逃离城市后这些地方涨得最快。 - 北美地产学堂 BBS 逃离城市后这些地方涨得最快。 zhushou6
新冠疫情的爆发，让大城市的生活失去了光彩。人们日常聚集的场所被关闭了，并且还要保持社交距离，这使得人们对目前的城市生活状态产生了消极心理。
因此搬到城市周围的郊区去生活变得更具吸引力，生活的空间更宽敞还有很大的庭院。
郊区的房子越来越抢手，目前市面上可供购买的房屋少之又少。所以，价格也居高不下，仍在不断地上涨。
也许一些长期居住在城市的居民认为，并不是所有可供居住的郊区房屋都是这种情况。所以我们调查了一些房价上涨最快的郊区，收获了一些出乎意料的消息。
目前，房价涨幅最大地区有三大趋势：
一，最受人追捧的地方—-全美最繁华的大都市周围；
二，偏远地区不为人知的小镇；
三，还有一些热门的度假胜地。
这些地区的共同之处在于，即使在价格上涨的情况下，房子的性价比还是相当可观的，并且周围的户外环境和设施都很不错，如公园、湖泊或海滩。
Realtor.com数据团队追踪了消费者数据公司收集到的2019年10月至2020年10月的郊区房价数据。为了保证在地理环境方面的多样性，数据的选择范围限制在每个州的一个郊区（至少有100个房源）。
那么，让我们一起去看看这些绿草环绕，空气清新，房价日益上涨的城镇吧。
suburbs where prices are rising the most| Tony Frenzel
Lakewood, NJ
房价中位数： $309,000
房价增长率： 47.6%
与纽约市毗邻的新泽西州北部郊区不同的是，Lakewood和花园州中部城镇房价的上涨并不是因为逃离曼哈顿中心的那些城市居民。相反，在新冠疫情开始之后，很多房屋交易来自于那些迫切希望换大房子或缩减房屋规模的当地居民。这些因素加上原本房屋供给数量就不足，促使了当地房子价格飙升。
Lakewood附近还有着充裕的多于55套房子的老年人社区。随着婴儿潮那一代人逐渐老龄化，退休，将现有的房屋卖掉换成小房子和现金的趋势，在这些适合养老的社区，房屋销售的速度十分迅速。
老年人如果愿意花点心思，可以在高尔夫球场社区买到最低8万美元起价的两居室，甚至只需16.9万美元就能买到由大理石和花岗岩精装修的两居室。
买房潮流正在不断兴起，现在是卖方所主导的市场，所以人们想利用这一点得到更多利益。
Lake Arrowhead, CA
房价中位数： $499,000
房价增长率：45.7%
人们原以为一场全球性的大瘟疫可能会降低加州房地产市场的热度。但事实并非如此! 事实上，加州本就不菲的房价仍在全面飙升。
其中，山区度假小镇的涨幅最大。距离洛杉矶仅一个半小时车程的Lake Arrowhead，销售量同比增长47.7%，价格增长45.7%。
湖边古朴安静的滑雪村，几十年来一直被认为是周末休闲的好去处。但疫情期间的禁令导致了这里前所未有的房价竞争。
新的暂住居民和常住居民一直在抢购山中的避风港，比如这栋四居室的树屋，挂牌价为46.8万美元（这个价格在洛杉矶只能买到一套公寓），还有这栋湖边五居室，价格为82.5万美元。
Grosse Pointe, MI
房价中位数：$399,500
房价增长率：35.6%
在圣克莱尔湖的西南岸，底特律以东，格罗斯波因特（Grosse Pointe, MI)一直被称为传统贵族的首选地区。亨利的儿子埃塞尔-福特（Edsel Ford）和他的妻子埃莉诺（Eleanor）早在1928年就在该地区买下了一座豪宅（现为博物馆)。
如果你想在密歇根州寻找传统豪门居所，Gross Pointer就是你想要去的地方。
原本居住在城里的人们也参与到了房价竞拍的价格战中来，从而使房价疯涨。然而，并不是只有那些积累了很多财富的买家才能进入市场。
普通的家庭也可以购买到价格合适的需要修缮的房子，包括21.9万美元的三居室或这套挂牌价31.5万美元的四居室。还有这栋89.9万美元的，历史悠久，都铎样式装修的湖边七居室。
Beacon, NY
房价中位数：$440,000
房价增长率：33.1%
早在新冠疫情使纽约人急于逃离城市中心去寻找新鲜空气和户外空间的热潮之前，Beacon就已经是曼哈顿人休养生息的首选目的地之一。
作为世界著名的艺术博物馆Dia Beacon的所在地，拥有商店和餐馆的古朴村庄，以及众多的徒步旅行路线，这个小镇在相当长的一段时间内吸引了众多“周末游客”。
那些“周末游客”的定居推动了当地的房价上涨。哈德逊河谷小镇几年来一直在接收大量厌倦了纽约市房价的新居民，而疫情则加速了这一趋势。
第二套房屋的买家和搬迁者都在买房，比如这套价值51.9万美元的五居室房，比上次卖出时多了20万美元，而这套四居室房屋的挂牌价增加了40万美元。
Delray Beach, FL
房价中位数：$270,000
房价增长率：32.5%
Delray Beach, FL felixmizioznikov/iStock
今年太阳鸟的大量出现： 很多北方人–尤其是远程工作的纽约人选择涌向阳光明媚的南佛罗里达州，而不是躲在他们狭小的公寓里。
戴德(Dade)、布劳沃德(Broward)和棕榈滩（Palm Beach)等县的房屋销量激增，其中黄金海岸的美食之都德尔雷海滩(Delray Beach)的增幅最大。
今年秋季，海滨小城的独栋屋住宅销售量同比增长超过了过去6年来的最高水平。公寓的销售也呈爆炸式增长。
寻找冬季避难所的人们纷纷涌向精装公寓，比如这套现价329，900美元的两居室，今年早些时候以215，000美元的价格成交。同时那些拥有大面积私人庭院的住宅，比如这套现价610，000美元的三居室，2011年的价格仅仅只有192，000美元。
新冠疫情的爆发，让大城市的生活失去了光彩。人们日常聚集的场所被关闭了，并且还要保持社交距离，这使得人们对目前的城市生活状态产生了消极心理。
因此搬到城市周围的郊区去生活变得更具吸引力，生活的空间更宽敞还有很大的庭院。
郊区的房子越来越抢手，目前市面上可供购买的房屋少之又少。所以，价格也居高不下，仍在不断地上涨。
也许一些长期居住在城市的居民认为，并不是所有可供居住的郊区房屋都是这种情况。所以我们调查了一些房价上涨最快的郊区，收获了一些出乎意料的消息。
目前，房价涨幅最大地区有三大趋势：
一，最受人追捧的地方—-全美最繁华的大都市周围；
二，偏远地区不为人知的小镇；
三，还有一些热门的度假胜地。
这些地区的共同之处在于，即使在价格上涨的情况下，房子的性价比还是相当可观的，并且周围的户外环境和设施都很不错，如公园、湖泊或海滩。
Realtor.com数据团队追踪了消费者数据公司收集到的2019年10月至2020年10月的郊区房价数据。为了保证在地理环境方面的多样性，数据的选择范围限制在每个州的一个郊区（至少有100个房源）。
那么，让我们一起去看看这些绿草环绕，空气清新，房价日益上涨的城镇吧。
suburbs where prices are rising the most| Tony Frenzel
Lakewood, NJ
房价中位数： $309,000
房价增长率： 47.6%
与纽约市毗邻的新泽西州北部郊区不同的是，Lakewood和花园州中部城镇房价的上涨并不是因为逃离曼哈顿中心的那些城市居民。相反，在新冠疫情开始之后，很多房屋交易来自于那些迫切希望换大房子或缩减房屋规模的当地居民。这些因素加上原本房屋供给数量就不足，促使了当地房子价格飙升。
Lakewood附近还有着充裕的多于55套房子的老年人社区。随着婴儿潮那一代人逐渐老龄化，退休，将现有的房屋卖掉换成小房子和现金的趋势，在这些适合养老的社区，房屋销售的速度十分迅速。
老年人如果愿意花点心思，可以在高尔夫球场社区买到最低8万美元起价的两居室，甚至只需16.9万美元就能买到由大理石和花岗岩精装修的两居室。
买房潮流正在不断兴起，现在是卖方所主导的市场，所以人们想利用这一点得到更多利益。
Lake Arrowhead, CA
房价中位数： $499,000
房价增长率：45.7%
人们原以为一场全球性的大瘟疫可能会降低加州房地产市场的热度。但事实并非如此! 事实上，加州本就不菲的房价仍在全面飙升。
其中，山区度假小镇的涨幅最大。距离洛杉矶仅一个半小时车程的Lake Arrowhead，销售量同比增长47.7%，价格增长45.7%。
湖边古朴安静的滑雪村，几十年来一直被认为是周末休闲的好去处。但疫情期间的禁令导致了这里前所未有的房价竞争。
新的暂住居民和常住居民一直在抢购山中的避风港，比如这栋四居室的树屋，挂牌价为46.8万美元（这个价格在洛杉矶只能买到一套公寓），还有这栋湖边五居室，价格为82.5万美元。
Grosse Pointe, MI
房价中位数：$399,500
房价增长率：35.6%
在圣克莱尔湖的西南岸，底特律以东，格罗斯波因特（Grosse Pointe, MI)一直被称为传统贵族的首选地区。亨利的儿子埃塞尔-福特（Edsel Ford）和他的妻子埃莉诺（Eleanor）早在1928年就在该地区买下了一座豪宅（现为博物馆)。
如果你想在密歇根州寻找传统豪门居所，Gross Pointer就是你想要去的地方。
原本居住在城里的人们也参与到了房价竞拍的价格战中来，从而使房价疯涨。然而，并不是只有那些积累了很多财富的买家才能进入市场。
普通的家庭也可以购买到价格合适的需要修缮的房子，包括21.9万美元的三居室或这套挂牌价31.5万美元的四居室。还有这栋89.9万美元的，历史悠久，都铎样式装修的湖边七居室。
Beacon, NY
房价中位数：$440,000
房价增长率：33.1%
早在新冠疫情使纽约人急于逃离城市中心去寻找新鲜空气和户外空间的热潮之前，Beacon就已经是曼哈顿人休养生息的首选目的地之一。
作为世界著名的艺术博物馆Dia Beacon的所在地，拥有商店和餐馆的古朴村庄，以及众多的徒步旅行路线，这个小镇在相当长的一段时间内吸引了众多“周末游客”。
那些“周末游客”的定居推动了当地的房价上涨。哈德逊河谷小镇几年来一直在接收大量厌倦了纽约市房价的新居民，而疫情则加速了这一趋势。
第二套房屋的买家和搬迁者都在买房，比如这套价值51.9万美元的五居室房，比上次卖出时多了20万美元，而这套四居室房屋的挂牌价增加了40万美元。
Delray Beach, FL
房价中位数：$270,000
房价增长率：32.5%
Delray Beach, FL felixmizioznikov/iStock
今年太阳鸟的大量出现： 很多北方人–尤其是远程工作的纽约人选择涌向阳光明媚的南佛罗里达州，而不是躲在他们狭小的公寓里。
戴德(Dade)、布劳沃德(Broward)和棕榈滩（Palm Beach)等县的房屋销量激增，其中黄金海岸的美食之都德尔雷海滩(Delray Beach)的增幅最大。
今年秋季，海滨小城的独栋屋住宅销售量同比增长超过了过去6年来的最高水平。公寓的销售也呈爆炸式增长。
寻找冬季避难所的人们纷纷涌向精装公寓，比如这套现价329，900美元的两居室，今年早些时候以215，000美元的价格成交。同时那些拥有大面积私人庭院的住宅，比如这套现价610，000美元的三居室，2011年的价格仅仅只有192，000美元。
- Jasper, GA
房价中位数: $259,900
房价增长率: 32.2%
尽管距离亚特兰大仅有一小时车程，但Jasper这个小山城却仿佛置身于另一个星球。凭借轻松的生活和乡村氛围，该地区在过去十二年的时间里一直是人们购买第二套房产的最佳选择。
在新冠疫情时期，办公人员需要进行远程办公，所以在这个经济实惠的度假胜地，买房者远远多于了卖房者，这使得该地区的房价呈天文数字般上涨。
"我们有很多从从纽约，新泽西州，加利福尼亚州和佛罗里达州搬进来的人，“现在他们可以在家工作，他们宁愿在县城居住，远离城市的所有喧嚣。”
这个可爱的五居室在2017年以25.5万美元的价格成交，而现价是 39.99万美元，这个传统五居室比今年早些时候的价格高出5万美元。 - Paradise Valley, AZ
房价中位数: $2,500,000
房价增长率: 30.9%
在凤凰城的所有郊区中，天堂谷是迄今为止最富有的地方，收入中位数是最高的。该地区是医生、职业运动员和首席执行官的家园，他们居住在广阔的庄园里。
比如这栋价值750万美元的五居室，可以欣赏到山景；还有这栋价值250万美元的七居室，拥有1700平方英尺的别墅面积、海水游泳池、户外厨房，以及其他任何人们能想到的豪宅的标准。
由于高端小区的土地越来越稀缺且需求量很大，所以转售房的价格不断上涨。而从富裕地区迁入的移居者带来的房价压力更大。
很长一段时间以来，马里科帕县（Maricopa County）一直是美国最吸引人的地区之一，资金从加州、西雅图甚至东海岸源源不断的涌入。如果你在圣何塞卖掉一套大房子套现，在这里找一套300万或400万美元的房子，这里的价格看起来还是相当合理的。" - Brandon, MS
房价中位数: $220,100
房价增长率: 27.3%
在必须保持社交距离交往方式之前，杰克逊郊区就以其购物、餐馆和娱乐闻名于世。它的户外露天剧场常常被观众挤满，观看Kenny Chesney和Willie Nelson等深受欢迎的演员的表演。
同时，即使需要保持社交距离，这里也可以为人们提供很多设施和场所，比如很多公园和一个可以供居民钓鱼，划船和滑水的水库。
因此，在目前低利率而居民又向往郊区生活的情况下，这里的房屋供给量一直跟不上需求。各类房屋都被抢购一空，从18.2万元的三居室，到占地近5英亩的72.5万美元的七居室。
“我们有很多不同的价位，有刚刚开始步入人生新阶段的房主开始建造他们完美家园的买家。” - Roanoke, TX
房价中位数: $405,000
房价增长率: 26.9%
罗诺克拥有一个典型的郊区环境，是一个历史悠久的城镇，通常会举办季节性的系列音乐会，每年的秋季还有圣诞游行。
在相当长的一段时间里，它一直吸引着那种想要购买全新房子的人们。该地区有大量设计精良、准备建造的房屋可供选择，从30万美元起的三居室到60万美元以上的法式风格的四居室不等。
房子一上市就很快被卖掉了。这套价值47.5万美元的四居室上市不到一个月后就卖掉了，这套39.99万美元的四居室也是如此。 - Wayzata, MN
房价中位数: $877,000
房价增长率: 26.1%
Wayzata是明尼阿波利斯西部郊区房价最高的地方。围绕着Wayzata湖湾，这个被植被覆盖的郊区因其繁荣的市中心、美丽的自然保护区和丰富的户外活动而成为家庭的最爱。
自最初停业以来，房市一直在疯涨，购房者们都在挑选空间大的、装修精美的房子，比如这栋梦幻般的四居室，带有娱乐室， 坐落在树林里，紧邻步行小径，市场价格为68.5万美元。
为了让出价能够被卖主接受，房地产经纪人通常会建议买家出价至少比要价高出2.5万美元，尤其是价格低于50万美元的房子，包括这套499,900美元的四居室，上市不到一周就卖掉了。
作者：Sara Ventiera
https://www.realtor.com/news/trends/skyrocketing-suburbs-the-10-places-where-prices-are-rising-the-most/