作者：房博士
最近中国公布全国人口普查结果, 结果显示：中国大陆过去10年，是1950年代以来，人口增长速度最慢的10年，出生率下降，老龄化加剧。
作为普通人，如何准备老龄化社会的到来？
我觉得最近在海外华人圈热议的奥斯卡获奖电影《无依之地》， 能给我们带来很好的启发。
下面我来说一下这部电影给我带来的三个投资启示：
1. 年轻工作的时候，就要为退休做好打算
2. 买房养老，房产地段很重要。
3. 加入一个团体，抱团取暖
老伴走了，她没有多少存款，为了生活，她别无选择， 只能把自己的所有变卖了，换了辆破旧的面包车，踏上旅途，边走边寻找工作维持生计。
现实是残酷的。 因为没有为退休做好准备，60多岁的Fern, 包括影片中众多已经白发苍苍的游牧人士， David (大卫)，Linda May琳达·梅、Swankie（斯旺基），为了生存，还得去打工挣钱，去亚马逊仓库做分拣工，去餐馆打零工，国家公园当临时工等等。 做的都是又累又脏收入不高的活。
如果你不想在年老的时候，有这样的生活， 那么，趁着现在有工作，有收入的时候，把至少10%的收入，存储下来，为将来的生活，进行投资。
在众多投资方法里，房地产投资是相对稳定，风险可控，而且能对冲通货膨胀的一种投资方式。
根据"Tool of Titans"书里透露，前加州州长，著名的荧幕硬汉，阿诺·施瓦辛格（Arnold Schwarzenegger），现在大部分的收入，都来自于之前的房地产投资。
我在国内的很多亲戚，也是通过拆迁款，购置了多处房产，退休后，靠租金悠闲地过日子。
在工作的时候，一定要为退休做好准备，存下至少10%的收入， 这是这部电影给我的第一个启示。
Fern和她爱人当初购买和居住的房子，等到他们年老的时候，也变得分文不值。
这部影片，提示我们，要买房养老，不能买在经济产业特别单一的地方。在这种地方投资房地产，风险太大，比如Fern生活了半辈子的小镇。
哪怕大城市如底特律，因为产业单一最终沦为鬼城。
1920年前后，底特律是美国三大汽车制造商的总部所在地，享有“汽车之城”的美誉。
在蓬勃发展的汽车工业影响下，底特律曾经是仅次于纽约、芝加哥、费城的美国第四大城市。
然而， 20世纪60年代开始，随着德系车、日系车在全球汽车市场中异军突起，底特律单一的汽车制造业受到影响，直接导致了底特律失业率的上升和人口的急剧流失。
到21世纪，底特律更是成为了美国历史上最大的破产城市。
目前， 底特律遍可见被空置的房子，在某些地方，原来价值几十万的房子，现在，有可能一美元就能买到。
同样，在国内，像黑龙江的鹤岗市， 甘肃玉门市都是因为失去了支柱性产业，导致人口大量流失，房价暴跌
所以在投资房产的时候，一定要查看一下房产所在城市的产业结构，如果一个城市的产业结构太单一，就需要小心 了。
想看一个城市的产业结构如何，可以通过我们的淘沙找房网 （toshahome.com） 查看。
（https://www.toshahome.com/PageDataByMetro）
我想，Fern的房子，如果当初不是位于产业单一的内华达州Empire小镇， 而是买在硅谷周边地区，多年下来，或许等她退休的时候，卖掉房产，就够她过一个衣食无忧的晚年。
这部电影给我的第二个启示是：买房养老，房产地段非常重要。
如果你不想在60多岁时，走到“无依之地”，想通过房产投资，做到财务自由，安详晚年，你也需要加入一个类似的组织。
北美地产学堂是北美房产投资者的聚集地。在这儿，有经验丰富的房地产投资专家， 有各行各业的同学们， 在这儿，你可以结识很多良师益友，大家相互帮助，共同取暖。一个人走得快，一群人才能走的远。在这儿， 你可以学习到各种房产投资的技能， 帮你填平房产投资路上的各类坑。让你更快更稳地走在财务自由之路上。让你晚年的生活，不用为钱而发愁，开房车，坐游轮，潇洒环游世界。
就像北美地产学堂的投研社会员紫苏说的：
如果没有加入北美地产学堂，没有加入投研社，她肯定不可能去远程投资，或者去投资异地的公寓。
正是在一群有经验有能力的前辈的提携下，她才有信心去做投资。
跟对的人在一起，少走弯路，少掉坑，加快了累积财富的速度，减少了这个过程中的很多烦恼。
中国人总是期望“老有所依”。想要有所依， 靠天靠地， 不如靠自己。 如果你现在还没有任何被动收入，还没有为未来存款， 还不知道如何进行房产投资，为了20年后的自己，你应该立即行动， 联系我们的小助手，加入北美地产学堂学习群。她 的微信号是happiness5436101, 加她微信，让她带你进入学堂的大门， 跟着众多的房产伙伴在一起，不太费心地，轻松一点地，实现财务自由。
作者：
房博士：美国大学退休教师，北美地产学堂联合创始人。
2014年开始投资美国房产，通过房产投资，获得财务自由，2020年底，离开高校教职。 与Lily Zhang等人一起创办北美地产学堂，开发系列房产投资课程， 通过分享和传播投资知识和经验，助力华人财富增长。
房博士微信： meimengcz88
Youtube: 北美地产学堂
最近中国公布全国人口普查结果, 结果显示：中国大陆过去10年，是1950年代以来，人口增长速度最慢的10年，出生率下降，老龄化加剧。
作为普通人，如何准备老龄化社会的到来？
我觉得最近在海外华人圈热议的奥斯卡获奖电影《无依之地》， 能给我们带来很好的启发。
下面我来说一下这部电影给我带来的三个投资启示：
1. 年轻工作的时候，就要为退休做好打算
2. 买房养老，房产地段很重要。
3. 加入一个团体，抱团取暖
1. 年轻工作的时候，就要为退休做好打算。
该影片中的主人公，Fern，住在Nevada（内华达）的一个叫Empire的小镇。她60多了，失去了工作， 丈夫也去世了，留下她一个人。老伴走了，她没有多少存款，为了生活，她别无选择， 只能把自己的所有变卖了，换了辆破旧的面包车，踏上旅途，边走边寻找工作维持生计。
现实是残酷的。 因为没有为退休做好准备，60多岁的Fern, 包括影片中众多已经白发苍苍的游牧人士， David (大卫)，Linda May琳达·梅、Swankie（斯旺基），为了生存，还得去打工挣钱，去亚马逊仓库做分拣工，去餐馆打零工，国家公园当临时工等等。 做的都是又累又脏收入不高的活。
如果你不想在年老的时候，有这样的生活， 那么，趁着现在有工作，有收入的时候，把至少10%的收入，存储下来，为将来的生活，进行投资。
在众多投资方法里，房地产投资是相对稳定，风险可控，而且能对冲通货膨胀的一种投资方式。
根据"Tool of Titans"书里透露，前加州州长，著名的荧幕硬汉，阿诺·施瓦辛格（Arnold Schwarzenegger），现在大部分的收入，都来自于之前的房地产投资。
我在国内的很多亲戚，也是通过拆迁款，购置了多处房产，退休后，靠租金悠闲地过日子。
在工作的时候，一定要为退休做好准备，存下至少10%的收入， 这是这部电影给我的第一个启示。
2. 买房养老，房产地段很重要。
Fern 的房子，因为在一个人口不多的内华达州恩派尔小镇，小镇的主要经济支柱，是当地石膏厂。 2010年， 内华达州恩派尔的石膏厂关闭，与石膏厂相依为命的小镇失去了存在意义，人去镇空，整个小镇成为鬼城， 这里的邮政编码也被取消。Fern和她爱人当初购买和居住的房子，等到他们年老的时候，也变得分文不值。
这部影片，提示我们，要买房养老，不能买在经济产业特别单一的地方。在这种地方投资房地产，风险太大，比如Fern生活了半辈子的小镇。
哪怕大城市如底特律，因为产业单一最终沦为鬼城。
1920年前后，底特律是美国三大汽车制造商的总部所在地，享有“汽车之城”的美誉。
在蓬勃发展的汽车工业影响下，底特律曾经是仅次于纽约、芝加哥、费城的美国第四大城市。
然而， 20世纪60年代开始，随着德系车、日系车在全球汽车市场中异军突起，底特律单一的汽车制造业受到影响，直接导致了底特律失业率的上升和人口的急剧流失。
到21世纪，底特律更是成为了美国历史上最大的破产城市。
目前， 底特律遍可见被空置的房子，在某些地方，原来价值几十万的房子，现在，有可能一美元就能买到。
同样，在国内，像黑龙江的鹤岗市， 甘肃玉门市都是因为失去了支柱性产业，导致人口大量流失，房价暴跌
所以在投资房产的时候，一定要查看一下房产所在城市的产业结构，如果一个城市的产业结构太单一，就需要小心 了。
想看一个城市的产业结构如何，可以通过我们的淘沙找房网 （toshahome.com） 查看。
（https://www.toshahome.com/PageDataByMetro）
我想，Fern的房子，如果当初不是位于产业单一的内华达州Empire小镇， 而是买在硅谷周边地区，多年下来，或许等她退休的时候，卖掉房产，就够她过一个衣食无忧的晚年。
这部电影给我的第二个启示是：买房养老，房产地段非常重要。
3. 加入一个团体，抱团取暖
Fern流浪的过程，虽然大部分时间是清贫而孤独的， 但她也有与车轮上的流浪者相遇、相识， 相互取暖和安慰的快乐时光。 在亚马逊分拣中心， Fern结识了好友琳达，Linda告诉她一年一度的房车大会。 在房产大会上，Fern找到了组织，她结识了一群处境相似，志同道合的伙伴。他们围坐在篝火边，抱团取暖，相互述说着自己的人生故事。同时， 通过这个组织，她也学会了流浪路途上必需的生存，以及自给自足的技能， 这位他将来的流浪生活更加顺畅。如果你不想在60多岁时，走到“无依之地”，想通过房产投资，做到财务自由，安详晚年，你也需要加入一个类似的组织。
北美地产学堂是北美房产投资者的聚集地。在这儿，有经验丰富的房地产投资专家， 有各行各业的同学们， 在这儿，你可以结识很多良师益友，大家相互帮助，共同取暖。一个人走得快，一群人才能走的远。在这儿， 你可以学习到各种房产投资的技能， 帮你填平房产投资路上的各类坑。让你更快更稳地走在财务自由之路上。让你晚年的生活，不用为钱而发愁，开房车，坐游轮，潇洒环游世界。
就像北美地产学堂的投研社会员紫苏说的：
如果没有加入北美地产学堂，没有加入投研社，她肯定不可能去远程投资，或者去投资异地的公寓。
正是在一群有经验有能力的前辈的提携下，她才有信心去做投资。
跟对的人在一起，少走弯路，少掉坑，加快了累积财富的速度，减少了这个过程中的很多烦恼。
中国人总是期望“老有所依”。想要有所依， 靠天靠地， 不如靠自己。 如果你现在还没有任何被动收入，还没有为未来存款， 还不知道如何进行房产投资，为了20年后的自己，你应该立即行动， 联系我们的小助手，加入北美地产学堂学习群。她 的微信号是happiness5436101, 加她微信，让她带你进入学堂的大门， 跟着众多的房产伙伴在一起，不太费心地，轻松一点地，实现财务自由。
作者：
房博士：美国大学退休教师，北美地产学堂联合创始人。
2014年开始投资美国房产，通过房产投资，获得财务自由，2020年底，离开高校教职。 与Lily Zhang等人一起创办北美地产学堂，开发系列房产投资课程， 通过分享和传播投资知识和经验，助力华人财富增长。
房博士微信： meimengcz88
Youtube: 北美地产学堂