房价那么贵，好久都不敢看，就怕看了，忍不住，又心痛。
有一阵没看了，心又痒痒，今天还是偷瞄了几眼，却发现了一个高手Flipper vs 新手 Flipper的经典案例。
在我瞄准的一个投资区域，典型的B区，学区5分左右，治安不是最红的那种中等社区，同时看到了两个在市面上类似的房子。
房型都是3b, 1b，面积都是1500sq.ft左右，yard大小都一样，税的差距也在$100左右，同一个学区。
两套房的距离只有2分钟车程。
但是没有central AC， 房龄更老的那套标价还贵了两万五。
仔细调查下去，差距还不只这些。
16万4这套是2020年1月底成交的，买入价$81,200，
是现在标价的一半左右，是不是已经挺不错了？
再来看看人有多大胆，地有多大产的这套标价18万9的，那简直让人惊呼“高手！”
这套房是2021年6月以$62,000 的价格买入的，比上次19年前2002年的成交价还低！！！
$62,000！！！
也就是说现在的标价是买入价的3倍！
关键是，今年6月的美国房市堪称历史巅峰！
全美房屋售价中位数达到$385,000。
到处充斥着抢房的硝烟，多少人加价都买不到房。
就是在竞争如此激烈的卖方市场，高手根本不受影响，照样以历史最低价买下了这套房。
所以常听高手们说，什么样的市场都可以买到deal，是真的！
6月25日买入，9月16日已经Flip完上市了，中间只花了两个多月。
而且从卖房记录可以看出这个房子自从上次2002年成交到去年都没有上市的记录，直接就以$62k价格成交了，很有可能就是off market买的。
只要和房产投资界里的资深前辈聊一聊，他们大多都是在房子没上市前就买下了，也就是我们说的OFF-MARKET DEAL（未上市房源）。
北美地产学堂【旧房翻新FLIPPING】课程的金牌讲师齐老师，作为OFF MARKET DEAL和 FLIPPING的专家，拥有两家专职公司分别从事翻新和投资房管理。
四年一共翻新了上百套房产。
齐老师去年疫情期间，做了将近20个DEAL，毛利近100万美金！
都是从OFF MARKET渠道挖掘的！
自己每年过目上千个OFF MARKET DEALs，100%的翻新/长期持有房源都来自于OFF MARKET渠道。
齐老师说：”美国10-15%的房子都是通过OFF MARKET渠道交易。
课程中，很多同学都十分想知道找到好DEAL的方法。
这几乎是房产投资的核心技能！
响应同学们的实际需求，齐老师将开设第一期【OFF-MARKET DEAL】24周导师营课程。
为华人学员定制，系统打造你找到好DEAL的闭环能力，传授行之有效的方法和资源，手把手快速提升你的竞争力。
学长政坤
找Deal能手Shawn
将分享他们的实操案例！
扫码参加10月24日
OFF-Market Deal 圆桌分享会！
（记得扫码找小吉米报名拿ZOOM链接哦~）
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