$62k买入,翻修后卖$189k!1/3市价!高手如何找到好deal?

房价那么贵,好久都不敢看,就怕看了,忍不住,又心痛。


有一阵没看了,心又痒痒,今天还是偷瞄了几眼,却发现了一个高手Flipper vs 新手 Flipper的经典案例。


在我瞄准的一个投资区域,典型的B区,学区5分左右,治安不是最红的那种中等社区,同时看到了两个在市面上类似的房子。

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房型都是3b, 1b,面积都是1500sq.ft左右,yard大小都一样,税的差距也在$100左右,同一个学区。


两套房的距离只有2分钟车程。


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但是没有central AC, 房龄更老的那套标价还贵了两万五。


仔细调查下去,差距还不只这些。


16万4这套是2020年1月底成交的,买入价$81,200,

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是现在标价的一半左右,是不是已经挺不错了?


再来看看人有多大胆,地有多大产的这套标价18万9的,那简直让人惊呼“高手!


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这套房是2021年6月以$62,000 的价格买入的,比上次19年前2002年的成交价还低!!!


$62,000!!!


也就是说现在的标价是买入价的3倍!


关键是,今年6月的美国房市堪称历史巅峰!


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全美房屋售价中位数达到$385,000。


到处充斥着抢房的硝烟,多少人加价都买不到房。


就是在竞争如此激烈的卖方市场,高手根本不受影响,照样以历史最低价买下了这套房。


所以常听高手们说,什么样的市场都可以买到deal,是真的!


6月25日买入,9月16日已经Flip完上市了,中间只花了两个多月。


而且从卖房记录可以看出这个房子自从上次2002年成交到去年都没有上市的记录,直接就以$62k价格成交了,很有可能就是off market买的。


只要和房产投资界里的资深前辈聊一聊,他们大多都是在房子没上市前就买下了,也就是我们说的OFF-MARKET DEAL(未上市房源)。


北美地产学堂【旧房翻新FLIPPING】课程的金牌讲师齐老师,作为OFF MARKET DEAL和 FLIPPING的专家,拥有两家专职公司分别从事翻新和投资房管理。



四年一共翻新了上百套房产。



齐老师去年疫情期间,做了将近20个DEAL,毛利近100万美金!



都是从OFF MARKET渠道挖掘的!



自己每年过目上千个OFF MARKET DEALs,100%的翻新/长期持有房源都来自于OFF MARKET渠道。


齐老师说:”美国10-15%的房子都是通过OFF MARKET渠道交易。


课程中,很多同学都十分想知道找到好DEAL的方法。



这几乎是房产投资的核心技能!


响应同学们的实际需求,齐老师将开设第一期【OFF-MARKET DEAL】24周导师营课程。



为华人学员定制,系统打造你找到好DEAL的闭环能力,传授行之有效的方法和资源,手把手快速提升你的竞争力。


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学长政坤

找Deal能手Shawn

将分享他们的实操案例!

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