所有者将丧失抵押品赎回权。各县通过认证邮件邮寄止赎通知开启税契销售程序。通知将发送给业主和任何其财务利益方。止赎权通知会声明所欠金额、欠款日期以及未全额付款的后果。税务员将于拍卖前 4 周内每周在当地报纸上宣传有资格出售的房产。请查询县府官员及县网站核实拍卖信息，包括财产清单、产权搜索和拍卖地点。
出售时获得的税契必须在60天内送交该县进行记录。未在 12 个月内赎回的契约会转让给契约持有人全部的所有权。
在某些情况下，税契持有人在赎回期内拥有有限的财产所有权。这意味着该税契持有人可以在赎回期内占有该财产。请联系各个县了解有关所有权和赎回期的详细信息。
拍卖中契约赢家需在拍卖后立即付款。县接受出纳支票、汇票、银行支票和现金。
回报率：对购买价格12%的罚款率。
投标类型：夏威夷使用两种不同的投标系统进行税收销售。
- 溢价拍卖：大多数拍卖采用溢价竞标系统进行口头招标。开盘价金额包括所有拖欠税款、罚款和费用，以价格竞标，直到高价胜出，契约授予最高出价者。
- 密封投标：用邮寄给负责销售的税务官员的书面报价。投标必须使用官方县表格提交，并在销售日期之前收到才算有效。
柜台交易：夏威夷各县不提供柜台税契销售。
税契信息：在税契出售后60天内向县运输局或土地法院做记录。记录后，将其直接发送给买方。此过程可能需要数月方可完成。
拍卖日期：每年两次税收销售。销售通常在 6 月和 12 月进行。可能会有不同，请与各县核实具体的拍卖日期。
有用的提示：夏威夷是投资者的州。一些县在赎回期内给予投资者有限的所有权。拍卖信息可以在收税人或房地产税务部门下的县网站上找到
税务机构：县税务员或房地产税务司
州概况：夏威夷位于太平洋。它是北美以外的唯一的州，也是唯一的岛屿和热带地区州。夏威夷是加入美国之前被广泛承认的独立国家的两个州之一。August 21, 1959 夏威夷成为第50个州。到2020年，夏威夷人口约为140多万，在美国排名第40位。夏威夷面积约为10,930平方英里。檀香山是夏威夷的首府和主要港口。
州法律和法典：夏威夷修订法规，第14条、246章
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