目前Airbnb约有600万套房源，客人在预订风格独特的房源时，比以往有更多选择。无论是为了预订适合家人或者宠物出行的住宿，还是自由职业远程旅行，针对不同类型的客人需要提供不同的Airbnb措施。
对于房东来说，只有提供客人喜欢的房间设施，才会有创收机会。
尽管在不同的市场，Airbnb的房间设施看起来不尽相同。但随着区域的扩大，不同的位置之间会有很多重叠，如城市、郊区、地铁、农村、沿海和山区/湖边等市场。每个市场的房东都应该致力于创造一套有竞争力的定制房源，并合理调整房源设施。
举个例子，如果竞争对手的房源有健身房，那我们再去改造一个健身房就没有意义。然而如果竞争对手允许带宠物，并且收入不错，然而如果竞争对手允许带宠物，并且收入不错，那我们可以对房间内的宠物政策和设施进行更改，从而提高入住率、ADR 和 RevPAR。
各地区最常见的 Airbnb 设施
Airbnb 房间设施是否流行取决于市场和竞争对手
尽管上面这六个地区中某些房间设施的可用性不尽相同，但其中几个之间存在共同的主题。下面，我们重点介绍四种非常有特点的设施，它们展示了升级房间设施可能带来的影响。
人们更愿意为Pet-Frendly支付更多房费
考虑到49%到68%的美国人拥有宠物，无论客人预订的是海滨酒店还是城市高层建筑，有一点是明确的：他们想要给他们的宠物一方天地。即使在COVID-19大流行期间，宠物主人也会在各地的airbnb上预订住宿。
不管你在哪个市场，如果你的房源还没有Pet-friendly，可以考虑朝这个方向改进。越来越多的客人认为Pet-friendly的住宿是Airbnb的必要条件。
在大多数市场，按摩浴缸非常受欢迎
对于许多客人和房东来说，按摩浴缸是度假的代名词。在所有市场中，拥有按摩浴缸的房源 ADR 和 RevPAR 都更高，而山区城镇的入住率提升幅度最大。
重要的是要记住，某些房间设施听起来很受欢迎，但可能无法帮助我们实现所有目标。例如，我们在沿海地区的房源安装按摩浴缸可能会增加 ADR 和 RevPAR，但收入却不足以支付安装和维护成本。
无论是按摩浴缸还是其他房间设施，最好的做法是做到密切关注并随时进行升级。
健身房会增加ADR和RevPAR，但不会增加入住率
没有任何数据表明健身房可以提高房东的入住率。在有的地区，有健身房的酒店入住率很低，这表明大多数客人可能并没有决心在离家短途旅行时坚持锻炼。
在所有市场中，拥有健身房的ADR都有适度增长;我们看到RevPAR的结果喜忧参半。健身房可能是客人们的一个好去处，但它似乎并没有被列入Airbnb的最佳设施。
壁炉是多数短租市场的热门设施
就入住率而言，拥有壁炉的山区房产的入住率有所上升，而城市STR的入住率则有所下降。沿海和小城市的入住率略有上升，但中等城市和郊区的入住率在下降。
在这三个较大的地区中，拥有壁炉的房间的 ADR 和 RevPAR 有相当大的提升。像按摩浴缸一样，壁炉可能很有吸引力，但上表显示那只是在某几个市场比较热门。此外，房东可能很难（甚至不可能）在他们的房子里添置一座壁炉。
Airbnb 基础设施对比
由于Airbnb在短期租赁领域无处不在，将一处房产挂牌上市变得前所未有地容易。你可以轻松地列出你的度假屋房源，但这也意味着你的房产需要非常有竞争力。
现在客人需要一些基础设施，比如床上用品、浴巾、洗发水、肥皂和厨房用具。如果没有这些，客人可能会转投其他房源。虽然不排除某些客人可能对这些最基本的必需品没有要求，但这样的人越来越少了。在现阶段，只提供基础设施还远远不够，还要包含一些其他出色的设施，比如提供Pet-Frendly和壁炉等。
为什么没有统一的 Airbnb 便利设施清单
由于客人出于不同原因前往不同的地区，因此没有统一的度假租赁设施清单。Blue Ridge、 Georgia等山区常见的 Airbnb 设施（哪怕客人愿意为这些设施付费）也并不能完美反映Atlanta等城市中心的设施。
正如我们之前看到的，不同市场的客人想要特定的房内设施。例如在山区和湖边，客人显然希望在他们的短租房间内有一个壁炉，这在房东的入住率、ADR和每日收入中都有体现。
结果表明：在结束一天的户外活动后（比如滑雪），客人可能想要一个舒适的地方休息一下。有壁炉的房间就是一个非常棒的选择，壁炉会让房间无比温暖，同时增加其氛围。客人可能会将壁炉与山区体验联系起来。
但当我们观察壁炉对城市市场入住率的影响时，我们发现入住率是下降的。因此，如果你有一个城市房产，你可以期待更高的ADR和RevPAR，但代价是较低的入住率--这对大多数房东来说是很好的。这只是一个例子，说明为什么你应该花时间增加新设施优化房源，因为这会影响你的预订和底线。
优化Airbnb房源设施的步骤
作为一个新手房东，找到最好的Airbnb设施，与其他同类房源竞争，是吸引更多客人并获得好评的关键。要做到这一点，就需要优化房间内的Airbnb设施。
第 1 步：创建自定义 Comp Set：
知己知彼，百战百胜。一旦了解我们所在地区的顶级房产并在 MarketMinder 中与之同步，就可以创建自定义组合以查看真正的竞争对手。
第2步: 研究竞争对手的房间设施:
在市场上，真正的竞争对手是那些提供类似住宿的公司。一旦找到对标，花时间去确定他们提供和不提供哪些设施，我们才有机会成为唯一一家拥有独特风格、提供最受欢迎的舒适设施的房源。
第3步: 确定哪些设施对你的目标是有意义的:
你的对比组合会给你所需的数据，让你决定哪些设施可以帮助你优化入住率，达到你的收入目标。从这里开始，是时候改善你的房子在Airbnb上提供的设施了。
对于房东来说，只有提供客人喜欢的房间设施，才会有创收机会。
尽管在不同的市场，Airbnb的房间设施看起来不尽相同。但随着区域的扩大，不同的位置之间会有很多重叠，如城市、郊区、地铁、农村、沿海和山区/湖边等市场。每个市场的房东都应该致力于创造一套有竞争力的定制房源，并合理调整房源设施。
举个例子，如果竞争对手的房源有健身房，那我们再去改造一个健身房就没有意义。然而如果竞争对手允许带宠物，并且收入不错，然而如果竞争对手允许带宠物，并且收入不错，那我们可以对房间内的宠物政策和设施进行更改，从而提高入住率、ADR 和 RevPAR。
各地区最常见的 Airbnb 设施
Airbnb 房间设施是否流行取决于市场和竞争对手
尽管上面这六个地区中某些房间设施的可用性不尽相同，但其中几个之间存在共同的主题。下面，我们重点介绍四种非常有特点的设施，它们展示了升级房间设施可能带来的影响。
人们更愿意为Pet-Frendly支付更多房费
考虑到49%到68%的美国人拥有宠物，无论客人预订的是海滨酒店还是城市高层建筑，有一点是明确的：他们想要给他们的宠物一方天地。即使在COVID-19大流行期间，宠物主人也会在各地的airbnb上预订住宿。
不管你在哪个市场，如果你的房源还没有Pet-friendly，可以考虑朝这个方向改进。越来越多的客人认为Pet-friendly的住宿是Airbnb的必要条件。
在大多数市场，按摩浴缸非常受欢迎
对于许多客人和房东来说，按摩浴缸是度假的代名词。在所有市场中，拥有按摩浴缸的房源 ADR 和 RevPAR 都更高，而山区城镇的入住率提升幅度最大。
重要的是要记住，某些房间设施听起来很受欢迎，但可能无法帮助我们实现所有目标。例如，我们在沿海地区的房源安装按摩浴缸可能会增加 ADR 和 RevPAR，但收入却不足以支付安装和维护成本。
无论是按摩浴缸还是其他房间设施，最好的做法是做到密切关注并随时进行升级。
健身房会增加ADR和RevPAR，但不会增加入住率
没有任何数据表明健身房可以提高房东的入住率。在有的地区，有健身房的酒店入住率很低，这表明大多数客人可能并没有决心在离家短途旅行时坚持锻炼。
在所有市场中，拥有健身房的ADR都有适度增长;我们看到RevPAR的结果喜忧参半。健身房可能是客人们的一个好去处，但它似乎并没有被列入Airbnb的最佳设施。
壁炉是多数短租市场的热门设施
就入住率而言，拥有壁炉的山区房产的入住率有所上升，而城市STR的入住率则有所下降。沿海和小城市的入住率略有上升，但中等城市和郊区的入住率在下降。
在这三个较大的地区中，拥有壁炉的房间的 ADR 和 RevPAR 有相当大的提升。像按摩浴缸一样，壁炉可能很有吸引力，但上表显示那只是在某几个市场比较热门。此外，房东可能很难（甚至不可能）在他们的房子里添置一座壁炉。
Airbnb 基础设施对比
由于Airbnb在短期租赁领域无处不在，将一处房产挂牌上市变得前所未有地容易。你可以轻松地列出你的度假屋房源，但这也意味着你的房产需要非常有竞争力。
现在客人需要一些基础设施，比如床上用品、浴巾、洗发水、肥皂和厨房用具。如果没有这些，客人可能会转投其他房源。虽然不排除某些客人可能对这些最基本的必需品没有要求，但这样的人越来越少了。在现阶段，只提供基础设施还远远不够，还要包含一些其他出色的设施，比如提供Pet-Frendly和壁炉等。
为什么没有统一的 Airbnb 便利设施清单
由于客人出于不同原因前往不同的地区，因此没有统一的度假租赁设施清单。Blue Ridge、 Georgia等山区常见的 Airbnb 设施（哪怕客人愿意为这些设施付费）也并不能完美反映Atlanta等城市中心的设施。
正如我们之前看到的，不同市场的客人想要特定的房内设施。例如在山区和湖边，客人显然希望在他们的短租房间内有一个壁炉，这在房东的入住率、ADR和每日收入中都有体现。
结果表明：在结束一天的户外活动后（比如滑雪），客人可能想要一个舒适的地方休息一下。有壁炉的房间就是一个非常棒的选择，壁炉会让房间无比温暖，同时增加其氛围。客人可能会将壁炉与山区体验联系起来。
但当我们观察壁炉对城市市场入住率的影响时，我们发现入住率是下降的。因此，如果你有一个城市房产，你可以期待更高的ADR和RevPAR，但代价是较低的入住率--这对大多数房东来说是很好的。这只是一个例子，说明为什么你应该花时间增加新设施优化房源，因为这会影响你的预订和底线。
优化Airbnb房源设施的步骤
作为一个新手房东，找到最好的Airbnb设施，与其他同类房源竞争，是吸引更多客人并获得好评的关键。要做到这一点，就需要优化房间内的Airbnb设施。
第 1 步：创建自定义 Comp Set：
知己知彼，百战百胜。一旦了解我们所在地区的顶级房产并在 MarketMinder 中与之同步，就可以创建自定义组合以查看真正的竞争对手。
第2步: 研究竞争对手的房间设施:
在市场上，真正的竞争对手是那些提供类似住宿的公司。一旦找到对标，花时间去确定他们提供和不提供哪些设施，我们才有机会成为唯一一家拥有独特风格、提供最受欢迎的舒适设施的房源。
第3步: 确定哪些设施对你的目标是有意义的:
你的对比组合会给你所需的数据，让你决定哪些设施可以帮助你优化入住率，达到你的收入目标。从这里开始，是时候改善你的房子在Airbnb上提供的设施了。